メゾン梅ヶ枝
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
5階、1LDK、約35㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 5.5万 〜 10.8万円 | |
| 表面利回り | 9.2％ 〜 11.2％ | 5階, 1LDK, 約35㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.38
873人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区西天満5丁目11-22
- 交通
- OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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メゾン梅ヶ枝の基本情報
建物・設備
| 名称 | メゾンウメガエ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 西天満5丁目11-22 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒530-0047 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1978年10月 | 管理費 | 1㎡あたり141円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区西天満5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩5分、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩8分、扇町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 株式会社紀陽銀行西天満支店 (87 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート西天満東店内出張所(ATM) (128 m)
- みなと銀行梅田支店 (151 m)
- 名古屋銀行大阪支店 (155 m)
- ファミリーマート天神橋一丁目 共同出張所(イーネットATM) (197 m)
- 大阪信用金庫南森町支店 (250 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- 徳島銀行南森町支店 (308 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (310 m)
- 三井住友銀行南森町支店 (324 m)
- 公園2件
- 扇町公園 (552 m)
- 中之島公園 (765 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西天満店 (68 m)
- ファミリーマート 西天満五丁目店 (132 m)
- ファミリーマート 西天満東店 (139 m)
- ファミリーマート 西天満六丁目店 (178 m)
- ファミリーマート 野崎町店 (179 m)
- ローソン 西天満三丁目店 (198 m)
- ファミリーマート 南森町駅前店 (297 m)
- ローソン 西天満六丁目店 (315 m)
- ファミリーマート 曽根崎一丁目店 (327 m)
- デイリーヤマザキ 西天満4丁目 (341 m)
- スーパー10件
- ライフ 太融寺店 (263 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (409 m)
- グルメシティ南森町店 (621 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (646 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (689 m)
- foodium 堂島 (707 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (744 m)
- アンティカイタリアーナ (862 m)
- ナベルホンジョウ (869 m)
- アンスリー 北浜店 (876 m)
- 学校/教育施設10件
- 近畿医療専門学校 (99 m)
- 日本医療教育学院 (170 m)
- 日本経営能率協会 (170 m)
- 学校法人西沢学園 (188 m)
- 大阪コンピュータ専門学校 (188 m)
- メディカルエステ専門学校 (188 m)
- 関西テレビ電気専門学校 (224 m)
- 大阪建設専門学校 (229 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (293 m)
- 大阪市立西天満小学校 (304 m)
- 公共施設/機関10件
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (197 m)
- 天満警察署 南森町交番 (305 m)
- 北税務署 (312 m)
- 大阪法務局北出張所 (450 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (450 m)
- 北消防署南森町出張所 (459 m)
- 大阪高等裁判所 (497 m)
- 曽根崎警察署 扇町公園交番 (507 m)
- 大阪地方裁判所 (513 m)
- 大阪調停協会役員室 (517 m)
- 病院/医療10件
- 棚橋歯科医院 (67 m)
- みこころクリニック (85 m)
- 近畿医療付属接骨院 (99 m)
- よしざき歯科 (104 m)
- さくら歯科クリニック (116 m)
- みなみもりまち歯科クリニック (126 m)
- ひのき整骨院 (127 m)
- かねだ歯科 (155 m)
- 日本予防医学協会附属診療所 ウェルビーイング南森町 (159 m)
- 国際心理支援協会(一般社団法人) (161 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西天満和音 (127 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (305 m)
- つくし保育園 (353 m)
- 中之島ちどりキッズ (416 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (469 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (492 m)
- ミントハウス (517 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (558 m)
- 扇町同胞幼稚園 (562 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (613 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
メゾン梅ヶ枝の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
メゾン梅ヶ枝の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 694万～1,826万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より55.5% 低い↓ 大阪府の平均より31.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
メゾン梅ヶ枝の相場
- ㎡単価
- 25.7万円
- 坪単価
- 85万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
メゾン梅ヶ枝の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 880万〜930万円対前年同月比↓ | 880万〜930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
メゾン梅ヶ枝の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、600万〜2,180万円です。専有面積は約27㎡〜約71㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2023年9月 | 950万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | - |
| 2021年5月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2021年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.1万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.5万円となっております。以前の期間と比較して＋19.94％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97.6万円となっております。以前の期間と比較して-0.83％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
メゾン梅ヶ枝の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 43件 | 756.5万円（27.8万円） |
| 31〜40㎡ | 17件 | 1,033.5万円（28.8万円） |
| 41〜50㎡ | 13件 | 1,672.3万円（33.8万円） |
| 51〜60㎡ | 18件 | 1,793.9万円（32.9万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 2,070万円（28.8万円） |
メゾン梅ヶ枝の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は756.5万円（㎡単価27.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
メゾン梅ヶ枝の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 825.5万円 | 27.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,755万円 | 32.2万円 |
| 7階〜8階 | 1,738.7万円 | 33.7万円 |
| 9階〜10階 | 1,989.2万円 | 28.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 784.7万円 | 28.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 829.8万円 | 27.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,738.7万円 | 33.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,915万円 | 31万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,000万円 | 27.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,256万円 | 29.1万円 |
メゾン梅ヶ枝の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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メゾン梅ヶ枝の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,300 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約35㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.2万円 (表面利回り：9.2％ 〜 11.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.22㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 5.5万円 | ワンルーム | 27.22㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 5.5万円 | ワンルーム | 27.22㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.22㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 6.0万円 | ワンルーム | 27.22㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
メゾン梅ヶ枝の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | ||||
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 27.23㎡ / 東 | |||
| 4階 | 5.5万〜5.8万円 27.22㎡ / 東 | |||
| 5階 | ||||
| 6階 | 10.2万〜10.7万円 49.5㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 54.45㎡ / 東 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 54.45㎡ / - | |||
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 49.5㎡ / 東 | 10.6万〜11.1万円 49.5㎡ / - | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 10.4万〜10.9万円 49.5㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 71.77㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 71.77㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
