ヴィークタワー大阪
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
8,060万 〜 8,470万円
18階、2SLDK、約75㎡の場合
参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年5月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 8,060万円 〜 8,470万円 | 18階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
売買履歴 | 185件 | 2022年09月30日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 48万円 | |
表面利回り | 2.9% 〜 3.5% | 18階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.21
722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9
- 交通
- 京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2006年7月
- 階建
- 35階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークタワー大阪の基本情報
建物・設備
名称 | ヴィークタワーオオサカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満1丁目8-9 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2006年7月 | 管理費 | 1㎡あたり164円 |
総戸数 | 244戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり254円 |
階建 | 35階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数244戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北浜駅から徒歩5分、南森町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大正銀行 西天満出張所 (219 m)
- ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
- ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (307 m)
- りそな銀行 北浜支店 (313 m)
- ファミリーマート天満橋南 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
- 大阪市信用金庫 本店営業部 (324 m)
- 大阪シティ信用金庫夢ふくらむ支店 (331 m)
- 公園4件
- 中之島公園 (243 m)
- 東横堀緑道 (703 m)
- 南天満公園 (749 m)
- 中之島緑道 (878 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (79 m)
- セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (126 m)
- ファミリーマート 西天満四丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (316 m)
- セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (337 m)
- ローソン 西天満三丁目店 (359 m)
- セブンイレブン 大阪天神西町店 (370 m)
- ファミリーマート 北浜二丁目店 (370 m)
- ファミリーマート ザロイヤルパークキャンバス大阪店 (374 m)
- ファミリーマート 西天満東店 (410 m)
- スーパー10件
- アンスリー 北浜店 (336 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (515 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (534 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (563 m)
- foodium 堂島 (582 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (583 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (664 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (710 m)
- グルメシティ南森町店 (753 m)
- ライフ 太融寺店 (779 m)
- 学校/教育施設10件
- 辻学園栄養専門学校 (186 m)
- 大阪市立西天満小学校 (240 m)
- 大阪経済大学北浜キャンパス (335 m)
- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (443 m)
- 大阪市立開平小学校 (450 m)
- カマタメイクアップスクール大阪校 (510 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (536 m)
- 日本医療教育学院 (552 m)
- 日本経営能率協会 (552 m)
- 国際医術学院 (565 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪弁護士会館 (84 m)
- 法テラス大阪 (87 m)
- 天満警察署 (139 m)
- 大阪法務局北出張所 (161 m)
- 大阪調停協会役員室 (283 m)
- 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (283 m)
- 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (283 m)
- 大阪第一検察審査会 (283 m)
- 大阪第二検察審査会 (283 m)
- 大阪地方裁判所 (288 m)
- 病院/医療10件
- 西天満平井整骨院 (73 m)
- ライオン橋歯科医院 (91 m)
- 能勢クリニック (99 m)
- ひらい歯科 (132 m)
- 大江橋クリニック (141 m)
- 細野診療所 大阪診療所 (256 m)
- 淀屋橋クアトロアールクリニック (258 m)
- 北浜ローズガーデンスキンクリニック (259 m)
- あずきざわ皮ふ科 (267 m)
- もりさきデンタルクリニック (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中之島ちどりキッズ (133 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (282 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (305 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (322 m)
- 西天満和音 (417 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (429 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (444 m)
- 大阪市立愛珠幼稚園 (535 m)
- ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (559 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークタワー大阪の簡易査定
お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークタワー大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,572万~1億6,337万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年4月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より15万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より38万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市北区の平均より77.1% 高い↑ 大阪府の平均より174.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、18階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 8,060万 〜 8,470万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヴィークタワー大阪の相場
- ㎡単価
- 104.3万円
- 坪単価
- 344.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィークタワー大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,330万〜7,700万円対前年同月比↑ | 8,060万〜8,470万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークタワー大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜1億800万円です。専有面積は約63㎡〜約135㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年9月 | 1億800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
2022年8月 | 1億800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約114万円 (約379万円) | 南 | - |
2021年4月 | 7,280万円 | 26〜30 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | 南 | - |
2021年2月 | 7,280万円 | 26〜30 | 2SLDK | 約82㎡ (約25坪) | 約88万円 (約293万円) | - | - |
2020年6月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約75万円 (約249万円) | - | - |
会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.7万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212万円となっております。以前の期間と比較して+6.67%上昇しています。
2016年〜2020年では、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は274.5万円となっております。以前の期間と比較して+29.48%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.9万円となっております。以前の期間と比較して+21.29%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ヴィークタワー大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 84件 | 5,125.7万円(78.1万円) |
71〜80㎡ | 16件 | 6,380.6万円(84.5万円) |
81〜90㎡ | 49件 | 6,735.7万円(79.9万円) |
91〜100㎡ | 47件 | 9,033.8万円(95.4万円) |
ヴィークタワー大阪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,125.7万円(㎡単価78.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ヴィークタワー大阪の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
大阪市北区西天満の売買相場 | ヴィークタワー大阪のある大阪市北区西天満の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+8.14%上昇(+207万円)、前年比で+17.76%上昇(+414.8万円)しています。 |
---|---|
大阪市北区の売買相場 | ヴィークタワー大阪のある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+10.3%上昇(+495.4万円)、前年比で+7.23%上昇(+357.8万円)しています。 |
なにわ橋駅の売買相場 | ヴィークタワー大阪のある最寄りのなにわ橋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で+5.32%上昇(+259.1万円)、前年比で+21.54%上昇(+909.3万円)しています。 |
ヴィークタワー大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜7階 | 5,224.2万円 | 68.4万円 |
8階〜14階 | 4,774万円 | 70.5万円 |
15階〜21階 | 6,432.1万円 | 79.1万円 |
22階〜28階 | 6,514.2万円 | 80.3万円 |
29階〜35階 | 7,658.4万円 | 95.3万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 5,980.9万円 | 82.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,337.3万円 | 81万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,701.6万円 | 78.6万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,856.4万円 | 81.5万円 |
東 | 6,752万円 | 82.1万円 |
西 | 5,141.3万円 | 74.4万円 |
北/北東/北西 | 5,679.4万円 | 78.8万円 |
ヴィークタワー大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィークタワー大阪の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 18階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 19.5万 〜 23.8万円 (表面利回り:2.9% 〜 3.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で61件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年6月 | 18.5万円 | 1LDK | 66.72㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 11〜15 | - |
2024年5月 | 18.5万円 | 1LDK | 66.72㎡ | 18.5万円 | 37.0万円 | 11〜15 | - |
2023年8月 | 48.0万円 | 3LDK | 150.93㎡ | 48.0万円 | 96.0万円 | 31〜35 | - |
2023年5月 | 48.0万円 | 3LDK | 150.93㎡ | 48.0万円 | 96.0万円 | 31〜35 | 南 |
2020年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 65.21㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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