ヴェルドール平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
4階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 4階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 2万 〜 3.4万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 4階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41
147人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区平野本町2丁目9-8
- 交通
- OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩2分
- 築年月
- 1990年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルドール平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドールヒラノ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 平野本町2丁目9-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0044 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年1月 | 管理費 | 1㎡あたり382円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区平野本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。平野駅から徒歩15分、喜連瓜破駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪市平野支店 (213 m)
- りそな銀行 平野支店 (250 m)
- 株式会社りそな銀行 平野支店 (255 m)
- 南都銀行平野支店 (452 m)
- 大阪信用金庫平野支店 (523 m)
- 三井住友銀行平野支店 (592 m)
- 三菱UFJ銀行平野南口支店 (598 m)
- 北陸銀行平野支店 (621 m)
- 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (626 m)
- 成協信用組合 平野支店 (631 m)
- 公園3件
- 杭全公園 (834 m)
- 平野白鷺公園 (858 m)
- 平野公園 (901 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪平野駅前店 (165 m)
- ローソン 背戸口四丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 大阪背戸口4丁目店 (263 m)
- ファミリーマート 平野区役所東店 (275 m)
- ローソン 平野西六丁目店 (451 m)
- セブンイレブン 大阪西脇2丁目店 (529 m)
- ローソン 平野本町店 (618 m)
- セブンイレブン 大阪平野南1丁目店 (627 m)
- ファミリーマート 平野南1丁目店 (668 m)
- セブンイレブン 大阪平野西4丁目店 (741 m)
- スーパー10件
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (155 m)
- Bis(ビス) 平野店 (239 m)
- スーパーマーケット コノミヤ 平野西店 (250 m)
- ライフ 平野西脇店 (448 m)
- 万代 喜連西店 (707 m)
- 万代 平野流町店 (709 m)
- 株式会社万代 喜連西店 (728 m)
- サンディ 平野背戸口店 (823 m)
- SAN・EI(サンエー) 平野店 (882 m)
- イズミヤ 平野店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立平野西小学校 (361 m)
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- 大阪市立摂陽中学校 (404 m)
- 大阪教育大学附属高校平野校舎 (462 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属平野中学校 (465 m)
- 大阪市立平野中学校 (651 m)
- 大阪市立平野小学校 (707 m)
- 大阪市立平野北中学校 (716 m)
- 平野タイプOA専門学院 (729 m)
- 大阪市立新平野西小学校 (745 m)
- 公共施設/機関10件
- 新平野西コミュニティ会館 (303 m)
- 大阪市平野区役所 (338 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (346 m)
- 平野警察署 平野西交番 (426 m)
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (646 m)
- 東住吉税務署 (786 m)
- 平野区役所 平野区民ホール (829 m)
- 市民交流センター ひらの (833 m)
- 平野警察署 平野公園交番 (848 m)
- 平野消防署 (855 m)
- 病院/医療10件
- 寿福の家 (25 m)
- 小川産婦人科 (91 m)
- 伊藤クリニック (91 m)
- 今井歯科 (119 m)
- 訪問看護ステーションりある (120 m)
- おおたに鍼灸整骨院 (130 m)
- わたなべ脳神経外科クリニック (137 m)
- 新村歯科医院 (139 m)
- かんばら歯科クリニック (142 m)
- ケアステーション介護の森 (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- カンガルーママ(一般社団法人) (277 m)
- チャイルドサロン (400 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (433 m)
- クローバーひまわり保育園 (435 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (471 m)
- 認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園 (493 m)
- 保育所ピーチランド (615 m)
- すぎな保育園流町園 (680 m)
- 認定こども園西平野幼稚園 (726 m)
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (836 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール平野の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 344万～650万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より10.5% 低い↓ 大阪府の平均より29.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴェルドール平野の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.3万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドール平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 370万〜390万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、270万〜660万円です。専有面積は約13㎡〜約24㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 290万円 | 1〜5 | 1R | 約16㎡ (約5坪) | 約18万円 (約59万円) | 東 | - |
| 2022年12月 | 420万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年11月 | 420万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 650万円 | 1〜5 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | - |
| 2022年10月 | 420万円 | 6〜10 | 1R | 約14㎡ (約4坪) | 約30万円 (約99万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋25.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドール平野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 39件 | 422.8万円（27.5万円） |
| 21〜30㎡ | 5件 | 350万円（14.1万円） |
ヴェルドール平野の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は422.8万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
ヴェルドール平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 330.6万円 | 15.4万円 |
| 3階〜4階 | 504.3万円 | 32.6万円 |
| 5階〜6階 | 280万円 | 17.9万円 |
| 7階 | 305.5万円 | 19.5万円 |
| 8階 | 420万円 | 30.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 408.9万円 | 24.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 408.9万円 | 24.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 422.4万円 | 25.6万円 |
| 西 | 320万円 | 20.4万円 |
ヴェルドール平野の売却のご相談
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ヴェルドール平野の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約15㎡のお部屋の場合 1.8万 〜 2.3万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で96件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2.4万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 2.4万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 2.4万円 | 1K | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.0万円 | ワンルーム | 16.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 2.8万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドール平野の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 2万〜2.1万円 15.68㎡ / - |
| 2階 | 2.2万〜2.3万円 16.68㎡ / - |
| 3階 | 2.1万〜2.2万円 15.97㎡ / 東 |
| 4階 | 2万〜2.1万円 15.68㎡ / 東 |
| 5階 | 2.1万〜2.2万円 15.68㎡ / 東 |
| 6階 | |
| 7階 | 2.1万〜2.2万円 15.68㎡ / 東 |
| 8階 | 2.1万〜2.2万円 15.68㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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