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イトーピア西天満ソアーズタワー

★★★★☆4.11 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,230万円 〜 6,880万円
12階、3LDK、約101㎡の場合

賃貸賃料

19.8万円

住所
大阪府大阪市北区西天満1丁目11-20
交通
築年数
2005年10月
階建
24階建
構造
鉄筋コンクリート造

イトーピア西天満ソアーズタワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
62万円
坪単価
207万円
前月との比較2017年9月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より108.3% 高い↑
大阪市北区の平均より40.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、12階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
6,230万円 〜 6,880万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 171位
大阪市北区
416棟中 37位
西天満
40棟中 5位
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の売買価格相場

  • イトーピア西天満ソアーズタワーの相場

    ㎡単価
    62.7万円
    坪単価
    207.5万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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イトーピア西天満ソアーズタワーの売買参考価格と将来の予想価格

12階、3LDK、101㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
6,680万円〜7,380万円対前年同月比6,230万円〜6,880万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イトーピア西天満ソアーズタワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月7,280万円6〜103LDK約102㎡ (約31坪)約71万円 (約235万円)-
2017年9月3,980万円11〜151R約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)-
2017年9月5,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)南東-
2017年8月5,780万円1〜53LDK約88㎡ (約27坪)約65万円 (約217万円)南東-
2017年8月3,980万円11〜151R約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)-

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イトーピア西天満ソアーズタワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:17階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:62.8㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,400円 〜 9,000円

例えば…12階、3LDK、約101㎡のお部屋の場合
22.6万円 〜 27.7万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 29 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月20.0万円2LDK78.25㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2017年4月20.0万円2LDK90.18㎡20.0万円40.0万円6〜10南東
2017年4月30.0万円2LDK90.18㎡-60.0万円21〜25南東
2017年4月20.0万円2LDK78.25㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2017年3月20.0万円2LDK90.18㎡20.0万円40.0万円6〜10南東
2017年3月20.0万円2LDK78.25㎡20.0万円40.0万円6〜10南東
2017年3月30.0万円2LDK90.18㎡-60.0万円21〜25南東
2017年2月30.0万円2LDK90.18㎡-60.0万円21〜25南東
2016年11月18.0万円2LDK62.8㎡18.0万円54.0万円16〜20南東
2016年11月18.0万円2LDK62.8㎡18.0万円36.0万円6〜10南東
2016年10月18.0万円2LDK62.8㎡18.0万円36.0万円6〜10南東
2016年10月18.0万円2LDK62.8㎡18.0万円54.0万円16〜20南東
2016年10月16.0万円2LDK62.8㎡20.0万円40.0万円16〜20南東
2016年9月18.0万円2LDK62.8㎡18.0万円54.0万円16〜20-
2016年9月16.0万円2LDK62.8㎡20.0万円40.0万円16〜20南東
2016年9月18.0万円2LDK62.8㎡18.0万円36.0万円6〜10南東
2016年8月16.0万円2LDK62.8㎡20.0万円40.0万円16〜20南東
2016年8月18.0万円2LDK62.8㎡18.0万円36.0万円6〜10-
2016年7月16.0万円2LDK62.8㎡20.0万円40.0万円16〜20南東
2016年7月18.0万円2LDK62.8㎡18.0万円36.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イトーピア西天満ソアーズタワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均17.4万円〜19.2万円
  • 2K〜2LDK平均18.1万円〜20.0万円
  • 3K〜3LDK平均24.5万円〜27.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階20.5万円〜22.6万円
88.78㎡ / 南東
3階23.6万円〜26.1万円
101.95㎡ / 南西
4階
5階
6階21.1万円〜23.3万円
88.78㎡ / 東
7階14.8万円〜16.4万円
62.8㎡ / 南東
8階
9階18.6万円〜20.6万円
78.25㎡ / -
10階
11階14.7万円〜16.2万円
62.8㎡ / 東
12階
13階
14階
15階
16階
17階15.6万円〜17.2万円
62.8㎡ / 南東
18階15.7万円〜17.3万円
62.8㎡ / 南東
19階
20階15.8万円〜17.5万円
62.8㎡ / 南東
22.2万円〜24.5万円
88.78㎡ / 北東
21階20.2万円〜22.3万円
78.25㎡ / 南
22階
23階23.0万円〜25.5万円
90.18㎡ / 南東
30.3万円〜33.5万円
118.37㎡ / 南東
24階23.2万円〜25.6万円
90.18㎡ / 南東
29.6万円〜32.7万円
118.37㎡ / 東

資産評価

★★★★☆4.11(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

イトーピア西天満ソアーズタワーの基本情報

大阪府大阪市北区西天満1丁目に位置するマンションで、総戸数89戸で24階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称イトーピア西天満ソアーズタワー(イトーピアニシテンマソアーズタワー)管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 西天満1丁目11-20管理形態-
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年数2005年10月管理費1㎡あたり146円
総戸数89戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建24階建間取り1R、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主伊藤忠都市開発バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドイトーピア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート西天満4丁目 共同出張所(イーネットATM) (124 m)
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    • 大阪西天満郵便局 (278 m)
    • 大阪宇治電ビル内郵便局 (315 m)
    • デイリーヤマザキ西天満4丁目 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
    • 名古屋銀行大阪支店 (319 m)
    • ファミリーマート西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (347 m)
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    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (257 m)
    • セブンイレブン 梅田新御口店 (281 m)
    • ローソン 西天満三丁目店 (295 m)
    • デイリーヤマザキ 西天満4丁目店 (321 m)
    • ローソン 大阪西天満五丁目店 (322 m)
    • ファミリーマート 西天満六丁目店 (326 m)
    • ファミリーマート 西天満五丁目店 (326 m)
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    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (507 m)
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    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (569 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「イトーピア西天満ソアーズタワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識