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イトーピア西天満ソアーズタワー

★★★★☆4.13 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,740万 〜 6,340万円
12階、2LDK、約90㎡の場合

賃貸賃料

19.8万円

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住所
大阪府大阪市北区西天満1丁目11-20
交通
築年月
2005年10月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア西天満ソアーズタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
216万円
前月との比較2018年5月の相場より5万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年6月の相場より5万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より40.6% 高い↑
大阪府の平均より111.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
5,740万 〜 6,340万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 165位
大阪市北区
407棟中 37位
西天満
41棟中 7位
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の売買価格相場

  • イトーピア西天満ソアーズタワーの相場

    ㎡単価
    65.4万円
    坪単価
    216.2万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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イトーピア西天満ソアーズタワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、2LDK、90㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
5,300万〜5,850万円対前年同月比5,740万〜6,340万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア西天満ソアーズタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月4,480万円11〜151R約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)-
2018年5月5,280万円16〜201SLDK約78㎡ (約24坪)約67万円 (約223万円)南東-
2018年5月8,280万円21〜253SLDK約118㎡ (約36坪)約70万円 (約231万円)南東-
2018年4月4,480万円11〜151R約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)-
2018年4月5,480万円16〜201LD約78㎡ (約24坪)約70万円 (約232万円)南東-

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イトーピア西天満ソアーズタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:17階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:62.8㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,300 〜 9,000円

例えば…12階、2LDK、約90㎡のお部屋の場合
20万 〜 24.5万円
(表面利回り:3.9% 〜 4.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月20.0万円2LDK78.25㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2017年4月20.0万円2LDK90.18㎡20.0万円40.0万円6〜10南東
2017年4月30.0万円2LDK90.18㎡-60.0万円21〜25南東
2017年4月20.0万円2LDK78.25㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2017年3月20.0万円2LDK90.18㎡20.0万円40.0万円6〜10南東

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア西天満ソアーズタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均18万〜19.9万円
  • 2K〜2LDK平均18万〜19.9万円
  • 3K〜3LDK平均25.1万〜27.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.3万〜22.5万円
88.78㎡ / 南東
3階23.5万〜26万円
101.95㎡ / 南西
4階
5階
6階24.3万〜26.9万円
101.95㎡ / 南
7階14.7万〜16.3万円
62.8㎡ / 南東
8階
9階18.5万〜20.4万円
78.25㎡ / -
10階
11階14.6万〜16.1万円
62.8㎡ / 東
12階
13階
14階
15階
16階
17階15.5万〜17.1万円
62.8㎡ / 南東
18階15.6万〜17.2万円
62.8㎡ / 南東
19階19.5万〜21.5万円
78.25㎡ / 南東
20階15.7万〜17.4万円
62.8㎡ / 南東
22万〜24.3万円
88.78㎡ / 北東
21階20万〜22.2万円
78.25㎡ / 南
22階
23階22.9万〜25.3万円
90.18㎡ / 南東
30.1万〜33.2万円
118.37㎡ / 南東
24階23万〜25.4万円
90.18㎡ / 南東
30.2万〜33.4万円
118.37㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.13(大阪府)

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イトーピア西天満ソアーズタワーの基本情報

大阪府大阪市北区西天満1丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で24階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピアニシテンマソアーズタワー管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 西天満1丁目11-20管理形態-
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年月2005年10月管理費1㎡あたり146円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建24階建間取り1R、1SLDK、2LDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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