エイペックス梅田東
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,640万 〜 1,730万円
6階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,640万円 〜 1,730万円 | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 6階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.92
627人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満4丁目3-2
- 交通
- OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エイペックス梅田東の基本情報
建物・設備
| 名称 | エイペックスウメダヒガシ | 管理会社 | 日本ビルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満4丁目3-2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり342円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本エイペックス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分 |
| ブランド | エイペックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩6分、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。なにわ橋駅から徒歩7分、大阪天満宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫南森町支店 (38 m)
- 大正銀行 西天満出張所 (128 m)
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- ファミリーマート 西天満六丁目店 (132 m)
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- ローソン 西天満三丁目店 (189 m)
- ファミリーマート 西天満東店 (195 m)
- ローソン 西天満六丁目店 (202 m)
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- スーパー10件
- foodium 堂島 (477 m)
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- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (625 m)
- アンスリー 北浜店 (646 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (697 m)
- グルメシティ南森町店 (748 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (844 m)
- フレスコ 北浜プラザ店 (868 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本医療教育学院 (240 m)
- 日本経営能率協会 (240 m)
- 近畿医療専門学校 (345 m)
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- 辻学園栄養専門学校 (439 m)
- ミス・パリ エステティック専門学校 (447 m)
- 学校法人西沢学園 (469 m)
- 大阪コンピュータ専門学校 (469 m)
- メディカルエステ専門学校 (469 m)
- 公共施設/機関10件
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (137 m)
- 大阪法務局北出張所 (181 m)
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- 大阪調停協会役員室 (238 m)
- 共同通信社大阪支社 司法記者クラブ (238 m)
- 財団法人司法協会大阪支部 業務部 本館謄写室 (238 m)
- 大阪第一検察審査会 (238 m)
- 大阪第二検察審査会 (238 m)
- 天満警察署 (261 m)
- 病院/医療10件
- 森歯科医院 (42 m)
- 佐野医院 (81 m)
- 高畑歯科 (93 m)
- 寺元記念西天満クリニック (149 m)
- センプククリニック (151 m)
- スマイリー歯科 (160 m)
- さくら歯科クリニック (165 m)
- みなみもりまち歯科クリニック (172 m)
- ひのき整骨院 (175 m)
- ひらい歯科 (182 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西天満和音 (175 m)
- 中之島ちどりキッズ (224 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (241 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (434 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (468 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (472 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (494 m)
- キッズルームビスケット (495 m)
- つくし保育園 (500 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (509 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エイペックス梅田東の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エイペックス梅田東の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,520万～2,371万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より3.9% 高い↑ 大阪府の平均より63.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 1,640万 〜 1,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エイペックス梅田東の相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.3万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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エイペックス梅田東の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,650万〜1,730万円対前年同月比↑ | 1,640万〜1,730万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エイペックス梅田東の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,175万〜1,850万円です。専有面積は約24㎡〜約36㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | - |
| 2023年12月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | - |
| 2023年11月 | 1,540万円 | 6〜10 | 1K | 約26㎡ (約8坪) | 約59万円 (約195万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.63％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エイペックス梅田東の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 12件 | 1,419.6万円（55.8万円） |
| 31〜40㎡ | 3件 | 1,700万円（47.4万円） |
エイペックス梅田東の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,419.6万円（㎡単価55.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エイペックス梅田東の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,260万円 | 51.1万円 |
| 4階〜7階 | 1,460万円 | 57.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,175万円 | 46万円 |
| 10階〜11階 | 1,516.7万円 | 46.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,387.3万円 | 54.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,445.9万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,310万円 | 48.7万円 |
| 東 | 1,175万円 | 46万円 |
| 西 | 1,775万円 | 48.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1,540万円 | 60.7万円 |
エイペックス梅田東の売却のご相談
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エイペックス梅田東の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約25㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で180件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 5.0万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.1万円 | 1K | 25.76㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 6.1万円 | 1K | 25.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.1万円 | 1K | 25.76㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 5.0万円 | 1K | 25.65㎡ | - | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エイペックス梅田東の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.9万円 25.65㎡ / 南 |
| 2階 | 5.7万〜6万円 25.37㎡ / 南 |
| 3階 | 5.8万〜6.1万円 25.76㎡ / 南 |
| 4階 | 5.9万〜6.2万円 25.76㎡ / 南 |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 25.76㎡ / 南 |
| 6階 | 5.7万〜6万円 25.37㎡ / - |
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 25.57㎡ / 東 |
| 8階 | 6万〜6.3万円 25.65㎡ / 南 |
| 9階 | 6万〜6.3万円 25.76㎡ / 南 |
| 10階 | 6万〜6.3万円 25.65㎡ / 南 |
| 11階 | 8.1万〜8.5万円 35.26㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
