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エクセランス梅田西

★★★☆☆3.77 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

720万円 〜 800万円
6階、1K、約26㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-11
交通
築年数
1986年8月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセランス梅田西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
30万円
坪単価
100万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より0.6% 高い↑
大阪市北区の平均より31.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
720万円 〜 800万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 3773位
大阪市北区
388棟中 329位
大淀南
10棟中 9位
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の売買価格相場

  • エクセランス梅田西の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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エクセランス梅田西の売買参考価格と将来の予想価格

6階、1K、26㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
660万円〜730万円対前年同月比720万円〜800万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセランス梅田西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月1,080万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約41万円 (約137万円)-
2017年10月1,080万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約45万円 (約148万円)-
2017年9月1,080万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約45万円 (約148万円)-
2017年7月980万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約28万円 (約95万円)-
2017年6月980万円1〜51K約34㎡ (約10坪)約28万円 (約95万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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エクセランス梅田西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…6階、1K、約26㎡のお部屋の場合
4.6万円 〜 5.6万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 84 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月5.9万円1K34.71㎡5.9万円-1〜5西
2017年5月5.5万円1R26.04㎡5.5万円-1〜5西
2017年5月5.8万円1R30.0㎡-11.6万円6〜10-
2017年5月6.0万円1R30.0㎡--6〜10西
2017年5月5.4万円1R24.49㎡10.8万円-1〜5-
2017年4月5.4万円1R24.49㎡-10.8万円1〜5
2017年4月5.5万円1R26.04㎡5.5万円-1〜5西
2017年4月5.8万円1R30.0㎡-11.6万円6〜10-
2017年4月6.0万円1R30.0㎡--6〜10西
2017年4月5.3万円1R30.0㎡--6〜10-
2017年3月6.0万円1R30.0㎡--6〜10西
2017年3月5.5万円1R26.04㎡5.5万円-1〜5
2017年3月5.3万円1R30.0㎡--6〜10-
2017年2月5.3万円1R30.0㎡--6〜10西
2017年2月6.0万円1R30.0㎡--6〜10西
2017年2月5.6万円1R30.0㎡-5.6万円6〜10-
2017年2月5.5万円1R26.04㎡5.5万円-1〜5西
2017年1月5.6万円1R30.0㎡-5.6万円6〜10-
2017年1月5.5万円1K26.04㎡5.5万円-1〜5西
2017年1月6.0万円1R30.0㎡-6.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセランス梅田西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.3万円〜5.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
1階4.5万円〜5.0万円
26.04㎡ / 東
2階6.5万円〜7.2万円
34.71㎡ / 南
3階4.8万円〜5.3万円
26.04㎡ / 南東
4階5.4万円〜5.9万円
30.0㎡ / 西
5階4.7万円〜5.2万円
26.04㎡ / 東
6階4.7万円〜5.2万円
26.04㎡ / 東
7階5.6万円〜6.2万円
30.0㎡ / -
8階5.7万円〜6.3万円
30.3㎡ / -
9階6.4万円〜7.1万円
34.71㎡ / 西
10階5.7万円〜6.3万円
30.3㎡ / -
11階4.7万円〜5.2万円
26.04㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.77(大阪府)

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エクセランス梅田西の基本情報

大阪府大阪市北区大淀南2丁目に位置するマンションで、総戸数63戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩9分、アクセス良好です。

建物・設備

名称エクセランスウメダニシ管理会社ジャーネットシステム
住所大阪府 大阪市北区 大淀南2丁目8-11管理形態委託
郵便番号〒531-0075管理員巡回
築年数1986年8月管理費1㎡あたり335円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場-
用途地域商業地域駐輪場-
事業主西宝土地開発バイク置き場-
施工会社不二建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (16 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (88 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (390 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (430 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (465 m)
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (483 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (504 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (533 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (579 m)
  • 公園2件
    • 浦江公園 (225 m)
    • 西梅田公園 (768 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大淀南店 (16 m)
    • ローソンプラス 福島七丁目店 (201 m)
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    • セブンイレブン 大阪大淀南1丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 大阪福島6丁目店 (314 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (316 m)
    • ファミリーマート 福島駅北店 (380 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (404 m)
    • ファミリーマート 福島駅前店 (428 m)
    • ファミリーマート 大淀北一丁目店 (481 m)
  • スーパー10件
    • ビバ大淀 (141 m)
    • マルシゲ 大淀店 (145 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (284 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (387 m)
    • ライフ 大淀中店 (482 m)
    • ウサミ (501 m)
    • BIG・BEANSノース店 (511 m)
    • KOHYO(コーヨー) 鷺洲店 (659 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (875 m)
    • 関西スーパー 福島店 (887 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立金蘭会高校 (206 m)
    • 私立金蘭会中学校 (210 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (236 m)
    • 星槎国際高等学校 (252 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (290 m)
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    • 大阪IT会計専門学校 (366 m)
    • 大阪法律専門学校 (367 m)
    • 大阪医専 (414 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (498 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 大淀南交番 (47 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (404 m)
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    • 福島警察署 福島交番 (599 m)
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    • 阪神杉村ビルディング (ラグザタワー) (610 m)
    • ドイツ連邦共和国総領事館 (625 m)
    • 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (634 m)
    • 毎日新聞ビル (674 m)
    • 福島年金事務所 (678 m)
  • 病院/医療10件
    • おかだ歯科 (12 m)
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