ザパークハウス梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,100万 〜 5,350万円
8階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,100万円 〜 5,350万円 | 8階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 84件 | 2024年03月19日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.09
816人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-14
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスウメダ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中崎西1丁目6-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 150戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中崎西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数150戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。大阪梅田駅から徒歩8分、天神橋筋六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- コンビニ10件
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- ローソン 中崎二丁目店 (269 m)
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- セブンイレブン 大阪鶴野町店 (306 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (306 m)
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- 北消防署 (470 m)
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- 病院/医療10件
- かわち歯科医院 (85 m)
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- 彩デンタルスタジオ (111 m)
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- 絆梅田 (188 m)
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- 芦沢歯科クリニック (193 m)
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- きのした歯科 (203 m)
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- 中崎町かいせい保育園 (95 m)
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- レイモンド梅田北保育園 (264 m)
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- 豊崎ちとせ保育園 (355 m)
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- 大阪主婦之会保育園 (468 m)
- 音色つばさ保育園 (479 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,767万～7,230万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より52.6% 高い↑ 大阪府の平均より135.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 5,100万 〜 5,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス梅田の相場
- ㎡単価
- 88.2万円
- 坪単価
- 291.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,100万〜5,350万円対前年同月比↑ | 5,100万〜5,350万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜6,480万円です。専有面積は約54㎡〜約72㎡です。全部で84件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約93万円 (約308万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約110万円 (約366万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で84件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.8万円となっております。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.21％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は323.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス梅田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 49件 | 4,601.2万円（82.3万円） |
| 61〜70㎡ | 43件 | 5,154.4万円（79.6万円） |
| 71〜80㎡ | 6件 | 5,475万円（75.1万円） |
ザパークハウス梅田の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,601.2万円（㎡単価82.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウス梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,708.3万円 | 74.9万円 |
| 4階〜6階 | 5,175万円 | 80.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,192.6万円 | 73.4万円 |
| 10階〜12階 | 5,281.4万円 | 84.9万円 |
| 13階〜15階 | 5,176.8万円 | 84.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,730万円 | 80.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,250.4万円 | 79.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,892.8万円 | 77.3万円 |
| 西 | 4,634.8万円 | 85.1万円 |
ザパークハウス梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ザパークハウス梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 15.0万円 | 2LDK | 54.05㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.04㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.04㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 16.5万円 | 2LDK | 54.04㎡ | 17.5万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年1月 | 21.0万円 | 2LDK | 65.31㎡ | 21.0万円 | 42.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス梅田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 62.31㎡ / - | 21.5万〜22.6万円 72.94㎡ / 南 |
| 2階 | 15.9万〜16.7万円 54.05㎡ / - | 18.8万〜19.8万円 62.42㎡ / 南 |
| 3階 | 16万〜16.8万円 54.05㎡ / - | |
| 4階 | 17.2万〜18.1万円 57.81㎡ / - | 19.9万〜20.9万円 65.31㎡ / 南 |
| 5階 | 22.4万〜23.5万円 72.94㎡ / 南 | |
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 62.42㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.9万〜16.7万円 54.07㎡ / 西 | 20.9万〜22万円 67.57㎡ / 南 |
| 8階 | 18万〜18.9万円 57.77㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 54.07㎡ / 西 | |
| 10階 | 20.5万〜21.5万円 65.31㎡ / 南 | |
| 11階 | 19.2万〜20.2万円 62.42㎡ / - | |
| 12階 | 20.2万〜21.2万円 65.31㎡ / - | 19.8万〜20.8万円 62.42㎡ / 南 |
| 13階 | 16.4万〜17.2万円 54.07㎡ / 西 | 20.8万〜21.9万円 65.31㎡ / 南 |
| 14階 | 20.5万〜21.5万円 65.31㎡ / 南東 | |
| 15階 | 21.2万〜22.3万円 67.57㎡ / - | 23.5万〜24.7万円 72.94㎡ / 南 |
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