サムティ梅田インターコア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,450万 〜 1,520万円
5階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,450万円 〜 1,520万円 | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 29件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 8.1万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 5階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
802人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西3丁目3-32
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩5分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サムティ梅田インターコアの基本情報
建物・設備
| 名称 | サムティウメダインターコア | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中崎西3丁目3-32 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0015 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり175円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり187円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中崎西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩5分、アクセス良好です。大阪梅田駅から徒歩7分、梅田駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (167 m)
- セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (185 m)
- セブン銀行 梅田センタービル 共同出張所 (234 m)
- 池田泉州銀行 本店営業部 (240 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (274 m)
- ポプラ西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急梅田駅茶屋町口改札外1階 (377 m)
- 大阪信用金庫天六支店 (389 m)
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- 公園3件
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- 本庄公園 (850 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪鶴野東店 (101 m)
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- セブンイレブン 大阪鶴野町店 (168 m)
- デイリーヤマザキ MBS茶屋町店 (215 m)
- ローソン 梅田センタービル店 (226 m)
- セブンイレブン 大阪中崎西店 (230 m)
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- ファミリーマート 茶屋町北店 (275 m)
- ローソン 大阪茶屋町店 (308 m)
- スーパー10件
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- 成城石井梅田店 (475 m)
- サボイ中津味道館 (501 m)
- フードショップグッディ中津店 (653 m)
- アンティカイタリアーナ (674 m)
- ライフ 太融寺店 (840 m)
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- トータルビューティーカレッジ (187 m)
- ECCコンピュータ専門学校 (205 m)
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- プロフェッショナルアカデミー (256 m)
- 大阪ベルェベルビューティ&ブライダル専門学校 (260 m)
- ECC国際外語専門学校 (296 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅田センタービル (199 m)
- 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (207 m)
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- 北消防署浮田出張所 (531 m)
- 病院/医療10件
- 絆梅田 (25 m)
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- 介護ステーションヘイル (116 m)
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- 心療内科 つばくろ診療所 (233 m)
- 梅田茶屋町白山歯科クリニック (233 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 梅田ひまわり保育園 (106 m)
- 中崎町かいせい保育園 (274 m)
- 大阪主婦之会保育園 (284 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (301 m)
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- レイモンド梅田北保育園 (328 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (361 m)
- 明の守なかざき園 (466 m)
- 扇町同胞幼稚園 (543 m)
- 音色つばさ保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サムティ梅田インターコアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サムティ梅田インターコアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,273万～1,514万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より10.1% 高い↑ 大阪府の平均より69.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,450万 〜 1,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サムティ梅田インターコアの相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サムティ梅田インターコアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ | 1,450万〜1,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サムティ梅田インターコアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,650万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 1,480万円 | 1〜5 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約61万円 (約203万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約67万円 (約223万円) | - | - |
| 2021年1月 | 1,280万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約64万円 (約211万円) | - | - |
| 2020年12月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約69万円 (約228万円) | - | - |
会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207万円となっております。以前の期間と比較して＋31.98％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は209.6万円となっております。以前の期間と比較して＋1.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サムティ梅田インターコアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 34件 | 1,353.2万円（60.8万円） |
サムティ梅田インターコアの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,353.2万円（㎡単価60.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
サムティ梅田インターコアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 950万円 | 40.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,384.3万円 | 60万円 |
| 5階〜6階 | 1,232.2万円 | 57.9万円 |
| 7階〜8階 | 930万円 | 42.8万円 |
| 9階 | 1,380万円 | 68万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,312.4万円 | 59.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,312.4万円 | 59.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,165万円 | 50.2万円 |
| 東 | 1,402.2万円 | 60.4万円 |
| 西 | 1,296.7万円 | 63.9万円 |
サムティ梅田インターコアの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サムティ梅田インターコアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,800円坪単価7,500 〜 9,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で212件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5.5万円 | 1K | 23.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 20.03㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 23.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 5.5万円 | 1K | 23.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | 1K | 23.2㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サムティ梅田インターコアの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 20.3㎡ / 西 |
| 3階 | 5.6万〜5.8万円 23.2㎡ / 東 |
| 4階 | 5.7万〜6万円 23.2㎡ / - |
| 5階 | 5.7万〜6万円 23.02㎡ / - |
| 6階 | 5.6万〜5.9万円 23.2㎡ / 東 |
| 7階 | 5万〜5.2万円 20.3㎡ / 西 |
| 8階 | 4.9万〜5.2万円 20.03㎡ / 西 |
| 9階 | 5.9万〜6.2万円 23.2㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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