アークレジデンス梅田北
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 60万円/㎡ | 2024年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 91件 | 2022年12月06日更新 |
家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
1626人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-52
- 交通
- JR大阪環状線「福島駅」徒歩14分
- 築年月
- 2011年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アークレジデンス梅田北の販売中の中古物件
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アークレジデンス梅田北の部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
アークレジデンス梅田北の基本情報
建物・設備
名称 | アークレジデンスウメダキタ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市北区 大淀中5丁目14-52 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒531-0076 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2011年2月 | 管理費 | 1㎡あたり89円 |
総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり93円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 準工業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アークレジデンシャル | バイク置き場 | - |
施工会社 | 金山工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区大淀中5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。野田阪神駅から徒歩17分、新福島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート福島四丁目 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- 大阪厚生信用金庫大淀支店 (608 m)
- 生活彩家明治安田生命大阪梅田ビル 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
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- 公園1件
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- ファミリーマート 海老江3丁目店 (246 m)
- セブンイレブン 大阪大淀中店 (383 m)
- ファミリーマート 福島海老江店 (484 m)
- ファミリーマート 大淀南店 (544 m)
- ファミリーマート 大淀北1丁目店 (549 m)
- ファミリーマート 鷺洲五丁目店 (581 m)
- セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (627 m)
- ローソン 福島七丁目店 (750 m)
- ローソン 新梅田ITビル店 (769 m)
- セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (775 m)
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- サンディ福島鷺洲店 (407 m)
- マルシゲ 大淀店 (465 m)
- ビバ大淀 (465 m)
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- ライフ 大淀中店 (697 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (763 m)
- 食品館アプロ 海老江FESTA店 (888 m)
- イオン 野田阪神店 (932 m)
- 関西スーパー 福島店 (948 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立大淀小学校 (313 m)
- 大阪市立八阪中学校 (327 m)
- 大阪市立鷺洲小学校 (509 m)
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- 私立金蘭会中学校 (532 m)
- 大阪市立海老江東小学校 (626 m)
- 大阪市立大淀中学校 (663 m)
- 星槎国際高等学校 (797 m)
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- 大阪市立上福島小学校 (893 m)
- 公共施設/機関7件
- 大淀警察署 大淀南交番 (507 m)
- 大淀老人憩の家運営委員会 (535 m)
- 福島年金事務所 (851 m)
- 北消防署大淀町出張所 (879 m)
- 阪神野田センタービル (952 m)
- 福島警察署 海老江交番 (978 m)
- 福島消防署海老江出張所 (978 m)
- 病院/医療10件
- みなと歯科医院 (372 m)
- かねしろ歯科医院 (390 m)
- 松本クリニック (400 m)
- 大野歯科医院 (403 m)
- 吉本診療所 (413 m)
- ケアステーションみゆき (470 m)
- はった耳鼻咽喉科 (524 m)
- おかだ歯科 (542 m)
- 尚原歯科医院 (551 m)
- おくだ歯科クリニック (575 m)
- 幼稚園/保育園10件
- マザーシップ新梅田保育園 (208 m)
- 大阪市立中大淀幼稚園 (251 m)
- 大淀保育所 (269 m)
- クオリスキッズ北梅田保育園 (434 m)
- 金蘭会保育園 (476 m)
- 大阪市立貫江田幼稚園 (533 m)
- 保育所和光園 (616 m)
- 愛輝幼稚園 (649 m)
- 保育所第二和光園 (679 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (773 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アークレジデンス梅田北の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アークレジデンス梅田北の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,813万~4,237万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市北区の平均より12.0% 低い↓ 大阪府の平均より38.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アークレジデンス梅田北の相場
- ㎡単価
- 54万円
- 坪単価
- 178.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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アークレジデンス梅田北の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,280万〜3,450万円対前年同月比↓ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークレジデンス梅田北の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,340万〜3,980万円です。専有面積は約52㎡〜約70㎡です。全部で91件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年11月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
2022年10月 | 3,598万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 3,498万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
2022年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で91件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148万円となっております。
2016年〜2020年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172万円となっております。以前の期間と比較して+16.28%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.8万円となっております。以前の期間と比較して+7.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アークレジデンス梅田北の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
51〜60㎡ | 31件 | 3,074.8万円(56.8万円) |
61〜70㎡ | 34件 | 3,074.1万円(51万円) |
71〜80㎡ | 34件 | 3,714.1万円(53万円) |
アークレジデンス梅田北の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,714.1万円(㎡単価53万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
アークレジデンス梅田北の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 3,386.3万円 | 53.8万円 |
3階〜4階 | 3,568.6万円 | 54.5万円 |
5階〜6階 | 3,284.7万円 | 56.3万円 |
7階〜8階 | 3,365万円 | 56万円 |
9階〜10階 | 2,881.4万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,086.7万円 | 57.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 3,103万円 | 53.3万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,550.7万円 | 52万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,199.7万円 | 52.1万円 |
アークレジデンス梅田北の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アークレジデンス梅田北の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年9月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 63.74㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 55.05㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 14.5万円 | 2LDK | 60.12㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
2024年8月 | 14.5万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 14.5万円 | 29.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アークレジデンス梅田北の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 11.9万〜12.5万円 54.1㎡ / - | ||
2階 | 12.2万〜12.8万円 52.38㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 70.11㎡ / 南 | |
3階 | 16万〜16.8万円 70.11㎡ / - | ||
4階 | 12.7万〜13.3万円 54.1㎡ / 南 | ||
5階 | 13万〜13.6万円 55.05㎡ / 南 | ||
6階 | 14.2万〜14.9万円 60.12㎡ / 南 | ||
7階 | 12.9万〜13.5万円 54.1㎡ / 南 | ||
8階 | 12.9万〜13.6万円 54.1㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 63.74㎡ / - | |
9階 | 13万〜13.6万円 54.1㎡ / 南 | ||
10階 | 14.5万〜15.2万円 60.12㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 60.12㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アークレジデンス梅田北へのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
アークレジデンス梅田北周辺の中古マンション
アークレジデンス梅田北周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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