レック北梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,650万 〜 2,780万円
7階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,650万円 〜 2,780万円 | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 193件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 7階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
813人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中崎西4丁目2-21
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩6分
- 築年月
- 1982年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レック北梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | レックキタウメダ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中崎西4丁目2-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0015 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年2月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 123戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜23,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中崎西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数123戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩6分、アクセス良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩9分、中津駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫天六支店 (247 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (280 m)
- セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (384 m)
- 池田泉州銀行 本店営業部 (393 m)
- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- 大正銀行 大淀支店 (423 m)
- セブン銀行 梅田センタービル 共同出張所 (434 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (471 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (564 m)
- ポプラ西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (583 m)
- 公園3件
- 本庄公園 (670 m)
- 扇町公園 (767 m)
- 中津公園 (877 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (92 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (147 m)
- セブンイレブン 大阪中崎西店 (293 m)
- セブンイレブン 大阪鶴野東店 (312 m)
- ファミリーマート K2梅田東店 (315 m)
- セブンイレブン 大阪中崎町店 (315 m)
- ローソン 鶴野町店 (324 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (391 m)
- セブンイレブン 大阪鶴野町店 (398 m)
- デイリーヤマザキ MBS茶屋町店 (401 m)
- スーパー10件
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- フードショップグッディ中津店 (698 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (698 m)
- 成城石井梅田店 (705 m)
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- ECC学園高校大阪学習センター (380 m)
- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (396 m)
- トータルビューティーカレッジ (410 m)
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (411 m)
- 行岡医学技術専門学校 (421 m)
- 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (432 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪韓国文化院 (196 m)
- 中崎町ホール (214 m)
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- 梅田センタービル (394 m)
- 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (406 m)
- 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (406 m)
- 北消防署 (422 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (508 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (512 m)
- 扇町老人憩の家 (518 m)
- 病院/医療10件
- 人見歯科医院 (88 m)
- 若月クリニック (154 m)
- 中嶋医院 (215 m)
- 本庄コミュニティーケア (223 m)
- 戎歯科医院 (230 m)
- 絆梅田 (248 m)
- イークリニック (257 m)
- いがき鍼灸整骨院 (269 m)
- 徳永デンタルクリニック (270 m)
- かわち歯科医院 (273 m)
- 幼稚園/保育園10件
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (87 m)
- レイモンド梅田北保育園 (109 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (132 m)
- 中崎町かいせい保育園 (219 m)
- 梅田ひまわり保育園 (304 m)
- 音色つばさ保育園 (328 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (342 m)
- 大阪主婦之会保育園 (365 m)
- 明の守なかざき園 (396 m)
- ポポラー大阪天六園 (576 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レック北梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レック北梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,562万～3,631万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より27.0% 低い↓ 大阪府の平均より12.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 2,650万 〜 2,780万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レック北梅田の相場
- ㎡単価
- 42.2万円
- 坪単価
- 139.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レック北梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ | 2,650万〜2,780万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レック北梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜3,680万円です。専有面積は約37㎡〜約70㎡です。全部で193件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 2,498万円 | 1〜5 | 1LDK＋WIC | 約50㎡ (約15坪) | 約49万円 (約165万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で193件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.2万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.3万円となっております。以前の期間と比較して＋0.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、145件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.4万円となっております。以前の期間と比較して＋77.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レック北梅田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 26件 | 1,862.8万円（49.4万円） |
| 41〜50㎡ | 17件 | 2,422.7万円（49.3万円） |
| 51〜60㎡ | 26件 | 2,735万円（47.3万円） |
| 61〜70㎡ | 98件 | 2,877.2万円（45.1万円） |
| 71〜80㎡ | 36件 | 3,294.2万円（46.5万円） |
レック北梅田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,877.2万円（㎡単価45.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
レック北梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,581.5万円 | 45.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,794.7万円 | 46.2万円 |
| 7階〜9階 | 2,792.9万円 | 44.7万円 |
| 10階〜12階 | 2,257.2万円 | 46万円 |
| 13階〜14階 | 2,770万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,111.1万円 | 48万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,812.4万円 | 45.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,887.6万円 | 44.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,653.5万円 | 45.1万円 |
| 東 | 1,600万円 | 24.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,125万円 | 32.6万円 |
レック北梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レック北梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 1LDK | 62.66㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 14.0万円 | 1LDK | 62.66㎡ | 14.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.2万円 | 1LDK | 37.7㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.2万円 | 1LDK | 37.7㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.2万円 | 1LDK | 37.7㎡ | - | 7.2万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レック北梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 37.7㎡ / - | |||
| 2階 | 9.9万〜10.4万円 49.18㎡ / 南 | 13.9万〜14.6万円 70.8㎡ / - | ||
| 3階 | 9.7万〜10.2万円 49.18㎡ / - | 10万〜10.5万円 49.18㎡ / 南 | 12.8万〜13.4万円 62.89㎡ / 南 | |
| 4階 | 7.7万〜8万円 37.7㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 62.89㎡ / 南 | ||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 57.85㎡ / 南 | |||
| 6階 | 13.4万〜14.1万円 65.13㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 62.89㎡ / - | ||
| 7階 | 10.2万〜10.7万円 49.18㎡ / 南 | 13.1万〜13.8万円 65.13㎡ / - | ||
| 8階 | 7.7万〜8万円 37.7㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 37.7㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 70.8㎡ / - | 13万〜13.6万円 62.01㎡ / 南 | |
| 10階 | 8万〜8.4万円 38.0㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 64.79㎡ / 南 | ||
| 11階 | 7.7万〜8.1万円 37.7㎡ / - | 13.4万〜14.1万円 65.13㎡ / - | 14.9万〜15.7万円 70.8㎡ / 南 | |
| 12階 | ||||
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 62.01㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 62.01㎡ / - | ||
| 14階 | 13万〜13.6万円 62.01㎡ / - |
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