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パークタワー梅田

★★★★☆4.23 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,580万 〜 5,060万円
16階、2LDK、約68㎡の場合

賃貸賃料

15.8万 〜 26万円

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住所
大阪府大阪市北区扇町2丁目6-17
交通
築年月
2013年12月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造

パークタワー梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
69万円
坪単価
228万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より51.1% 高い↑
大阪府の平均より127.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
4,580万 〜 5,060万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8670棟中 97位
大阪市北区
404棟中 22位
扇町
2棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • パークタワー梅田の相場

    ㎡単価
    69.1万円
    坪単価
    228.6万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.7万円
    坪単価
    151.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.5万円

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パークタワー梅田の売買参考価格と将来の予想価格

16階、2LDK、68㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
4,580万〜5,070万円対前年同月比4,580万〜5,060万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークタワー梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月5,980万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約83万円 (約274万円)-
2018年3月4,480万円16〜202LDK約62㎡ (約19坪)約72万円 (約238万円)--
2018年3月6,280万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)-
2018年2月6,280万円11〜152LDK約76㎡ (約23坪)約82万円 (約273万円)-
2018年2月4,780万円6〜102LDK約66㎡ (約20坪)約72万円 (約239万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークタワー梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料16.2万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:17.7万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:13階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:54.35㎡

賃料26.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:26階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:68.61㎡

賃料15.8万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:17.3万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:54.35㎡

賃料23.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:14階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.74㎡

賃料24.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:74.31㎡

賃料22.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:75.0㎡

賃料20.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:20.0万円
  • 礼金:50.0万円
  • 階数:16階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:54.35㎡

賃料24.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:25.5万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:16階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:75.43㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
2,500 〜 3,100円
坪単価
8,500 〜 1万400円

例えば…16階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合
17.6万 〜 21.5万円
(表面利回り:4.3% 〜 5.3%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月21.5万円1SLDK67.51㎡21.5万円43.0万円1〜5西
2018年4月22.8万円3LDK75.11㎡20.0万円50.0万円6〜10
2018年4月21.5万円2LDK68.33㎡21.5万円43.0万円1〜5西
2018年3月15.8万円1LDK74.74㎡17.3万円35.0万円6〜10
2018年3月15.8万円1LDK54.35㎡17.3万円35.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークタワー梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均15.4万〜17万円
  • 2K〜2LDK平均18.4万〜20.3万円
  • 3K〜3LDK平均19.4万〜21.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17万〜18.8万円
74.74㎡ / 北
2階17.8万〜19.7万円
68.61㎡ / 南
3階17.1万〜18.9万円
68.75㎡ / 東
4階17.9万〜19.8万円
71.77㎡ / 東
5階18.7万〜20.6万円
74.31㎡ / 東
6階17.2万〜19万円
66.22㎡ / 南東
18.3万〜20.2万円
74.31㎡ / 北東
7階13.8万〜15.2万円
54.35㎡ / 東
16.3万〜18万円
62.52㎡ / -
8階18.9万〜20.9万円
74.31㎡ / 東
18.5万〜20.4万円
74.31㎡ / 北東
9階13.9万〜15.4万円
54.35㎡ / 東
10階
11階14.1万〜15.5万円
54.35㎡ / 東
12階17.1万〜18.9万円
62.52㎡ / 南
18.7万〜20.6万円
71.77㎡ / 東
13階14.9万〜16.5万円
54.35㎡ / 南
14階21.7万〜24万円
75.11㎡ / 南
15階
16階14.8万〜16.3万円
54.35㎡ / -
17階17.1万〜18.9万円
62.68㎡ / -
18階16.8万〜18.5万円
62.58㎡ / 西
19階19.3万〜21.4万円
71.77㎡ / 東
20階16.9万〜18.7万円
62.58㎡ / 西
21階
22階15.2万〜16.8万円
54.35㎡ / -
20.4万〜22.6万円
74.74㎡ / 西
23階14.9万〜16.5万円
54.35㎡ / 東
17.7万〜19.5万円
62.85㎡ / -
24階
25階22万〜24.3万円
76.5㎡ / 東
20.9万〜23.2万円
75.55㎡ / 東
26階19.6万〜21.6万円
68.61㎡ / -
19.6万〜21.6万円
68.61㎡ / -
27階
28階
29階
30階19.5万〜21.6万円
68.75㎡ / 東
19.5万〜21.6万円
68.75㎡ / 東
24.3万〜26.9万円
83.71㎡ / -
31階

資産評価

★★★★☆4.23(大阪府)

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パークタワー梅田の基本情報

大阪府大阪市北区扇町2丁目に位置するマンションで、総戸数230戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の中崎町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も5年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称パークタワーウメダ管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
住所大阪府 大阪市北区 扇町2丁目6-17管理形態委託
郵便番号〒530-0025管理員日勤
築年月2013年12月管理費1㎡あたり216円
総戸数230戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建31階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社三井不動産レジデンシャルバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークタワー特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート北野病院 共同出張所(イーネットATM) (60 m)
    • ファミリーマート中崎南 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • ファミリーマート中崎西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 大阪太融寺前郵便局 (318 m)
    • 近畿労働金庫 梅田支店 (333 m)
    • 永和信用金庫梅田支店 (369 m)
    • 南都銀行 大阪北支店 (384 m)
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
    • ファミリーマート堂山町 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • デイリーヤマザキ梅田堂山 共同出張所(イーネットATM) (407 m)
  • 公園3件
    • 扇町公園 (324 m)
    • なんでもアリーナ (397 m)
    • 切子工房RAU (919 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 北区万歳町店 (148 m)
    • セブンイレブン 梅田万歳町店 (155 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎1丁目店 (160 m)
    • ファミリーマート 中崎南店 (178 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎西店 (239 m)
    • ファミリーマート 中崎西二丁目店 (285 m)
    • ローソン 北区扇町通店 (319 m)
    • セブンイレブン 梅田堂山店 (326 m)
    • ポプラ 阪急東中通店 (343 m)
    • ローソン 浪花町店 (368 m)
  • スーパー10件
    • ナベルホンジョウ (184 m)
    • ライフ 太融寺店 (443 m)
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    • プロマート プロの食材庫天満店 (648 m)
    • C&Cエンド中崎町店 (666 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (741 m)
    • 業務スーパー 天満店 (749 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (878 m)
    • サンディ 天六店 (890 m)
    • C&Cエンド天六店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立扇町小学校 (106 m)
    • 大阪YWCA専門学校 (155 m)
    • 大阪市立天満中学校 (241 m)
    • ECC国際外語専門学校 (267 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (276 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (283 m)
    • ECC留学生センター (286 m)
    • ECCアーティスト専門学校 (328 m)
    • 大原簿記法律専門学校梅田校 (362 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校入学相談室 (388 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 扇町老人憩の家 (177 m)
    • 曽根崎警察署 扇町公園交番 (312 m)
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    • 曽根崎警察署 黒崎町交番 (371 m)
    • 大阪市北区保健福祉センター (372 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (376 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (376 m)
    • 北区民センター (387 m)
    • 北税務署 (387 m)
  • 病院/医療10件
    • 扇町公園皮膚科クリニック(2017年5月1日開業) (60 m)
    • 扇町公園皮膚科クリニック (66 m)
    • 医学研究所北野病院附属画像診断クリニック (72 m)
    • 梅田東血液浄化クリニック (72 m)
    • あまねクリニック (72 m)
    • 北野病院 (78 m)
    • 大阪北逓信病院 (81 m)
    • 井上歯科医院 (130 m)
    • 特別養護老人ホーム北野よろこび苑 (140 m)
    • 北野老人憩の家 (146 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 扇町同胞幼稚園 (181 m)
    • キティ・キッズインターナショナルスクール (370 m)
    • ミントハウス (451 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (461 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (491 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (497 m)
    • キッズパークアカデミー (562 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (563 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)茶屋町園 (617 m)
    • 大洋薬品大阪販売株式会社保育事業部 (618 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識