サンクタス梅田扇町パーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,310万 〜 4,520万円
8階、2LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 70万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,310万円 〜 4,520万円 | 8階, 2LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 8階, 2LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.91
790人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区山崎町4-18
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2003年11月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンクタス梅田扇町パークの基本情報
建物・設備
| 名称 | サンクタスウメダオウギマチパーク | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 山崎町4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年11月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | オリックス･リアルエステート | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 真柄建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | サンクタス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区山崎町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天満駅から徒歩6分、扇町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
- 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (396 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (474 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (482 m)
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- 大阪協栄信用組合 本部 (552 m)
- 三井住友銀行天六支店 (567 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (569 m)
- ファミリーマート西天満五丁目 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
- 公園1件
- 扇町公園 (301 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北野病院店 (150 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (161 m)
- ファミリーマート 天満駅前店 (284 m)
- セブンイレブン 大阪浮田店 (288 m)
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- セブンイレブン 大阪中崎西店 (321 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋4丁目店 (334 m)
- セブンイレブン 梅田万歳町店 (354 m)
- ファミリーマート 中崎南店 (364 m)
- スーパー10件
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- 業務スーパー 天満店 (572 m)
- ライフ 太融寺店 (585 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (599 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (601 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (613 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (669 m)
- サンディ 天六店 (696 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立扇町小学校 (201 m)
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- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (356 m)
- 大阪市立天満中学校 (365 m)
- ECC留学生センター (380 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (400 m)
- ECCコンピュータ専門学校 (401 m)
- ECC国際外語専門学校 (428 m)
- ECCコンピュータ専門学校 (442 m)
- HCCカイロ塾 (443 m)
- 公共施設/機関10件
- 扇町老人憩の家 (51 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (172 m)
- 大阪市北区役所 (248 m)
- 北区民センター (253 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (257 m)
- 中崎町ホール (295 m)
- 北消防署浮田出張所 (301 m)
- 曽根崎警察署 扇町公園交番 (328 m)
- 大阪韓国文化院 (341 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (402 m)
- 病院/医療10件
- 有料老人ホームルーブル中崎 (63 m)
- 今中歯科医院 (116 m)
- 皆んなの鍼灸整骨院 (117 m)
- コープらくらくセンター (130 m)
- コープいきいきセンター (130 m)
- 北野病院 (151 m)
- 井上歯科医院 (151 m)
- きのした歯科 (157 m)
- 扇町公園皮膚科クリニック (165 m)
- 西木診療所 (165 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明の守なかざき園 (80 m)
- 中崎町かいせい保育園 (274 m)
- 扇町同胞幼稚園 (372 m)
- レイモンド梅田北保育園 (423 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (437 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (440 m)
- ぷららキッズ (479 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (479 m)
- 音色つばさ保育園 (510 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンクタス梅田扇町パークの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンクタス梅田扇町パークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,984万～5,017万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より4.4% 高い↑ 大阪府の平均より60.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 4,310万 〜 4,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンクタス梅田扇町パークの相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンクタス梅田扇町パークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ | 4,310万〜4,520万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンクタス梅田扇町パークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜5,380万円です。専有面積は約66㎡〜約71㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 4,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 西 | - |
| 2021年10月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2021年9月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | 西 | - |
| 2021年8月 | 4,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約61万円 (約204万円) | - | - |
| 2020年12月 | 5,380万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約74万円 (約247万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.6万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋45.6％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.54％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンクタス梅田扇町パークの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 6件 | 4,043.3万円（60.6万円） |
| 71〜80㎡ | 18件 | 4,301.1万円（60.2万円） |
サンクタス梅田扇町パークの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,301.1万円（㎡単価60.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
サンクタス梅田扇町パークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,229.1万円 | 45万円 |
| 4階〜6階 | 3,280万円 | 47.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,468.3万円 | 50.5万円 |
| 10階〜12階 | 4,050万円 | 60.7万円 |
| 13階〜15階 | 5,073.3万円 | 71万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,171.1万円 | 58.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,500万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,383.3万円 | 48.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,990万円 | 56.2万円 |
サンクタス梅田扇町パークの売却のご相談
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サンクタス梅田扇町パークの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 15.2万 〜 18.6万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.0万円 | 1DK | 32.02㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 66.75㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 15.5万円 | 3LDK | 66.75㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年10月 | 15.5万円 | 3LDK | 66.75㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年9月 | 15.5万円 | 3LDK | 66.75㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンクタス梅田扇町パークの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 66.75㎡ / 西 | |||
| 2階 | 7.4万〜7.7万円 32.02㎡ / - | 16.2万〜17万円 71.75㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 71.75㎡ / 西 | |
| 3階 | ||||
| 4階 | 15.7万〜16.4万円 70.63㎡ / 北西 | 20.7万〜21.7万円 86.27㎡ / 南 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | ||||
| 8階 | 15.5万〜16.3万円 66.75㎡ / 西 | |||
| 9階 | 16.5万〜17.3万円 70.63㎡ / 西 | |||
| 10階 | 15.7万〜16.5万円 66.75㎡ / 西 | |||
| 11階 | 15.8万〜16.5万円 66.75㎡ / 西 | |||
| 12階 | ||||
| 13階 | 17.5万〜18.3万円 71.43㎡ / - | |||
| 14階 | 17.1万〜18万円 71.43㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 86.27㎡ / 南 | 21.2万〜22.3万円 86.27㎡ / - | |
| 15階 |
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