エステムプラザ梅田中崎町2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,820万 〜 4,010万円
7階、2LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,820万円 〜 4,010万円 | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 7階, 2LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.94
794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西1丁目3-4
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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エステムプラザ梅田中崎町2の基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムプラザウメダナカザキチョウニ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中崎西1丁目3-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 60戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり155円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | エステムプラザ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中崎西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪梅田駅から徒歩9分、梅田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファーストビューティクリニック (189 m)
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- つくし保育園 (513 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (514 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (546 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムプラザ梅田中崎町2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムプラザ梅田中崎町2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,308万～5,322万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より14.0% 高い↑ 大阪府の平均より75.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 3,820万 〜 4,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムプラザ梅田中崎町2の相場
- ㎡単価
- 65.9万円
- 坪単価
- 217.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エステムプラザ梅田中崎町2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,830万〜4,020万円対前年同月比↑ | 3,820万〜4,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムプラザ梅田中崎町2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜4,680万円です。専有面積は約35㎡〜約70㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 2,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2022年9月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,800万円 | 6〜10 | 1DK | 約38㎡ (約11坪) | 約73万円 (約243万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 11〜15 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約70万円 (約233万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約68万円 (約227万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.71％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムプラザ梅田中崎町2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 18件 | 2,424.4万円（64.1万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 2,837.1万円（61.7万円） |
| 51〜60㎡ | 14件 | 3,761.4万円（64.8万円） |
| 71〜80㎡ | 13件 | 4,258.5万円（60.7万円） |
エステムプラザ梅田中崎町2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,424.4万円（㎡単価64.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
エステムプラザ梅田中崎町2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,940万円 | 56.2万円 |
| 4階〜6階 | 2,966万円 | 55.4万円 |
| 7階〜9階 | 3,668.4万円 | 63.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,510.7万円 | 62.3万円 |
| 13階〜14階 | 2,937万円 | 59.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,312.4万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,725.1万円 | 62万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,794.8万円 | 61.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,413.3万円 | 62.9万円 |
エステムプラザ梅田中崎町2の売却のご相談
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エステムプラザ梅田中崎町2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約58㎡のお部屋の場合 13.2万 〜 16.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で51件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.8万円 | 2DK | 42.2㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 12.9万円 | 2LDK | 45.98㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 12.9万円 | 2LDK | 45.98㎡ | 12.9万円 | 25.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 8.7万円 | 1LDK | 35.53㎡ | - | 8.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 10.2万円 | 1LDK | 38.64㎡ | - | 10.2万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムプラザ梅田中崎町2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.6万円 45.98㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | 14.3万〜15万円 58.06㎡ / - | |
| 4階 | 14.4万〜15.2万円 58.06㎡ / 南東 | |
| 5階 | 6.1万〜6.5万円 24.19㎡ / 南 | 14.5万〜15.2万円 58.06㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.9万〜10.4万円 38.64㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 45.98㎡ / - | |
| 8階 | 9万〜9.5万円 35.6㎡ / 南東 | 17.7万〜18.6万円 70.14㎡ / - |
| 9階 | 9万〜9.5万円 35.53㎡ / - | 14.7万〜15.5万円 58.06㎡ / - |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 38.64㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 45.98㎡ / - |
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 38.64㎡ / 南 | |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 45.98㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10.2万〜10.7万円 38.64㎡ / 南 | 15万〜15.7万円 57.54㎡ / 南東 |
| 14階 | 9.3万〜9.7万円 35.53㎡ / 南東 | 11万〜11.5万円 42.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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