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ソレイユ梅田西

★★★☆☆3.82 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,970万円 〜 2,180万円
4階、2LDK、約60㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区大淀南3丁目8-16
交通
築年数
1995年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

ソレイユ梅田西の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
35万円
坪単価
116万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より16.6% 高い↑
大阪市北区の平均より21.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,970万円 〜 2,180万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 2683位
大阪市北区
416棟中 280位
大淀南
11棟中 7位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ソレイユ梅田西の相場

    ㎡単価
    35.1万円
    坪単価
    116.2万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ソレイユ梅田西の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年8月2,280万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)
2017年7月2,180万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約36万円 (約120万円)
2017年7月2,280万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)-
2017年7月2,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)
2017年6月2,280万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約38万円 (約125万円)-

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ソレイユ梅田西の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,600円 〜 2,000円
坪単価
5,400円 〜 6,600円

例えば…4階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
9.8万円 〜 12万円
(表面利回り:5.7% 〜 6.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 33 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月11.0万円2LDK60.45㎡11.0万円11.0万円1〜5
2017年4月11.0万円2LDK60.45㎡11.0万円11.0万円1〜5
2017年3月11.0万円2LDK60.45㎡11.0万円11.0万円1〜5
2017年2月12.0万円2LDK63.24㎡-24.0万円6〜10
2017年2月11.0万円2LDK60.45㎡11.0万円11.0万円1〜5
2017年1月11.5万円2LDK60.45㎡-23.0万円6〜10西
2017年1月11.5万円2LDK63.24㎡-23.0万円6〜10西
2017年1月11.0万円2LDK60.45㎡11.0万円11.0万円1〜5
2017年1月12.0万円2LDK63.24㎡-24.0万円6〜10
2017年1月9.5万円2LDK60.45㎡9.5万円9.5万円1〜5
2016年12月11.5万円2LDK60.45㎡-23.0万円6〜10
2016年12月12.0万円2LDK63.24㎡-24.0万円6〜10
2016年12月9.5万円2LDK60.45㎡9.5万円9.5万円1〜5
2016年12月11.5万円2LDK63.24㎡-23.0万円6〜10西
2016年12月11.0万円2LDK60.45㎡11.0万円11.0万円1〜5-
2016年11月11.0万円2LDK60.45㎡11.0万円11.0万円1〜5
2016年11月12.0万円2LDK60.94㎡-24.0万円6〜10北東
2016年11月9.5万円2LDK60.45㎡9.5万円9.5万円1〜5
2016年10月12.0万円2LDK63.24㎡-24.0万円6〜10
2016年10月9.5万円2LDK60.45㎡9.5万円9.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ソレイユ梅田西の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.2万円〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階10.0万円〜11.1万円
60.45㎡ / 東
5階10.1万円〜11.1万円
60.45㎡ / 東
6階10.6万円〜11.7万円
63.24㎡ / 西
7階10.4万円〜11.5万円
60.45㎡ / -
8階

資産評価

★★★☆☆3.82(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ソレイユ梅田西の基本情報

大阪府大阪市北区大淀南3丁目に位置するマンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR大阪環状線の福島駅で徒歩10分、アクセス良好です。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ソレイユ梅田西(ソレイユウメダニシ)管理会社三興管理
住所大阪府 大阪市北区 大淀南3丁目8-16管理形態委託
郵便番号〒531-0075管理員常駐
築年数1995年11月管理費1㎡あたり145円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり222円
階建8階建間取り2LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 大阪厚生信用金庫大淀支店 (348 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (348 m)
    • 大阪聖天前郵便局 (380 m)
    • ファミリーマート鷺洲5丁目 共同出張所(イーネットATM) (438 m)
    • ファミリーマート福島駅北 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • ファミリーマート福島駅前 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • ファミリーマート福島海老江 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
    • 大阪信用金庫上福島支店 (601 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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