西梅田コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,090万 〜 3,240万円
6階、3LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,090万円 〜 3,240万円 | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 22万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 6階, 3LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77
755人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区大淀南1丁目7-8
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1982年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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西梅田コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニシウメダコーポ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 大淀南1丁目7-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0075 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年3月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区大淀南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の福島駅で徒歩10分、アクセス良好です。福島駅から徒歩12分、大阪駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 小坂歯科 (227 m)
- 医療法人魁 関西インプラントセンター (229 m)
- かとうメンタルクリニック (245 m)
- こばやし歯科クリニック (251 m)
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- 梅垣歯科 新梅田シティ診療所 (263 m)
- しげまつ歯科福島駅北クリニック (272 m)
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- 大阪市立中大淀幼稚園 (603 m)
- 金蘭会保育園 (609 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (629 m)
- 保育所和光園 (770 m)
- 茶屋中津保育園 (813 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
西梅田コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
西梅田コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,034万～3,472万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より33.6% 低い↓ 大阪府の平均より2.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,090万 〜 3,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
西梅田コーポの相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 126.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
西梅田コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,090万〜3,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
西梅田コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,980万円です。専有面積は約79㎡〜約88㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約58万円 (約192万円) | 南西 | - |
| 2023年4月 | 4,590万円 | 6〜10 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約55万円 (約185万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.5万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋69.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は171.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
西梅田コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 39件 | 3,165.3万円（39.9万円） |
| 81〜90㎡ | 19件 | 4,116.8万円（49万円） |
西梅田コーポの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,165.3万円（㎡単価39.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
西梅田コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,097.1万円 | 39.1万円 |
| 4階〜5階 | 3,218万円 | 38.4万円 |
| 6階〜7階 | 4,257.5万円 | 51.4万円 |
| 8階〜9階 | 3,494.3万円 | 44.1万円 |
| 10階〜11階 | 3,257.3万円 | 39.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,705万円 | 46.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,616.7万円 | 56万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,148.1万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,514.4万円 | 43.5万円 |
| 東 | 3,290万円 | 41.5万円 |
西梅田コーポの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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西梅田コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約79㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.2万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 13.8万円 | 3LDK | 75.94㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 20.0万円 | 2LDK | 79.28㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 2SLDK | 82.76㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 79.28㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 20.0万円 | 2LDK | 79.28㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
西梅田コーポの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 18.8万〜19.7万円 83.18㎡ / 南 | ||
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 79.28㎡ / - | ||
| 3階 | 18万〜18.9万円 79.28㎡ / - | ||
| 4階 | 19.4万〜20.4万円 82.76㎡ / 南 | ||
| 5階 | 20.5万〜21.6万円 83.18㎡ / 南 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 19.3万〜20.2万円 82.76㎡ / 南西 | 19.2万〜20.1万円 82.76㎡ / - | |
| 8階 | 18.9万〜19.9万円 79.28㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 79.28㎡ / 南 | 18.9万〜19.9万円 79.28㎡ / 南 |
| 9階 | 20万〜21万円 83.18㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 19.9万〜20.9万円 82.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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