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ヴィークタワー大阪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

6,670万 〜 7,000万円
18階、2SLDK、約75㎡の場合

参考相場単価86万円/㎡ 〜 100万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,670万円 〜 7,000万円18階, 2SLDK, 約75㎡の例
売買履歴1852022年09月30日更新
家賃相場17万 〜 48万円
表面利回り3.5% 〜 4.318階, 2SLDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.07

1068人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区西天満1丁目8-9
交通
  • 京阪中之島線「なにわ橋駅」徒歩4分
築年月
2006年7月
階建
35階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ヴィークタワー大阪の基本情報

ヴィークタワー大阪は、清水総合開発によって2006年07月に竣工された総戸数244戸の35階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡~約135㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,434万~1億3,507万円、参考相場単価は86万円/㎡~100万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィークタワーオオサカ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 大阪市北区 西天満1丁目8-9管理形態委託
郵便番号〒530-0047管理員日勤
築年月2006年7月管理費1㎡あたり164円
総戸数244戸修繕積立金1㎡あたり254円
階建35階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社清水総合開発バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区西天満1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数244戸で35階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線のなにわ橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。北浜駅から徒歩5分、南森町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大正銀行 西天満出張所 (219 m)
    • ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
    • ファミリーマート本町橋 共同出張所(イーネットATM) (296 m)
    • ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
    • サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所 (307 m)
    • りそな銀行 北浜支店 (313 m)
    • ファミリーマート天満橋南 共同出張所(イーネットATM) (314 m)
    • 大阪市信用金庫 本店営業部 (324 m)
    • 大阪シティ信用金庫夢ふくらむ支店 (331 m)
  • 公園4件
    • 中之島公園 (243 m)
    • 東横堀緑道 (703 m)
    • 南天満公園 (749 m)
    • 中之島緑道 (878 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (79 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (126 m)
    • ファミリーマート 西天満四丁目店 (243 m)
    • セブンイレブン 大阪証券取引所ビル店 (316 m)
    • セブンイレブン 大阪西天満4丁目店 (337 m)
    • ローソン 西天満三丁目店 (359 m)
    • セブンイレブン 大阪天神西町店 (370 m)
    • ファミリーマート 北浜二丁目店 (370 m)
    • ファミリーマート ザロイヤルパークキャンバス大阪店 (374 m)
    • ファミリーマート 西天満東店 (410 m)
  • スーパー10件
    • アンスリー 北浜店 (336 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (515 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (534 m)
    • フレスコ 北浜プラザ店 (563 m)
    • foodium 堂島 (582 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (583 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (664 m)
    • ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (710 m)
    • グルメシティ南森町店 (753 m)
    • ライフ 太融寺店 (779 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 辻学園栄養専門学校 (186 m)
    • 大阪市立西天満小学校 (240 m)
    • 大阪経済大学北浜キャンパス (335 m)
    • 運動療育施設PLAYn南森町教室 (443 m)
    • 大阪市立開平小学校 (450 m)
    • カマタメイクアップスクール大阪校 (510 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (536 m)
    • 日本医療教育学院 (552 m)
    • 日本経営能率協会 (552 m)
    • 国際医術学院 (565 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪弁護士会館 (84 m)
    • 法テラス大阪 (87 m)
    • 天満警察署 (139 m)
    • 大阪法務局北出張所 (161 m)
    • 大阪調停協会役員室 (283 m)
    • 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (283 m)
    • 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (283 m)
    • 大阪第一検察審査会 (283 m)
    • 大阪第二検察審査会 (283 m)
    • 大阪地方裁判所 (288 m)
  • 病院/医療10件
    • 西天満平井整骨院 (73 m)
    • ライオン橋歯科医院 (91 m)
    • 能勢クリニック (99 m)
    • ひらい歯科 (132 m)
    • 大江橋クリニック (141 m)
    • 細野診療所 大阪診療所 (256 m)
    • 淀屋橋クアトロアールクリニック (258 m)
    • 北浜ローズガーデンスキンクリニック (259 m)
    • あずきざわ皮ふ科 (267 m)
    • もりさきデンタルクリニック (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中之島ちどりキッズ (133 m)
    • 大阪市立菅南幼稚園 (282 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (305 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (322 m)
    • 西天満和音 (417 m)
    • ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (429 m)
    • キッズハーモニー・なかのしま (444 m)
    • 大阪市立愛珠幼稚園 (535 m)
    • ニチイキッズニッセイみらい淀屋橋保育園 (559 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (610 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィークタワー大阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,434万~1億3,507万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
86万円 〜 100万円
坪単価
285万円 〜 330万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より49.1% 高い↑
大阪府の平均より129.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、18階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合
6,670万 〜 7,000万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 80位
大阪市北区
439棟中 24位
西天満
42棟中 1位
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の売買価格相場

  • ヴィークタワー大阪の相場

    ㎡単価
    86.2万円
    坪単価
    285.1万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ヴィークタワー大阪の売買参考価格と将来の予想価格

18階、2SLDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,860万〜7,200万円対前年同月比6,670万〜7,000万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ヴィークタワー大阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜1億800万円です。専有面積は約63㎡〜約135㎡です。全部で185件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(185件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1億800万円26〜302LDK約94㎡ (約28坪)約114万円 (約379万円)-
2022年8月1億800万円26〜302LDK約94㎡ (約28坪)約114万円 (約379万円)-
2021年4月7,280万円26〜302SLDK約82㎡ (約25坪)約88万円 (約293万円)-
2021年2月7,280万円26〜302SLDK約82㎡ (約25坪)約88万円 (約293万円)--
2020年6月4,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)--

会員登録すると、全部で185件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィークタワー大阪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円
物件の参考家賃18階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 19.6万 〜 23.9万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 21.4万〜22.5万円
  • 2K〜2LDK平均 23.8万〜25万円
  • 3K〜3LDK平均 27.6万〜29万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月48.0万円3LDK150.93㎡48.0万円96.0万円31〜35-
2023年5月48.0万円3LDK150.93㎡48.0万円96.0万円31〜35
2020年11月20.0万円2LDK65.21㎡20.0万円40.0万円1〜5西
2020年3月22.0万円1LDK66.72㎡24.0万円48.0万円1〜5
2020年2月23.0万円1LDK66.72㎡25.0万円50.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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