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ネオハイツ大淀

★★★☆☆3.54 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,410万 〜 1,550万円
6階、3DK、約61㎡の場合

賃貸賃料

8万円

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住所
大阪府大阪市北区大淀北1丁目5-29
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩15分
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩17分
築年月
1979年9月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオハイツ大淀の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
80万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より20.1% 低い↓
大阪市北区の平均より46.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
1,410万 〜 1,550万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 5319位
大阪市北区
391棟中 380位
大淀北
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の売買価格相場

  • ネオハイツ大淀の相場

    ㎡単価
    24.3万円
    坪単価
    80.5万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ネオハイツ大淀の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3DK、61㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
1,430万〜1,580万円対前年同月比1,410万〜1,550万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオハイツ大淀の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月1,650万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)-
2017年11月2,080万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約29万円 (約98万円)
2017年10月1,650万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約26万円 (約87万円)-
2017年9月1,780万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約94万円)-
2017年8月1,580万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約25万円 (約84万円)-

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ネオハイツ大淀の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費5,850円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:9階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:61.6㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
1,300 〜 1,500円
坪単価
4,300 〜 5,200円

例えば…6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
7.9万 〜 9.7万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 42 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月9.0万円3LDK61.6㎡9.0万円9.0万円1〜5-
2017年2月9.0万円3LDK61.6㎡9.0万円9.0万円1〜5
2017年1月9.0万円3LDK61.6㎡9.0万円9.0万円1〜5
2016年12月8.0万円2LDK61.6㎡8.0万円16.0万円6〜10
2016年12月9.0万円3LDK61.6㎡9.0万円9.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオハイツ大淀の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均8.2万〜9.1万円
  • 3K〜3LDK平均9.3万〜10.3万円
  • 4K〜4LDK平均9.9万〜11万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.8万〜8.6万円
61.6㎡ / 東
2階9.6万〜10.7万円
70.4㎡ / 南
3階
4階
5階
6階8.4万〜9.3万円
61.6㎡ / -
8.2万〜9万円
61.6㎡ / 東
7階8.4万〜9.3万円
61.6㎡ / -
8階12.8万〜14.1万円
95.2㎡ / 東
9.9万〜11万円
70.4㎡ / 南
9階7.9万〜8.7万円
58.3㎡ / 東
8.3万〜9.2万円
61.6㎡ / 東
10階
11階

資産評価

★★★☆☆3.54(大阪府)

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ネオハイツ大淀の基本情報

大阪府大阪市北区大淀北1丁目に位置するマンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩10分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称ネオハイツオオヨド管理会社-
住所大阪府 大阪市北区 大淀北1丁目5-29管理形態委託
郵便番号〒531-0077管理員日勤
築年月1979年9月管理費1㎡あたり95円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり110円
階建11階建間取り2LDK、3DK、3LDK、4DK
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩10分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩15分
  • JR大阪環状線「福島駅」徒歩17分
設備ペット相談可・宅配ボックス・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (227 m)
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (350 m)
    • 大阪中津六郵便局 (395 m)
    • ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (412 m)
    • 新梅田シティ内郵便局 (532 m)
    • 大阪大淀中郵便局 (644 m)
    • ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • ファミリーマート大淀南 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店グランフロント大阪内出張所 (814 m)
  • 公園1件
    • 浦江公園 (851 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 新梅田ITビル店 (223 m)
    • ファミリーマート 大淀北1丁目店 (297 m)
    • ファミリーマート 大淀北一丁目店 (299 m)
    • ファミリーマート 新梅田店 (413 m)
    • セブンイレブン 大阪大淀中店 (517 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル東店 (583 m)
    • セブンイレブン 梅田スカイビル前店 (585 m)
    • プラグイン新梅田シティ店 (618 m)
    • ローソン 大淀中五丁目店 (641 m)
    • ファミリーマート 新梅田スカイビル前店 (659 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 大淀中店 (253 m)
    • マルシゲ 大淀店 (615 m)
    • ビバ大淀 (618 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (934 m)
    • 株式会社大近パントリー&ラッキー本部 (978 m)
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (991 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪YMCAインターナショナルスクール (216 m)
    • 長尾谷高等学校梅田校 (384 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第2校舎 (402 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第1校舎 (455 m)
    • 大阪医専 (526 m)
    • 大阪市立大淀中学校 (532 m)
    • 大阪市立大淀小学校 (613 m)
    • 星槎国際高等学校 (745 m)
    • なにわ歯科衛生専門学校 (788 m)
    • 創造社デザイン専門学校 (797 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 北消防署大淀町出張所 (119 m)
    • 大淀老人憩の家運営委員会 (354 m)
    • 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (534 m)
    • ドイツ連邦共和国総領事館 (539 m)
    • 中津福祉会館 (712 m)
    • 大淀警察署 大淀南交番 (726 m)
    • 大淀税務署 (855 m)
    • 大淀警察署 (883 m)
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  • 病院/医療10件
    • 有限会社スウィートケアサービス (191 m)
    • 新梅田木村デンタルオフィス (232 m)
    • 株式会社ソニックコーポレーショントータルケアサービス (251 m)
    • デイサービス風音おおよど (305 m)
    • かしいクリニック (346 m)
    • 小坂歯科 (390 m)
    • 医療法人魁 関西インプラントセンター (399 m)
    • かねしろ歯科医院 (448 m)
    • 有限会社メイコーひまわり (517 m)
    • 尚原歯科医院 (530 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • クオリスキッズ北梅田保育園 (466 m)
    • 大阪市立中大淀幼稚園 (642 m)
    • クオリスキッズ中津三丁目保育園 (663 m)
    • 大淀保育所 (717 m)
    • 中津相愛幼稚園 (778 m)
    • 愛輝幼稚園 (941 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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