マイコーポ扇町公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,020万 〜 3,180万円
5階、3SLDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,020万円 〜 3,180万円 | 5階, 3SLDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 69件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 5階, 3SLDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
725人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区山崎町5-5
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1981年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マイコーポ扇町公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | マイコーポオウギマチコウエン | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 山崎町5-5 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒530-0024 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1981年1月 | 管理費 | 1㎡あたり150円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1SDK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近畿地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区山崎町に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の扇町駅で徒歩5分、アクセス良好です。天満駅から徒歩5分、中崎町駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
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- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (398 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (459 m)
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- 三井住友銀行天六支店 (569 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (585 m)
- 公園1件
- 扇町公園 (219 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北野病院店 (172 m)
- ファミリーマート 天満駅前店 (192 m)
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- デイリーヤマザキ 天神橋4丁目店 (242 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (262 m)
- セブンイレブン 大阪浮田店 (321 m)
- ファミリーマート JR天満駅前店 (338 m)
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- ローソン 北区万歳町店 (375 m)
- ファミリーマート 中崎南店 (379 m)
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- スーパー玉出 天神橋店 (265 m)
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- 業務用食品館 中崎町店 (692 m)
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- 大阪市立天満中学校 (339 m)
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- 関西医科専門学校 (448 m)
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- ECCコンピュータ専門学校 (488 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (496 m)
- 公共施設/機関10件
- 扇町老人憩の家 (76 m)
- 大阪市北区役所 (148 m)
- 北区民センター (156 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (156 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (180 m)
- 曽根崎警察署 扇町公園交番 (255 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (301 m)
- 北消防署浮田出張所 (365 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (378 m)
- 中崎町ホール (395 m)
- 病院/医療10件
- カラタチ診療所 (136 m)
- 有料老人ホームルーブル中崎 (164 m)
- 皆んなの鍼灸整骨院 (169 m)
- 北野病院 (173 m)
- 今中歯科医院 (196 m)
- よろこびヘルパーステーション (197 m)
- 天満SORAクリニック (205 m)
- みやじま鍼灸整骨院 (210 m)
- コープらくらくセンター (229 m)
- コープいきいきセンター (229 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 明の守なかざき園 (181 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (360 m)
- 中崎町かいせい保育園 (375 m)
- 扇町同胞幼稚園 (392 m)
- ぷららキッズ (405 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (405 m)
- レイモンド梅田北保育園 (518 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (533 m)
- 音色つばさ保育園 (582 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マイコーポ扇町公園の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にマイコーポ扇町公園の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マイコーポ扇町公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,108万～3,613万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より14.8% 低い↓ 大阪府の平均より31.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3SLDK、約61㎡のお部屋の場合 3,020万 〜 3,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マイコーポ扇町公園の相場
- ㎡単価
- 50.1万円
- 坪単価
- 165.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
マイコーポ扇町公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,030万〜3,180万円対前年同月比↑ | 3,020万〜3,180万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マイコーポ扇町公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,880万〜3,880万円です。専有面積は約42㎡〜約72㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 3,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約51万円 (約171万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約53万円 (約178万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約56万円 (約185万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.8万円となっております。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は136.6万円となっております。以前の期間と比較して＋59.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マイコーポ扇町公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 6件 | 2,000万円（47万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 2,405.7万円（43.7万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 2,884.4万円（47.1万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,981.8万円（41.5万円） |
マイコーポ扇町公園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,884.4万円（㎡単価47.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
マイコーポ扇町公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市北区の売買相場 | マイコーポ扇町公園のある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。 |
|---|---|
| 扇町（大阪府）駅の売買相場 | マイコーポ扇町公園のある最寄りの扇町（大阪府）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.7%上昇（＋142.6万円）、前年比で−5.12%下落（-215.2万円）しています。 |
マイコーポ扇町公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,754.2万円 | 43.4万円 |
| 3階〜4階 | 1,840万円 | 30万円 |
| 5階〜6階 | 2,180万円 | 30万円 |
| 7階〜8階 | 2,811.5万円 | 47.6万円 |
| 9階 | 2,000万円 | 47万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,433.3万円 | 44.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,350万円 | 53.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,606.5万円 | 40.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,880万円 | 47万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,506.7万円 | 35.5万円 |
| 東 | 3,011.7万円 | 49.2万円 |
| 西 | 2,152万円 | 44.7万円 |
| 北/北東/北西 | 2,572万円 | 42万円 |
マイコーポ扇町公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マイコーポ扇町公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3SLDK、約61㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 11.0万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 6〜10 | - |
| 2021年1月 | 11.0万円 | 1LDK | 55.0㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年1月 | 9.9万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2016年12月 | 9.5万円 | 1LDK | 55.0㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 9.9万円 | 1LDK | 55.0㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マイコーポ扇町公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.6万〜14.3万円 72.55㎡ / - | 11.2万〜11.7万円 61.27㎡ / 東 | 11.5万〜12万円 61.27㎡ / - | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 71.58㎡ / 南東 | |||
| 3階 | 10.9万〜11.4万円 55.0㎡ / 南 | |||
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 61.27㎡ / 北西 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 14.6万〜15.3万円 72.55㎡ / 南 | 14.6万〜15.3万円 72.55㎡ / 南 | ||
| 7階 | 10.8万〜11.4万円 55.0㎡ / - | 12.2万〜12.9万円 61.27㎡ / 東 | ||
| 8階 | 14.5万〜15.3万円 71.58㎡ / 南 | |||
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 42.53㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
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