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ヴィークタワー大阪

★★★★☆4.25 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

5,040万 〜 5,570万円
18階、2LDK、約75㎡の場合

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住所
大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9
交通
築年月
2006年7月
階建
35階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィークタワー大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
232万円
前月との比較2017年12月の相場より5万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より12万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より54.8% 高い↑
大阪府の平均より130.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
5,040万 〜 5,570万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8559棟中 66位
大阪市北区
394棟中 14位
西天満
38棟中 2位
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の売買価格相場

  • ヴィークタワー大阪の相場

    ㎡単価
    70.3万円
    坪単価
    232.5万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

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ヴィークタワー大阪の売買参考価格と将来の予想価格

18階、2LDK、75㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
5,350万〜5,920万円対前年同月比5,040万〜5,570万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ヴィークタワー大阪の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で140件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(140件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年12月6,980万円21〜252LD約82㎡ (約25坪)約85万円 (約281万円)-
2017年12月5,490万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約83万円 (約274万円)南東-
2017年12月4,780万円11〜151LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)西-
2017年12月5,980万円31〜351LDK約66㎡ (約20坪)約90万円 (約299万円)
2017年12月6,480万円26〜303LDK約84㎡ (約25坪)約77万円 (約255万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ヴィークタワー大阪の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,700円
坪単価
1万100 〜 1万2,300円

例えば…18階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合
22.9万 〜 28万円
(表面利回り:5.2% 〜 6.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 47 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月22.0万円2LDK75.46㎡22.0万円44.0万円1〜5
2017年6月21.0万円2LDK66.72㎡21.0万円42.0万円26〜30南東
2017年3月43.0万円2LDK94.98㎡45.0万円90.0万円26〜30-
2017年2月43.0万円2LDK94.98㎡45.0万円90.0万円26〜30南西
2017年1月20.0万円2LDK66.72㎡20.0万円40.0万円16〜20-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィークタワー大阪の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均22.6万〜25万円
  • 2K〜2LDK平均26万〜28.8万円
  • 3K〜3LDK平均28.6万〜31.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階20.7万〜22.9万円
75.46㎡ / 北
2階
3階
4階20.1万〜22.3万円
66.72㎡ / 東
25.9万〜28.6万円
85.76㎡ / 東
5階23.4万〜25.8万円
75.46㎡ / 北東
26.4万〜29.2万円
82.68㎡ / 南
6階19.9万〜22万円
65.21㎡ / 西
7階24.2万〜26.8万円
76.61㎡ / 南西
8階
9階21.3万〜23.5万円
66.72㎡ / 南東
20.7万〜22.8万円
66.72㎡ / 東
10階
11階
12階24.3万〜26.9万円
75.46㎡ / -
13階20.6万〜22.8万円
65.21㎡ / 西
14階20.7万〜22.9万円
65.21㎡ / 西
31.1万〜34.4万円
94.98㎡ / 南西
31.2万〜34.5万円
93.6㎡ / 南
15階24.7万〜27.3万円
75.46㎡ / -
16階22万〜24.4万円
66.72㎡ / 南東
17階21.5万〜23.8万円
65.21㎡ / -
27.7万〜30.6万円
85.76㎡ / 東
18階21.6万〜23.9万円
66.72㎡ / 東
31.1万〜34.4万円
93.6㎡ / -
19階22.4万〜24.7万円
66.72㎡ / 南東
21.7万〜24万円
65.21㎡ / -
20階
21階31.5万〜34.8万円
93.6㎡ / -
22.6万〜24.9万円
66.72㎡ / 南東
28万〜30.9万円
82.68㎡ / 南西
22階21.5万〜23.8万円
65.21㎡ / 西
22.7万〜25.1万円
66.72㎡ / 南東
23階29万〜32.1万円
85.76㎡ / 北東
34万〜37.6万円
93.6㎡ / 南
24階24万〜26.5万円
75.46㎡ / 北
25階
26階23.1万〜25.5万円
66.72㎡ / 南東
32.9万〜36.4万円
94.98㎡ / 南西
27階28.8万〜31.8万円
82.68㎡ / 南西
28.2万〜31.2万円
83.39㎡ / 東
28階
29階21.7万〜24万円
65.21㎡ / 北西
30階33.5万〜37万円
94.98㎡ / 南西
31階21.9万〜24.3万円
65.21㎡ / 北西
30.1万〜33.3万円
85.76㎡ / 北東
32階34.9万〜38.5万円
98.0㎡ / 南西
33階22.2万〜24.5万円
65.21㎡ / 北西
29.1万〜32.2万円
85.76㎡ / 北東
34階49.5万〜54.7万円
135.33㎡ / 南
35階

資産評価

★★★★☆4.25(大阪府)

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ヴィークタワー大阪の基本情報

大阪府大阪市北区西天満1丁目に位置するマンションで、総戸数244戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ヴィークタワーオオサカ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市北区 西天満1丁目8-9管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり166円
総戸数244戸修繕積立金1㎡あたり116円
階建35階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社清水総合開発バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大正銀行 西天満出張所 (220 m)
    • ファミリーマート西天満4丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • 大阪西天満郵便局 (253 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪北浜駅内出張所(ATM) (303 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (306 m)
    • りそな銀行 北浜支店 (323 m)
    • 大阪シティ信用金庫 本店営業本部 (332 m)
    • 大阪シティ信用金庫夢ふくらむ支店 (332 m)
    • 鳥取銀行大阪支店 (336 m)
    • 大阪信用金庫南森町支店 (351 m)
  • 公園6件
    • 空色画房 (288 m)
    • 中之島公園 (459 m)
    • emiflower (677 m)
    • 東横堀緑道 (702 m)
    • 南天満公園 (748 m)
    • 中之島緑道 (878 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目西店 (102 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (126 m)
    • ファミリーマート 西天満四丁目店 (244 m)
    • ポプラ 北浜駅売店南店 (303 m)
    • セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (316 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (337 m)
    • ローソン 西天満三丁目店 (359 m)
    • サンクス 北浜2丁目店 (374 m)
    • セブンイレブン 梅田新御口店 (409 m)
    • ファミリーマート 西天満東店 (410 m)
  • スーパー10件
    • アンスリー 北浜店 (335 m)
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    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (511 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (535 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (562 m)
    • foodium 堂島 (576 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (584 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (665 m)
    • グルメシティ 南森町店 (735 m)
    • ライフ 天神橋店 (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 辻学園栄養専門学校 (181 m)
    • 大阪市立西天満小学校 (241 m)
    • ヴェーネーレ大阪 (332 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識