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ザパークハウス梅田

★★★★☆4.17 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,120万円 〜 4,560万円
8階、3LDK、約62㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-14
交通
築年数
2012年2月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザパークハウス梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
67万円
坪単価
224万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より124.2% 高い↑
大阪市北区の平均より52.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
4,120万円 〜 4,560万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 95位
大阪市北区
388棟中 19位
中崎西
13棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザパークハウス梅田の相場

    ㎡単価
    67.8万円
    坪単価
    224.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ザパークハウス梅田の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、62㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
4,220万円〜4,670万円対前年同月比4,120万円〜4,560万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザパークハウス梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月4,980万円11〜152LD約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南東-
2017年9月4,980万円11〜152LD約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南東-
2017年8月4,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)-
2017年8月4,980万円11〜152LD約66㎡ (約20坪)約75万円 (約249万円)南東-
2017年7月4,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約73万円 (約242万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ザパークハウス梅田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 9,000円

例えば…8階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
13.8万円 〜 16.9万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月14.0万円2LDK57.81㎡14.0万円28.0万円1〜5西
2017年5月18.8万円2LDK67.57㎡20.0万円50.0万円6〜10
2017年5月13.5万円2LDK57.81㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年4月13.5万円2LDK57.81㎡13.5万円13.5万円1〜5西
2017年4月18.8万円3LDK67.57㎡20.0万円50.0万円6〜10-
2017年3月18.0万円2LDK57.81㎡18.0万円36.0万円1〜5-
2017年3月18.8万円3LDK67.57㎡20.0万円50.0万円6〜10-
2017年2月18.0万円2LDK57.81㎡18.0万円54.0万円1〜5-
2017年2月18.8万円3LDK67.57㎡20.0万円50.0万円6〜10
2017年1月18.0万円2LDK57.81㎡18.0万円54.0万円1〜5
2017年1月15.5万円2LDK57.77㎡10.0万円30.0万円6〜10
2016年9月15.0万円2LDK54.05㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年8月15.0万円2LDK54.05㎡15.0万円30.0万円1〜5-
2016年7月17.0万円2LDK54.07㎡20.0万円40.0万円6〜10西
2016年6月17.0万円2LDK54.07㎡20.0万円40.0万円6〜10西
2016年5月17.0万円2LDK54.07㎡20.0万円40.0万円6〜10西
2016年5月16.5万円3LDK62.42㎡16.5万円33.0万円1〜5
2016年4月16.5万円3LDK62.42㎡16.5万円33.0万円1〜5
2016年3月17.0万円2LDK54.07㎡20.0万円40.0万円6〜10-
2016年3月16.0万円2LDK54.07㎡20.0万円40.0万円6〜10西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザパークハウス梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均14.2万円〜15.7万円
  • 3K〜3LDK平均16.8万円〜18.5万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.6万円〜14.0万円
54.05㎡ / -
17.5万円〜19.3万円
72.94㎡ / 南
3階
4階13.6万円〜15.1万円
57.81㎡ / -
5階
6階15.3万円〜16.9万円
62.42㎡ / 南
7階12.6万円〜14.0万円
54.07㎡ / 西
16.2万円〜17.9万円
67.57㎡ / -
8階14.3万円〜15.8万円
57.77㎡ / 南
9階12.8万円〜14.1万円
54.07㎡ / 西
10階
11階
12階16.5万円〜18.2万円
65.31㎡ / 南
13階14.3万円〜15.9万円
57.81㎡ / 南西
14階17.2万円〜19.0万円
67.57㎡ / 南
15階16.7万円〜18.4万円
65.31㎡ / 南
18.6万円〜20.6万円
72.94㎡ / 南

資産評価

★★★★☆4.17(大阪府)

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ザパークハウス梅田の基本情報

大阪府大阪市北区中崎西1丁目に位置するマンションで、総戸数150戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ザパークハウスウメダ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 中崎西1丁目6-14管理形態委託
郵便番号〒530-0015管理員日勤
築年数2012年2月管理費1㎡あたり121円
総戸数150戸修繕積立金1㎡あたり187円
階建15階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
事業主三菱地所レジデンスバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪中崎郵便局 (154 m)
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (175 m)
    • ファミリーマート中崎西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (265 m)
    • 大阪鶴野町郵便局 (312 m)
    • ファミリーマート北野病院 共同出張所(イーネットATM) (323 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (353 m)
    • ファミリーマートK2梅田茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (366 m)
    • ファミリーマート中崎南 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
    • ファミリーマート堂山町 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
    • 株式会社池田泉州ホールディングス (436 m)
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    • ファミリーマート 中崎西二丁目店 (270 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (305 m)
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    • ECC留学生センター (83 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (135 m)
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    • ECCコンピュータ専門学校 (245 m)
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