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エクセランス梅田西

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

680万 〜 750万円
6階、1K、約26㎡の場合

賃貸賃料

5万円

相場価格27万円/㎡2019年2月更新
参考査定価格680万円 〜 750万円6階, 1K, 約26㎡の例
売買履歴782019年01月09日更新
賃料相場4.3万 〜 6.5万円
表面利回り9.8% 〜 12.06階, 1K, 約26㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.61

2013人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-11
交通
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩9分
築年月
1986年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセランス梅田西の基本情報

大阪府大阪市北区大淀南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩9分、アクセス良好です。新福島駅から徒歩11分、福島駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

建物・設備

名称エクセランスウメダニシ管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 大阪市北区 大淀南2丁目8-11管理形態委託
郵便番号〒531-0075管理員巡回
築年月1986年8月管理費1㎡あたり315円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり169円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社西宝土地開発バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (16 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (88 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (390 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (465 m)
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (533 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (579 m)
  • 公園2件
    • 浦江公園 (225 m)
    • 西梅田公園 (768 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大淀南店 (16 m)
    • ローソンプラス 福島七丁目店 (201 m)
    • セブンイレブン 大阪金蘭会前店 (205 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (316 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (380 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (404 m)
    • ファミリーマート 福島駅前店 (428 m)
    • ファミリーマート 大淀北一丁目店 (481 m)
  • スーパー10件
    • ビバ大淀 (141 m)
    • マルシゲ 大淀店 (145 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (284 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (387 m)
    • ライフ 大淀中店 (482 m)
    • ウサミ (501 m)
    • BIG・BEANSノース店 (511 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (659 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (875 m)
    • 関西スーパー 福島店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立金蘭会高校 (206 m)
    • 私立金蘭会中学校 (210 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (236 m)
    • 星槎国際高等学校 (252 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (290 m)
    • 大阪動物専門学校 (366 m)
    • 大阪IT会計専門学校 (366 m)
    • 大阪法律専門学校 (367 m)
    • 大阪医専 (414 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (498 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 大淀南交番 (47 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (404 m)
    • ゲートタワービル (589 m)
    • 福島警察署 福島交番 (599 m)
    • 毎日インテシオ (601 m)
    • 阪神杉村ビルディング (ラグザタワー) (610 m)
    • ドイツ連邦共和国総領事館 (625 m)
    • 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (634 m)
    • 毎日新聞ビル (674 m)
    • 福島年金事務所 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • おかだ歯科 (12 m)
    • 特別養護老人ホーム淳風おおさか (123 m)
    • 若尾医院 (134 m)
    • こばやし歯科クリニック (142 m)
    • 吉本診療所 (169 m)
    • シンプルハート介護センター (186 m)
    • 大野歯科医院 (198 m)
    • 尚原歯科医院 (200 m)
    • 福井内科胃腸科クリニック (201 m)
    • 上領歯科医院 (201 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛輝幼稚園 (212 m)
    • 大淀保育所 (285 m)
    • クオリスキッズ北梅田保育園 (330 m)
    • 大阪市立中大淀幼稚園 (343 m)
    • 保育所和光園 (426 m)
    • 保育所第二和光園 (678 m)
    • 大阪市立貫江田幼稚園 (683 m)
    • 株式会社学栄 保育所ちびっこランド大阪支部 (711 m)
    • 福島幼稚園 (775 m)
    • ここはぐ保育園 (820 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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エクセランス梅田西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2019年2月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
89万円
前月との比較2019年1月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2018年2月の相場より9万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2016年2月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より43.9% 低い↓
大阪府の平均より15.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
680万 〜 750万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8836棟中 5153位
大阪市北区
415棟中 390位
大淀南
10棟中 10位
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の売買価格相場

  • エクセランス梅田西の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    48.2万円
    坪単価
    159.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    32万円
    坪単価
    106万円

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エクセランス梅田西の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、26㎡の物件の場合
2019年1月の参考価格2019年2月の参考価格2019年3月の参考価格2019年4月の参考価格2019年5月の参考価格
670万〜750万円対前年同月比680万〜750万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。

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エクセランス梅田西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で78件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(78件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月1,090万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約32万円 (約105万円)-
2018年11月1,090万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約32万円 (約105万円)-
2018年10月1,090万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約32万円 (約105万円)-
2018年9月1,090万円6〜101K約34㎡ (約10坪)約32万円 (約105万円)-
2018年6月1,030万円6〜101R約26㎡ (約8坪)約39万円 (約130万円)-

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エクセランス梅田西の賃貸情報

入居者募集中の物件

 賃料/管理費敷金/礼金間取り/専有面積 
3階5.0万円
5,000円
-
-
1R
24.49㎡
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最新賃料相場

2019年2月の賃料相場

㎡単価
2,200 〜 2,700円
坪単価
7,400 〜 9,100円

例えば…6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
5.8万 〜 7.1万円
(表面利回り:9.8% 〜 12.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 92 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年1月6.0万円1R24.49㎡6.3万円-1〜5西
2018年12月6.0万円1R24.49㎡6.3万円-1〜5西
2018年11月6.0万円1R24.49㎡6.0万円-1〜5-
2018年11月6.0万円1K26.04㎡6.0万円-1〜5-
2018年10月6.0万円1R24.49㎡6.0万円-1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセランス梅田西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.6万〜7.3万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階5.6万〜6.2万円
26.04㎡ / 東
2階8.2万〜9万円
34.71㎡ / 南
3階5.7万〜6.3万円
26.04㎡ / 北東
4階6.8万〜7.5万円
30.0㎡ / 西
5階5.9万〜6.5万円
26.04㎡ / 東
6階5.9万〜6.6万円
26.04㎡ / 東
7階7万〜7.8万円
30.0㎡ / -
8階6.3万〜7万円
26.04㎡ / 南
9階8万〜8.9万円
34.71㎡ / 西
10階7.2万〜8万円
30.3㎡ / -
11階5.9万〜6.6万円
26.04㎡ / 北東

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識