プラザ梅新
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 960万円
8階、1R、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 960万円 | 8階, 1R, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 1件 | 2017年01月13日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 5.5万円 | |
| 表面利回り | 8.3％ 〜 10.1％ | 8階, 1R, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
782人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目15-18
- 交通
- ＪＲ東西線「北新地駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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プラザ梅新の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラザウメシン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満4丁目15-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 195戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数195戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の北新地駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。東梅田駅から徒歩5分、大江橋駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 尼崎信用金庫梅田支店 (181 m)
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- 大阪駅前第三ビル (216 m)
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- ブランクリニック大阪梅田院 (1 m)
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- 大阪H2B歯科・矯正歯科 (69 m)
- レジーナクリニック梅田東院 (75 m)
- 梅田血管外科クリニック (80 m)
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- 木村クリニック (91 m)
- 赤坂歯科診療所 (97 m)
- 江川メンタルクリニック (98 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 西天満和音 (525 m)
- 中之島ちどりキッズ (596 m)
- 扇町同胞幼稚園 (735 m)
- 大阪市立愛珠幼稚園 (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラザ梅新の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラザ梅新の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 926万～981万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より30.4% 低い↓ 大阪府の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1R、約23㎡のお部屋の場合 920万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プラザ梅新の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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プラザ梅新の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,010万〜1,060万円対前年同月比↑ | 920万〜960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラザ梅新の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万円です。専有面積は約23㎡です。全部で1件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 800万円 | 6〜10 | 1R | 約24㎡ (約7坪) | 約33万円 (約110万円) | 西 | - |
会員登録すると、気になる情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.5万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラザ梅新の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 1件 | 800万円（34.1万円） |
プラザ梅新の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は800万円（㎡単価34.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
プラザ梅新の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 800万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 800万円 | 34.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 800万円 | 34.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 800万円 | 34.1万円 |
プラザ梅新の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プラザ梅新の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1R、約23㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.3％ 〜 10.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 5.5万円 | 1R | 16.42㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2017年5月 | 5.5万円 | 1R | 16.42㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年3月 | 4.5万円 | 1R | 16.42㎡ | - | 10.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年3月 | 3.9万円 | 1R | 14.9㎡ | - | - | 11〜15 | - |
| 2016年1月 | 3.9万円 | 1R | 14.9㎡ | - | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プラザ梅新の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | |
| 4階 | |
| 5階 | |
| 6階 | 4.9万〜5.2万円 16.24㎡ / - |
| 7階 | |
| 8階 | 7万〜7.4万円 23.47㎡ / 西 |
| 9階 | |
| 10階 | |
| 11階 | |
| 12階 | |
| 13階 | |
| 14階 | |
| 15階 | 5.1万〜5.3万円 16.42㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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