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エステムコート天神橋

★★★☆☆3.86 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,500万円 〜 2,760万円
6階、3LDK、約70㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区国分寺2丁目3-46
交通
築年数
2003年5月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

エステムコート天神橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
38万円
坪単価
127万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より27.0% 高い↑
大阪市北区の平均より14.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,500万円 〜 2,760万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2141位
大阪市北区
388棟中 253位
国分寺
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • エステムコート天神橋の相場

    ㎡単価
    38.4万円
    坪単価
    127.0万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エステムコート天神橋の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,650万円〜2,930万円対前年同月比2,500万円〜2,760万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エステムコート天神橋の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で7件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2016年7月3,980万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)--
2016年6月3,980万円11〜153LDK約98㎡ (約30坪)約40万円 (約134万円)-
2016年4月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2016年3月3,480万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約49万円 (約164万円)-
2014年12月2,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)-

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エステムコート天神橋の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,800円 〜 2,200円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
12.6万円 〜 15.4万円
(表面利回り:5.7% 〜 7.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月14.5万円3LDK69.24㎡15.0万円29.0万円6〜10-
2016年7月14.5万円3LDK69.37㎡15.0万円29.0万円6〜10
2016年6月14.5万円2LDK69.24㎡15.0万円29.0万円6〜10西
2014年1月14.3万円3LDK70.98㎡15.5万円46.5万円1〜5
2013年8月18.6万円3LDK97.38㎡20.0万円40.0万円11〜15
2013年7月15.0万円3LDK69.37㎡20.0万円30.0万円1〜5西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エステムコート天神橋の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均12.4万円〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均14.0万円〜15.5万円
  • 4K〜4LDK平均15.7万円〜17.4万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万円〜13.7万円
70.98㎡ / 東
12.4万円〜13.7万円
70.98㎡ / 東
2階12.2万円〜13.5万円
67.75㎡ / 西
12.8万円〜14.1万円
70.98㎡ / 東
3階13.5万円〜14.9万円
70.98㎡ / 南
4階
5階14.8万円〜16.4万円
77.83㎡ / 東
12.7万円〜14.0万円
69.37㎡ / 西
6階9.9万円〜10.9万円
51.17㎡ / 南
12.7万円〜14.1万円
69.37㎡ / 西
7階
8階
9階16.5万円〜18.2万円
83.94㎡ / 南
10階13.0万円〜14.3万円
69.24㎡ / 西
13.7万円〜15.1万円
69.37㎡ / 南
15.7万円〜17.4万円
83.94㎡ / 西
11階18.3万円〜20.3万円
97.38㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.86(大阪府)

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エステムコート天神橋の基本情報

大阪府大阪市北区国分寺2丁目に位置するマンションで、総戸数65戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、大阪市営堺筋線、大阪市営谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称エステムコートテンジンバシ管理会社エステム管理サービス
住所大阪府 大阪市北区 国分寺2丁目3-46管理形態委託
郵便番号〒531-0064管理員日勤
築年数2003年5月管理費-
総戸数65戸修繕積立金-
階建11階建間取り2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主日商エステムバイク置き場あり
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • デイリーヤマザキ長柄中2丁目 共同出張所(イーネットATM) (202 m)
    • りそな銀行天六支店 (205 m)
    • ファミリーマート天神橋6丁目 共同出張所(イーネットATM) (206 m)
    • 大阪天神橋六郵便局 (208 m)
    • 三井住友銀行 天六支店 (244 m)
    • 大阪淀川リバーサイド郵便局 (253 m)
    • ファミリーマート天神橋筋商店街 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
    • ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • ファミリーマート天六駅前 共同出張所(イーネットATM) (297 m)
    • 三菱東京UFJ銀行天六支店 (330 m)
  • 公園6件
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    • ローソン 国分寺二丁目店 (140 m)
    • ローソン 国分寺一丁目店 (170 m)
    • デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店 (203 m)
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    • ライフ 本庄店 (587 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (783 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (836 m)
  • 学校/教育施設10件
    • マロニエファッションデザイン専門学校 (253 m)
    • 大阪市立豊崎東小学校 (278 m)
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    • 行岡医学技術専門学校 (531 m)
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