シャトー南森町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
5階、1R、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 5階, 1R, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 4.4万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 8.8％ 〜 10.8％ | 5階, 1R, 約34㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.49
776人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-27
- 交通
- OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャトー南森町の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャトーミナミモリマチ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満3丁目6-27 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり249円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり211円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三晃住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪天満宮駅から徒歩5分、なにわ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (73 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (83 m)
- ファミリーマート北浜土佐堀通 共同出張所(イーネットATM) (126 m)
- 徳島銀行南森町支店 (155 m)
- 名古屋銀行大阪支店 (181 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (195 m)
- 大阪信用金庫南森町支店 (204 m)
- 三井住友銀行南森町支店 (246 m)
- 株式会社紀陽銀行西天満支店 (257 m)
- みなと銀行梅田支店 (284 m)
- 公園3件
- 中之島公園 (561 m)
- 扇町公園 (740 m)
- 南天満公園 (851 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西天満三丁目店 (22 m)
- ファミリーマート 西天満東店 (75 m)
- ファミリーマート 西天満五丁目店 (101 m)
- ファミリーマート 西天満六丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 大阪天神西町店 (223 m)
- ファミリーマート 西天満四丁目店 (225 m)
- セブンイレブン 大阪南森町店 (231 m)
- ファミリーマート 西天満店 (279 m)
- ファミリーマート 南森町駅前店 (290 m)
- ファミリーマート 南森町駅南店 (300 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (290 m)
- ライフ 太融寺店 (472 m)
- グルメシティ南森町店 (542 m)
- アンスリー 北浜店 (679 m)
- foodium 堂島 (684 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (742 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (743 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (799 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (853 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (865 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立西天満小学校 (137 m)
- 近畿医療専門学校 (210 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (230 m)
- 日本医療教育学院 (304 m)
- 日本経営能率協会 (304 m)
- AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (368 m)
- アストカレッジ (369 m)
- 関西経理専門学校 (369 m)
- 学校法人西沢学園 (370 m)
- 大阪コンピュータ専門学校 (370 m)
- 公共施設/機関10件
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (74 m)
- 天満警察署 南森町交番 (210 m)
- 北消防署南森町出張所 (283 m)
- 大阪法務局北出張所 (308 m)
- 大阪弁護士会館 (352 m)
- 法テラス大阪 (360 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (370 m)
- 天満警察署 (383 m)
- 大阪高等裁判所 (412 m)
- 大阪地方裁判所 (421 m)
- 病院/医療10件
- 高麗歯科 (35 m)
- こうらい歯科 (37 m)
- 寺元記念西天満クリニック (60 m)
- 大阪メンタルサポートオフィス(一般社団法人) (71 m)
- ひのき整骨院 (104 m)
- みなみもりまち歯科クリニック (110 m)
- 佐野医院 (139 m)
- 日本予防医学協会附属診療所 ウェルビーイング南森町 (142 m)
- かねだ歯科 (145 m)
- 水沼歯科医院 (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西天満和音 (104 m)
- 中之島ちどりキッズ (223 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (292 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (354 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (422 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (447 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (502 m)
- つくし保育園 (546 m)
- にじのとり保育園 (587 m)
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャトー南森町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャトー南森町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 774万～1,034万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より50.4% 低い↓ 大阪府の平均より23.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約34㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
シャトー南森町の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャトー南森町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↑ | 880万〜930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャトー南森町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、590万〜890万円です。専有面積は約27㎡〜約35㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 770万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 770万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 770万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 770万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 770万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約27万円 (約90万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャトー南森町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 8件 | 770万円（27.5万円） |
| 31〜40㎡ | 40件 | 718.3万円（21.1万円） |
シャトー南森町の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は718.3万円（㎡単価21.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
シャトー南森町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 705万円 | 23.6万円 |
| 3階〜4階 | 732.9万円 | 22.2万円 |
| 5階〜6階 | 735万円 | 20.9万円 |
| 7階〜8階 | 718.6万円 | 20.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 725.7万円 | 22万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 722.1万円 | 21.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 721.4万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 745.6万円 | 23.3万円 |
| 西 | 705万円 | 20.3万円 |
| 北/北東/北西 | 722.5万円 | 21.2万円 |
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シャトー南森町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約34㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 7.9万円 (表面利回り：8.8％ 〜 10.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で75件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | 1LDK | 33.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 33.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 33.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 33.0㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | 1LDK | 33.0㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャトー南森町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.7万〜6万円 29.52㎡ / 西 | |
| 2階 | 7万〜7.4万円 35.22㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 34.08㎡ / 北 | 6.3万〜6.6万円 31.2㎡ / 東 |
| 4階 | 6.3万〜6.6万円 32.97㎡ / 北 | 6.5万〜6.8万円 31.2㎡ / - |
| 5階 | ||
| 6階 | 6.9万〜7.3万円 33.0㎡ / - | |
| 7階 | 7.2万〜7.6万円 35.22㎡ / 東 | |
| 8階 | 7.2万〜7.6万円 35.0㎡ / 東 | 7.2万〜7.6万円 35.0㎡ / 東 |
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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