パークタワー梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,680万 〜 7,020万円
16階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,680万円 〜 7,020万円 | 16階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 209件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 15.6万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 16階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.11
808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-17
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2013年12月
- 階建
- 31階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークタワー梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークタワーウメダ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 扇町2丁目6-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0025 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年12月 | 管理費 | 1㎡あたり216円 |
| 総戸数 | 230戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 31階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区扇町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数230戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。扇町駅から徒歩7分、天満駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (281 m)
- 永和信用金庫梅田支店 (369 m)
- セブン銀行 梅田センタービル 共同出張所 (380 m)
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- セブン銀行 梅田 白馬車ビル ATMコーナー 共同出張所 (465 m)
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- 公園1件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 中崎南店 (178 m)
- セブンイレブン 大阪中崎西店 (240 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (244 m)
- ファミリーマート 中崎西二丁目店 (284 m)
- ローソン 北区扇町通店 (320 m)
- セブンイレブン 梅田堂山店 (325 m)
- ローソン 梅田センタービル店 (370 m)
- スーパー10件
- ナベルホンジョウ (183 m)
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- 成城石井梅田店 (692 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ECC国際外語専門学校 (265 m)
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- ECCコンピュータ専門学校 (281 m)
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- ECCアーティスト美容専門学校 (326 m)
- 大原簿記法律専門学校梅田校 (362 m)
- KTCおおぞら高等学院 大阪梅田キャンパス (372 m)
- 公共施設/機関10件
- 扇町老人憩の家 (178 m)
- 中崎町ホール (287 m)
- 曽根崎警察署 扇町公園交番 (313 m)
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- 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (376 m)
- 北税務署 (382 m)
- 病院/医療10件
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- 西木診療所 (71 m)
- 医学研究所北野病院附属画像診断クリニック (71 m)
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- 井上歯科医院 (130 m)
- 北野老人憩の家 (149 m)
- 芦沢歯科クリニック (150 m)
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- にしひら内科クリニック (225 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 扇町同胞幼稚園 (181 m)
- 明の守なかざき園 (211 m)
- 中崎町かいせい保育園 (284 m)
- つくし保育園 (445 m)
- ミントハウス (451 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (461 m)
- レイモンド梅田北保育園 (491 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (496 m)
- 梅田ひまわり保育園 (562 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークタワー梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークタワー梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,958万～8,713万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より58.8% 高い↑ 大阪府の平均より144.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、16階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 6,680万 〜 7,020万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークタワー梅田の相場
- ㎡単価
- 91.8万円
- 坪単価
- 303.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークタワー梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,690万〜7,020万円対前年同月比↑ | 6,680万〜7,020万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークタワー梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,280万〜9,300万円です。専有面積は約54㎡〜約83㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 21〜25 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,580万円 | 21〜25 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 21〜25 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,580万円 | 21〜25 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約106万円 (約350万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,580万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は229.1万円となっております。
2016年〜2020年では、143件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.3万円となっております。以前の期間と比較して＋19.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークタワー梅田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 5,101.9万円（92.7万円） |
| 61〜70㎡ | 73件 | 5,269.5万円（81.8万円） |
| 71〜80㎡ | 109件 | 6,360.8万円（85.5万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 7,756.7万円（92.7万円） |
パークタワー梅田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,360.8万円（㎡単価85.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークタワー梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 4,734.5万円 | 66万円 |
| 8階〜13階 | 5,928.9万円 | 88万円 |
| 14階〜19階 | 5,469.4万円 | 81.6万円 |
| 20階〜25階 | 5,963.3万円 | 90.8万円 |
| 26階〜31階 | 6,836万円 | 89.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,306.1万円 | 91万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,707.3万円 | 85.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,400.1万円 | 84.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,440.7万円 | 88.9万円 |
| 東 | 6,143.8万円 | 88.5万円 |
| 西 | 5,328万円 | 83.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,742.2万円 | 77.1万円 |
パークタワー梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークタワー梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 16階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.3万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で128件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 21.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 22.0万円 | 2LDK | 65.46㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年1月 | 27.0万円 | 2LDK | 82.36㎡ | 27.0万円 | 54.0万円 | 26〜30 | - |
| 2023年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 71.77㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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