エステムコート梅田北
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
910万 〜 960万円
5階、1K、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 910万円 〜 960万円 | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4万 〜 6.2万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 5階, 1K, 約18㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83
701人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀中2丁目11-2
- 交通
- 阪急神戸本線「中津駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年12月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート梅田北の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートウメダキタ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 大淀中2丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0076 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年12月 | 管理費 | 1㎡あたり390円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり265円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区大淀中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の中津駅で徒歩10分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。福島駅から徒歩13分、大阪駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 永和信用金庫うめきた支店 (160 m)
- ミニストップブリーゼタワー 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
- 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
- 近畿労働金庫梅田支店 (338 m)
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (418 m)
- ポプラ新地本通り 共同出張所(イーネットATM) (419 m)
- ファミリーマート大阪駅前第二ビル 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
- ファミリーマート小浦大阪駅前第二ビル 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 グランフロント大阪内出張所(ATM) (661 m)
- 京都銀行ATM グランフロント大阪店 (666 m)
- 公園1件
- 浦江公園 (707 m)
- コンビニ10件
- ローソン 新梅田ITビル店 (33 m)
- ファミリーマート 大淀北1丁目店 (268 m)
- セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (347 m)
- セブンイレブン 大阪中津南店 (385 m)
- セブンイレブン 梅田スカイビル東店 (406 m)
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (424 m)
- ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (443 m)
- セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (482 m)
- ファミリーマート 大淀南店 (557 m)
- ローソン 福島七丁目店 (613 m)
- スーパー9件
- ライフ 大淀中店 (100 m)
- ビバ大淀 (448 m)
- マルシゲ 大淀店 (458 m)
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (751 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (780 m)
- キッチン&マーケットルクア大阪店 (792 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (895 m)
- サンプラザ 本店 (948 m)
- BIG・BEANSノース店 (993 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪YMCAインターナショナルスクール (217 m)
- 大阪医専 大阪医専 総合校舎 (288 m)
- 大阪市立大淀中学校 (320 m)
- 長尾谷高等学校梅田校 (408 m)
- 平成医療学園専門学校 第1校舎 (496 m)
- 星槎国際高等学校 (509 m)
- 大阪市立大淀小学校 (515 m)
- 創造社リカレントスクール 大阪校(福島校舎) (556 m)
- 創造社デザイン専門学校 (559 m)
- 大阪動物専門学校 (720 m)
- 公共施設/機関10件
- 北消防署大淀町出張所 (159 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (261 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (335 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (336 m)
- 大淀警察署 大淀南交番 (551 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (690 m)
- 中津福祉会館 (723 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (732 m)
- 在大阪オマーン国名誉領事館 (805 m)
- 曽根崎警察署 大阪駅交番 (843 m)
- 病院/医療10件
- 新梅田木村デンタルオフィス (28 m)
- 医療法人魁 関西インプラントセンター (167 m)
- 小坂歯科 (170 m)
- かしいクリニック (182 m)
- デイサービス風音おおよど (186 m)
- おかげ堂うすき鍼灸整骨院 (299 m)
- スカイナイトクリニック (332 m)
- 梅垣歯科 新梅田シティ診療所 (338 m)
- 尚原歯科医院 (353 m)
- こばやし歯科クリニック (409 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (274 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (295 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (369 m)
- 平成保育園 (404 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (564 m)
- 茶屋中津保育園 (609 m)
- 大淀保育所 (612 m)
- 愛輝幼稚園 (746 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (765 m)
- 金蘭会保育園 (767 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート梅田北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート梅田北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 867万～1,144万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より18.2% 低い↓ 大阪府の平均より26.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 910万 〜 960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
エステムコート梅田北の相場
- ㎡単価
- 48.1万円
- 坪単価
- 159.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムコート梅田北の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜960万円対前年同月比↑ | 910万〜960万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート梅田北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,750万円です。専有面積は約18㎡〜約21㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 北 | - |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 北 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約61万円 (約202万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約63万円 (約211万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート梅田北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 66件 | 992.6万円（52.8万円） |
| 21〜30㎡ | 11件 | 1,704.5万円（80.6万円） |
エステムコート梅田北の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は992.6万円（㎡単価52.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
エステムコート梅田北の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | エステムコート梅田北の売買相場は、2024年5月時点で、前年比で＋4.55%上昇（＋50万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市北区大淀中の売買相場 | エステムコート梅田北のある大阪市北区大淀中の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋15.24%上昇（＋431.4万円）、前年比で＋13.9%上昇（＋398.1万円）しています。 |
| 大阪市北区の売買相場 | エステムコート梅田北のある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。 |
| 中津（阪急線）駅の売買相場 | エステムコート梅田北のある最寄りの中津（阪急線）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋7.75%上昇（＋391.4万円）、前年比で＋3.1%上昇（＋163.5万円）しています。 |
エステムコート梅田北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,000万円 | 53万円 |
| 3階〜4階 | 962.5万円 | 51万円 |
| 5階〜6階 | 1,026.5万円 | 54.4万円 |
| 7階〜8階 | 940万円 | 50.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,070.4万円 | 57.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,090.5万円 | 57万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,089.2万円 | 57万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,013.9万円 | 53.7万円 |
| 西 | 1,704.5万円 | 80.6万円 |
| 北/北東/北西 | 981.2万円 | 52.4万円 |
エステムコート梅田北の売却のご相談
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エステムコート梅田北の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約18㎡のお部屋の場合 4万 〜 4.9万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で417件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4.7万円 | 1K | 18.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年7月 | 5.0万円 | 1K | 18.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 5.0万円 | 1K | 18.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 4.8万円 | 1K | 18.88㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 5.0万円 | 1K | 18.88㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート梅田北の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 20.89㎡ / 西 |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 18.88㎡ / 南 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 18.88㎡ / 北 |
| 4階 | 4.7万〜4.9万円 18.88㎡ / 南 |
| 5階 | 5万〜5.2万円 20.89㎡ / 西 |
| 6階 | 4.8万〜5万円 18.88㎡ / 南 |
| 7階 | 5万〜5.3万円 20.89㎡ / 東 |
| 8階 | 4.8万〜5万円 18.88㎡ / 南 |
| 9階 | 4.7万〜4.9万円 18.88㎡ / - |
| 10階 | 4.7万〜4.9万円 18.72㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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