カサーレ梅田プレミア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,600万 〜 4,830万円
7階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,600万円 〜 4,830万円 | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 12.1万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
871人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-25
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩4分
- 築年月
- 2014年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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カサーレ梅田プレミアの基本情報
建物・設備
| 名称 | カサーレウメダプレミア | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中崎2丁目4-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0016 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年3月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アートプランニング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中崎2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。天神橋筋六丁目駅から徒歩6分、天満駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫天六支店 (334 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (454 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (456 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (472 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (489 m)
- 三井住友銀行天六支店 (509 m)
- りそな銀行 天六支店 (527 m)
- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (543 m)
- 公園3件
- 本庄公園 (637 m)
- 扇町公園 (719 m)
- 中津公園 (989 m)
- コンビニ10件
- ローソン 中崎二丁目店 (62 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (135 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (280 m)
- セブンイレブン 大阪浮田店 (302 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (336 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (373 m)
- セブンイレブン 大阪中崎西店 (384 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (433 m)
- ファミリーマート K2梅田東店 (470 m)
- スーパー10件
- 業務用食品館 中崎町店 (197 m)
- ナベルホンジョウ (337 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (364 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (505 m)
- ライフ 本庄店 (539 m)
- サンディ 天六店 (576 m)
- サボイ中津味道館 (622 m)
- サボイ天六味道館 (629 m)
- C&Cエンド 天六店 (658 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (213 m)
- 行岡医学技術専門学校 (230 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (317 m)
- アニマートてんろく (348 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (377 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (386 m)
- ECC留学生センター (411 m)
- ECCコンピュータ専門学校 (462 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (477 m)
- KTCおおぞら高等学院 大阪梅田キャンパス (494 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪韓国文化院 (81 m)
- 北消防署浮田出張所 (186 m)
- 中崎町ホール (277 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (389 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (446 m)
- 扇町老人憩の家 (468 m)
- 北消防署本庄出張所 (518 m)
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (529 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (529 m)
- 梅田センタービル (542 m)
- 病院/医療10件
- 野中診療所 (158 m)
- 京医院 (175 m)
- 人見歯科医院 (194 m)
- 大阪市立 北区大淀老人福祉センター (199 m)
- 本庄コミュニティーケア (206 m)
- 梅田スマイル歯科・矯正歯科 (225 m)
- ゆきおか訪問看護ステーション (228 m)
- 行岡病院 (230 m)
- 若月クリニック (247 m)
- 徳永デンタルクリニック (247 m)
- 幼稚園/保育園10件
- レイモンド梅田北保育園 (86 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (106 m)
- 音色つばさ保育園 (150 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (249 m)
- 中崎町かいせい保育園 (260 m)
- 明の守なかざき園 (345 m)
- ポポラー大阪天六園 (397 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (492 m)
- 梅田ひまわり保育園 (496 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (505 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カサーレ梅田プレミアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カサーレ梅田プレミアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,534万～5,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より32.8% 高い↑ 大阪府の平均より104.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,600万 〜 4,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
カサーレ梅田プレミアの相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 253.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カサーレ梅田プレミアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ | 4,600万〜4,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カサーレ梅田プレミアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,260万〜4,900万円です。専有面積は約46㎡〜約66㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約75万円 (約249万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 4,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約87万円 (約289万円) | 東 | - |
| 2023年1月 | 3,880万円 | 11〜15 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約84万円 (約278万円) | 東 | - |
| 2020年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.51％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264.9万円となっております。以前の期間と比較して＋24.79％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カサーレ梅田プレミアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 8件 | 3,347.5万円（72.3万円） |
| 51〜60㎡ | 23件 | 3,690.7万円（66.9万円） |
| 61〜70㎡ | 31件 | 4,124.2万円（63.1万円） |
カサーレ梅田プレミアの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,124.2万円（㎡単価63.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
カサーレ梅田プレミアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,240万円 | 71.7万円 |
| 4階〜6階 | 3,809.9万円 | 62.5万円 |
| 7階〜9階 | 4,668万円 | 75.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,260万円 | 70.4万円 |
| 13階〜14階 | 3,661万円 | 67.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,817万円 | 65.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,897.6万円 | 67.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,822.9万円 | 58万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,780万円 | 59.6万円 |
| 東 | 3,913万円 | 65.7万円 |
カサーレ梅田プレミアの売却のご相談
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カサーレ梅田プレミアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,900 〜 1万900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 16.4万 〜 20.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 13.8万円 | 1LDK | 46.13㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 46.31㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 46.13㎡ | - | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 14.0万円 | 1LDK | 46.31㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 14.0万円 | 1LDK | 46.31㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カサーレ梅田プレミアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 46.31㎡ / - | 17.9万〜18.8万円 61.77㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 66.89㎡ / 東 |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 46.31㎡ / 東 | 15.7万〜16.4万円 55.13㎡ / 東 | |
| 4階 | 19.1万〜20.1万円 66.89㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 66.89㎡ / 東 | 19.1万〜20.1万円 66.89㎡ / 東 |
| 5階 | |||
| 6階 | 16.3万〜17.1万円 55.13㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 63.43㎡ / 南 | |
| 7階 | 13.4万〜14.1万円 46.31㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 66.89㎡ / 東 | |
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 14万〜14.7万円 46.31㎡ / - | ||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 13.8万〜14.5万円 46.31㎡ / 東 | ||
| 14階 | 18.6万〜19.5万円 61.77㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪急京都本線
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- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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