エステムコート天神橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,460万 〜 4,680万円
6階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,460万円 〜 4,680万円 | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 18.6万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95
777人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-46
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年5月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート天神橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートテンジンバシ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 国分寺2丁目3-46 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年5月 | 管理費 | 1㎡あたり59円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり190円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区国分寺2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。天満駅から徒歩10分、扇町駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 大阪天六東店 (205 m)
- ローソン 天神橋七丁目店 (249 m)
- ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (281 m)
- ファミリーマート 天六北店 (281 m)
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- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (357 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- メリーランド (380 m)
- ポポラー大阪天六園 (400 m)
- ポポラー大阪長柄園 (463 m)
- 愛の恵幼稚園 (501 m)
- 愛のめぐみ保育園 (513 m)
- 大淀幼稚園 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート天神橋の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート天神橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,444万～6,550万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より16.8% 高い↑ 大阪府の平均より79.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 4,460万 〜 4,680万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート天神橋の相場
- ㎡単価
- 67.5万円
- 坪単価
- 223.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート天神橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↑ | 4,460万〜4,680万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート天神橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,600万〜6,580万円です。専有面積は約51㎡〜約97㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2LDK＋マルチルーム | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,599万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約67万円 (約223万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.5万円となっております。以前の期間と比較して-8.81％下落しています。
2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は182万円となっております。以前の期間と比較して＋40.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.8万円となっております。以前の期間と比較して＋25.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート天神橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 1件 | 2,300万円（44.9万円） |
| 61〜70㎡ | 42件 | 4,271.8万円（62.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 3,284.3万円（43.9万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 5,654.4万円（59.1万円） |
エステムコート天神橋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,271.8万円（㎡単価62.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エステムコート天神橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,264.9万円 | 61.7万円 |
| 4階〜5階 | 3,987.2万円 | 58.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,720万円 | 43万円 |
| 8階〜9階 | 3,250万円 | 41.1万円 |
| 10階〜11階 | 5,349万円 | 56.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,037万円 | 58.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,770万円 | 50.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,954.3万円 | 63.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,826.7万円 | 41.1万円 |
| 東 | 4,161万円 | 57.3万円 |
| 西 | 4,666.2万円 | 57.9万円 |
| 北/北東/北西 | 4,780万円 | 69.7万円 |
エステムコート天神橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エステムコート天神橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 13.0万円 | 2DK | 51.17㎡ | 13.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年4月 | 13.0万円 | 1LDK | 51.17㎡ | 13.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 13.5万円 | 2DK | 51.17㎡ | 13.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年3月 | 13.0万円 | 2DK | 51.17㎡ | 13.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 13.5万円 | 1LDK | 52.78㎡ | 13.5万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート天神橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 16.3万〜17.1万円 70.98㎡ / 東 | 16.3万〜17.1万円 70.98㎡ / 東 | ||
| 2階 | 16.2万〜17万円 68.54㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 70.98㎡ / 東 | ||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 51.17㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 51.17㎡ / - | 17.8万〜18.6万円 70.98㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 68.54㎡ / 東 | 16.8万〜17.6万円 68.54㎡ / - | ||
| 5階 | 19.5万〜20.4万円 77.83㎡ / 東 | 16.7万〜17.5万円 69.37㎡ / 西 | ||
| 6階 | 13万〜13.6万円 51.17㎡ / 南 | 16.7万〜17.6万円 69.37㎡ / 西 | ||
| 7階 | 13万〜13.7万円 51.17㎡ / 南 | 19.7万〜20.7万円 77.35㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 77.35㎡ / 西 | |
| 8階 | ||||
| 9階 | 19.1万〜20万円 77.83㎡ / 東 | 21.6万〜22.7万円 83.94㎡ / 南 | ||
| 10階 | 17.1万〜17.9万円 69.24㎡ / 西 | 18万〜18.9万円 69.37㎡ / 南 | 20.7万〜21.7万円 83.94㎡ / 西 | |
| 11階 | 24.1万〜25.3万円 97.38㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 94.86㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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