ローレルハイツ北天満2号棟

Name: ローレルハイツ北天満2号棟
Brand: スミトー･ハウジング
Rating: 3.83 (519 reviews)

最終更新：2024年09月13日

中古参考価格

参考相場価格

3,410万〜 3,590万円
7階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価	47万円/㎡〜 56万円/㎡	2024年5月更新
参考相場価格	3,410万円〜 3,590万円	7階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴	519件	2024年09月09日更新
家賃相場	6.5万〜 14.5万円
表面利回り	3.7％〜 4.6％	7階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.83

702人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市北区池田町1-2

交通

OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分

築年月: 1979年2月
階建: 14階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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ローレルハイツ北天満2号棟の基本情報

ローレルハイツ北天満2号棟は、スミトー･ハウジングによって1979年02月に竣工された総戸数134戸の14階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡～約90㎡、間取りが1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は2,118万～5,053万円、参考相場単価は47万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ローレルハイツキタテンマニゴウトウ	管理会社	ライフポート西洋
住所	大阪府大阪市北区池田町1-2	管理形態	委託
郵便番号	〒530-0033	管理員	日勤
築年月	1979年2月	管理費	1㎡あたり83円
総戸数	134戸	修繕積立金	1㎡あたり77円
階建	14階建	間取り	1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4SDK、4LDK、5DK
交通	OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩8分 OsakaMetro堺筋線「扇町駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	スミトー･ハウジング	バイク置き場	あり
施工会社	東海興業	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区池田町に位置する分譲マンションで、総戸数134戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩7分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。天満駅から徒歩8分、扇町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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銀行10件
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (67 m)
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (104 m)
- セブン銀行ぷららてんま共同出張所 (191 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (454 m)
- 関西みらい銀行天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (464 m)
- 三井住友銀行天六支店 (466 m)
- りそな銀行天六支店 (512 m)
- 【無人ATM】りそな銀行長柄出張所無人ATM (531 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (543 m)
- 大阪協栄信用組合本部 (635 m)
公園3件
- 扇町公園 (634 m)
- 長柄東公園 (636 m)
- 毛馬桜之宮公園 (932 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン大阪池田町店 (151 m)
- ファミリーマート天満市場店 (223 m)
- セブンイレブン大阪天神橋5丁目店 (279 m)
- ローソン国分寺一丁目東店 (313 m)
- ファミリーマート JR天満駅前店 (326 m)
- デイリーヤマザキ天神橋4丁目店 (346 m)
- セブンイレブン天神橋筋6丁目駅南店 (355 m)
- セブンイレブン大阪天六東店 (366 m)
- ローソンドラッグミック天神橋六丁目店 (381 m)
- ローソン国分寺一丁目店 (384 m)
スーパー10件
- 業務スーパー天満店 (113 m)
- プロマートプロの食材庫天満店 (185 m)
- イズミヤ天六樋之口店 (220 m)
- スーパー玉出天神橋店 (443 m)
- C&Cエンド天六店 (445 m)
- 阪急ファミリーストア同心店 (529 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (530 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (531 m)
- サンディ天六店 (553 m)
- サボイ天六味道館 (695 m)
学校/教育施設10件
- 大阪市立菅北小学校 (184 m)
- 大阪中央理容美容専門学校 (315 m)
- HCCカイロ塾 (521 m)
- 学校法人行岡保健衛生学園行岡医学技術専門学校 (653 m)
- 関西医科専門学校 (673 m)
- AST関西医科専門学校 ASTカレッジ北校舎 (673 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (708 m)
- マロニエファッションデザイン専門学校 (716 m)
- 行岡医学技術専門学校 (729 m)
- 大阪市立豊崎東小学校 (730 m)
公共施設/機関10件
- 曽根崎警察署天神橋五丁目交番 (255 m)
- 天満年金事務所 (389 m)
- 曽根崎警察署天神橋四丁目交番 (404 m)
- 北区民センター (457 m)
- 大阪市北区役所 (480 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (483 m)
- 曽根崎警察署黒崎町交番 (530 m)
- 大淀警察署天神橋七丁目交番 (570 m)
- 近畿中国森林管理局 (642 m)
- 扇町老人憩の家 (661 m)
病院/医療10件
- もりやま鍼灸整骨院 (2 m)
- たんぽぽ鍼灸整骨院 (76 m)
- はやと整骨院 (115 m)
- 八杉クリニック (116 m)
- ききょう北介護サービス (119 m)
- ささき歯科 (183 m)
- ハタノクリニック (194 m)
- きらり歯科 (218 m)
- デイサービスウィング (218 m)
- やわらぎ針灸整骨院 (220 m)
幼稚園/保育園10件
- ぷららキッズ (184 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール統括本部 (184 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール大阪本校 (235 m)
- 鶴満寺保育所 (412 m)
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (531 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (610 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (639 m)
- 同心保育園 (673 m)
- 明の守なかざき園 (710 m)
- COLORS保育園 (721 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルハイツ北天満2号棟の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルハイツ北天満2号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,118万～5,053万円
参考相場単価	2024年5月の相場単価㎡単価 47万円〜 56万円坪単価 155万円〜 185万円
前月との比較	2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年5月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大阪市北区の平均より20.1% 低い↓ 大阪府の平均より23.6% 高い↑
物件の参考価格	例えば、7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,410万〜 3,590万円
坪単価によるランキング	大阪府 9196棟中 2539位大阪市北区 439棟中 312位池田町 6棟中 3位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年5月の売買価格相場

ローレルハイツ北天満2号棟の相場
㎡単価
47万円
坪単価
155.5万円
大阪市北区の相場
㎡単価
58.8万円
坪単価
194.6万円
大阪府の相場
㎡単価
38万円
坪単価
125.8万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルハイツ北天満2号棟の売買参考価格と将来の予想価格_※

7階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格	2024年6月の参考価格	2024年7月の参考価格	2024年8月の参考価格
3,420万〜3,590万円対前年同月比↑	3,410万〜3,590万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ローレルハイツ北天満2号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,420万〜5,280万円です。専有面積は約45㎡〜約90㎡です。全部で519件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(519件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年9月	3,780万円	6〜10	3LDK	約72㎡ (約22坪)	約52万円 (約173万円)	西	-
2024年8月	4,198万円	6〜10	2LDK	約78㎡ (約24坪)	約53万円 (約177万円)	東	-
2024年8月	3,080万円	1〜5	2LDK	約70㎡ (約21坪)	約44万円 (約145万円)	東	-
2024年8月	3,180万円	6〜10	2LDK	約56㎡ (約17坪)	約56万円 (約187万円)	東	済
2024年8月	4,198万円	6〜10	2SLDK	約78㎡ (約24坪)	約53万円 (約177万円)	南東	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、248件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋43.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、267件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.59％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルハイツ北天満2号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡	64件	1,999.5万円（44.4万円）
51〜60㎡	21件	2,589万円（46.5万円）
61〜70㎡	125件	2,840.7万円（44.6万円）
71〜80㎡	299件	3,131.4万円（42.3万円）
81〜90㎡	23件	4,660.4万円（51.8万円）

ローレルハイツ北天満2号棟の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,131.4万円（㎡単価42.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ローレルハイツ北天満2号棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場	ローレルハイツ北天満2号棟の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.88%上昇（＋210.7万円）、前年比で＋11.46%上昇（＋390.1万円）しています。
大阪市北区池田町の売買相場	ローレルハイツ北天満2号棟のある大阪市北区池田町の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋8.63%上昇（＋339.3万円）、前年比で＋22.07%上昇（＋771.9万円）しています。
大阪市北区の売買相場	ローレルハイツ北天満2号棟のある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。
天神橋筋六丁目駅の売買相場	ローレルハイツ北天満2号棟のある最寄りの天神橋筋六丁目駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋1.39%上昇（＋57.4万円）、前年比で＋5.35%上昇（＋212.5万円）しています。

ローレルハイツ北天満2号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,829.4万円	39.7万円
4階〜6階	3,138万円	45.8万円
7階〜9階	3,055.1万円	42.4万円
10階〜12階	2,678.7万円	42万円
13階〜14階	2,843万円	43万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	2,380万円	42.8万円
1LDK/1SLDK等	2,094.9万円	43.2万円
2LDK/2SLDK等	2,978.1万円	44万円
3LDK/3SLDK等	3,073.3万円	42.8万円
4LDK/4SLDK等	3,327.6万円	39.9万円
5LDK/5SLDK等	4,290万円	47.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	3,098.5万円	43.8万円
東	2,759万円	42.7万円
西	3,096.8万円	43.2万円
北/北東/北西	2,480万円	55.1万円

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ローレルハイツ北天満2号棟の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で73件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年9月	7.7万円	1LDK	45.0㎡	-	25.0万円	1〜5	-
2024年8月	7.7万円	1LDK	45.0㎡	-	25.0万円	11〜15	-
2024年7月	7.7万円	1LDK	45.0㎡	-	25.0万円	11〜15	-
2024年7月	7.7万円	1LDK	45.0㎡	-	25.0万円	1〜5	-
2024年6月	7.7万円	1LDK	45.0㎡	-	25.0万円	11〜15	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローレルハイツ北天満2号棟の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	6.9万〜7.3万円 45.0㎡ / 東	11.6万〜12.2万円 71.25㎡ / 南	11万〜11.6万円 71.25㎡ / 西
2階	7.1万〜7.5万円 45.0㎡ / 東	11万〜11.6万円 69.37㎡ / 東	11.6万〜12.2万円 71.25㎡ / -	12.5万〜13.1万円 78.75㎡ / 西
3階		11.6万〜12.1万円 68.75㎡ / 南	12.9万〜13.6万円 78.75㎡ / -
4階	7.2万〜7.6万円 45.0㎡ / 東	9.4万〜9.9万円 55.62㎡ / 南	16万〜16.8万円 90.0㎡ / 南
5階	7.2万〜7.6万円 45.0㎡ / 東	10.2万〜10.8万円 61.87㎡ / -	10万〜10.5万円 61.87㎡ / 東	14.5万〜15.3万円 90.0㎡ / 東
6階	9.3万〜9.7万円 55.62㎡ / -	12.8万〜13.4万円 78.75㎡ / 西	11.9万〜12.5万円 71.25㎡ / -	14.6万〜15.4万円 90.0㎡ / 西
7階	7.3万〜7.7万円 45.0㎡ / 東		12.9万〜13.5万円 78.75㎡ / 西
8階	7.6万〜7.9万円 45.0㎡ / -	9.1万〜9.6万円 55.62㎡ / 東	11.7万〜12.3万円 71.25㎡ / 西
9階	12万〜12.6万円 71.25㎡ / -	13万〜13.6万円 78.75㎡ / 西	13万〜13.6万円 78.75㎡ / 東	13万〜13.6万円 78.75㎡ / 東
10階	7.4万〜7.8万円 45.0㎡ / 西	13.5万〜14.1万円 78.75㎡ / 南東	11.8万〜12.4万円 71.25㎡ / 東	13.7万〜14.4万円 78.75㎡ / 南
11階	7.5万〜7.9万円 45.0㎡ / 東		11.9万〜12.5万円 71.25㎡ / 東
12階	7.7万〜8.1万円 45.0㎡ / -		11.9万〜12.5万円 71.25㎡ / 東
13階	7.6万〜7.9万円 45.0㎡ / 西	12.3万〜12.9万円 71.25㎡ / -	12.1万〜12.8万円 68.75㎡ / 南	13.3万〜13.9万円 78.75㎡ / 東
14階		10.5万〜11万円 61.87㎡ / 西	12万〜12.6万円 71.25㎡ / 東	13.6万〜14.3万円 78.75㎡ / -

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円
物件の参考家賃	7階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 10.7万〜 13.1万円 (表面利回り：3.7％〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 7.9万〜8.3万円 2K〜2LDK平均 11.4万〜11.9万円 3K〜3LDK平均 12.2万〜12.8万円 4K〜4LDK平均 13.6万〜14.3万円

ローレルハイツ北天満2号棟

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ローレルハイツ北天満2号棟の中古相場の価格推移

2024年5月の売買価格相場

ローレルハイツ北天満2号棟の相場

大阪市北区の相場

大阪府の相場

売買価格相場の未来予想

ローレルハイツ北天満2号棟の売買参考価格と将来の予想価格_※

ローレルハイツ北天満2号棟の売買履歴

販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルハイツ北天満2号棟の販売価格と専有面積

ローレルハイツ北天満2号棟の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

ローレルハイツ北天満2号棟の販売履歴の項目別平均価格

階数別平均価格

間取り別平均価格

方角別平均価格

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販売履歴と坪単価

散布図（坪単価×販売年）

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