• 検索結果がここに表示されます

ルモン東梅田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,010万 〜 3,160万円
6階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価48万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年5月更新
参考相場価格3,010万円 〜 3,160万円6階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴197件2024年04月05日更新
家賃相場5.8万 〜 9.8万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％6階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84

707人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-9
交通
  • OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩7分
築年月
1983年9月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ページを読み込んでいます...

ルモン東梅田の基本情報

ルモン東梅田は、富士地所によって1983年09月に竣工された総戸数76戸の11階建マンションです。施工は島藤建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約27㎡～約65㎡、間取りがワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は1,318万～4,266万円、参考相場単価は48万円/㎡～65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ルモンヒガシウメダ管理会社浪速管理
住所大阪府 大阪市北区 中崎西4丁目3-9管理形態委託
郵便番号〒530-0015管理員日勤
築年月1983年9月管理費1㎡あたり180円
総戸数76戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建11階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社富士地所バイク置き場あり
施工会社島藤建設工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区中崎西4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩7分、アクセス良好です。大阪梅田駅から徒歩8分、中津駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (133 m)
    • セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (231 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (243 m)
    • 大阪信用金庫天六支店 (279 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (317 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (335 m)
    • セブン銀行 梅田センタービル 共同出張所 (344 m)
    • コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (368 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急梅田駅茶屋町口改札外1階 (457 m)
    • セブン銀行 阪急かっぱ横丁 共同出張所 (458 m)
  • 公園3件
    • 本庄公園 (740 m)
    • 中津公園 (818 m)
    • 扇町公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 鶴野町店 (174 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野東店 (210 m)
    • ファミリーマート K2梅田東店 (229 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (235 m)
    • デイリーヤマザキ MBS茶屋町店 (247 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野町店 (266 m)
    • セブンイレブン 大阪中崎西店 (292 m)
    • ローソン 中崎二丁目店 (298 m)
    • ファミリーマート 茶屋町北店 (316 m)
    • ローソン 豊崎三丁目店 (324 m)
  • スーパー10件
    • イオンフードスタイル中崎町店 (43 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (292 m)
    • ナベルホンジョウ (419 m)
    • サボイ中津味道館 (420 m)
    • 成城石井梅田店 (569 m)
    • フードショップグッディ中津店 (599 m)
    • アンティカイタリアーナ (782 m)
    • ライフ 本庄店 (795 m)
    • サンプラザ 本店 (822 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (852 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ECCアーティスト美容専門学校 (212 m)
    • KTCおおぞら高等学院 大阪梅田キャンパス (256 m)
    • ECC留学生センター (261 m)
    • トータルビューティーカレッジ (263 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (295 m)
    • ECC学園高校大阪学習センター (311 m)
    • 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (316 m)
    • 日本メディカルカイロプラクティック専門学院 (325 m)
    • 大阪ベルェベルビューティ&ブライダル専門学校 (347 m)
    • 大阪ベルェベル美容専門学校 (348 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中崎町ホール (267 m)
    • 北消防署 (274 m)
    • 梅田センタービル (307 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (316 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (316 m)
    • 大阪韓国文化院 (341 m)
    • 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (414 m)
    • 在大阪フィンランド名誉領事館 (467 m)
    • 北消防署浮田出張所 (495 m)
    • 曽根崎警察署 芝田交番 (586 m)
  • 病院/医療10件
    • 戎歯科医院 (77 m)
    • キュア (126 m)
    • 介護ステーションヘイル (126 m)
    • 絆梅田 (134 m)
    • スワン (153 m)
    • 人見歯科医院 (190 m)
    • 若月クリニック (224 m)
    • 茶屋町皮フ科クリニック (240 m)
    • 彩デンタルスタジオ (242 m)
    • 医療法人愛仁会本部 (284 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅田ひまわり保育園 (153 m)
    • 豊崎ちとせ保育園 (194 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (238 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (241 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (263 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (273 m)
    • 中崎町かいせい保育園 (287 m)
    • 音色つばさ保育園 (480 m)
    • 明の守なかざき園 (484 m)
    • 扇町同胞幼稚園 (629 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ルモン東梅田の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
-1階+1階-10階+10階

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にルモン東梅田の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ルモン東梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,318万～4,266万円
参考相場単価
2024年5月の相場単価
㎡単価
48万円 〜 65万円
坪単価
161万円 〜 216万円
前月との比較2024年4月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年5月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年5月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より17.1% 低い↓
大阪府の平均より28.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,010万 〜 3,160万円
坪単価によるランキング
大阪府
9196棟中 2291位
大阪市北区
439棟中 298位
中崎西
15棟中 13位
価格相場の正確さ
−
ランクを算出中です

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ルモン東梅田の相場

    ㎡単価
    48.7万円
    坪単価
    161.3万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    58.8万円
    坪単価
    194.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

ルモン東梅田の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格2024年6月の参考価格2024年7月の参考価格2024年8月の参考価格
3,010万〜3,160万円対前年同月比↑3,010万〜3,160万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ルモン東梅田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜3,980万円です。専有面積は約27㎡〜約65㎡です。全部で197件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(197件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,200万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年3月1,200万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年2月1,200万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約42万円 (約141万円)西-
2024年1月3,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約57万円 (約189万円)南-
2024年1月1,200万円1〜5ワンルーム約28㎡ (約8坪)約42万円 (約141万円)西-

会員登録すると、全部で197件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.5万円となっております。以前の期間と比較して＋35.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、176件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋23.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.3万円となっております。以前の期間と比較して＋20.7％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ルモン東梅田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡12件1,200万円（43.6万円）
31〜40㎡8件1,460万円（44.2万円）
41〜50㎡25件2,063.9万円（43.3万円）
51〜60㎡56件2,244.9万円（42.1万円）
61〜70㎡117件2,603.8万円（40.5万円）

ルモン東梅田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,603.8万円（㎡単価40.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ルモン東梅田の周辺エリアの中古マンション売買相場情報

周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。

マンションの売買相場ルモン東梅田の売買相場は、2024年5月時点でしています。
大阪市北区中崎西の売買相場ルモン東梅田のある大阪市北区中崎西の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−4.41%下落（-220.2万円）、前年比で−40.37%下落（-3,230万円）しています。
大阪市北区の売買相場ルモン東梅田のある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。
中崎町駅の売買相場ルモン東梅田のある最寄りの中崎町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.11%上昇（＋151.9万円）、前年比で−9.09%下落（-384.7万円）しています。

ルモン東梅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,260.4万円40.4万円
4階〜5階2,269万円43.1万円
6階〜7階2,525.7万円41.9万円
8階〜9階2,286.7万円41.4万円
10階〜11階2,386.4万円41.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,284.3万円45万円
1LDK/1SLDK等1,938.2万円40.3万円
2LDK/2SLDK等2,235万円42.6万円
3LDK/3SLDK等2,575.6万円40.4万円
4LDK/4SLDK等2,470万円37.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,469.3万円41.3万円
東2,155.4万円42.4万円
西1,200万円43.6万円
北/北東/北西1,350万円25.6万円

ルモン東梅田の売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

ルモン東梅田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年5月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,000 〜 8,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.8万 〜 15.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 15.2万〜16万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月7.0万円ワンルーム34.74㎡-7.0万円6〜10-
2024年8月7.0万円ワンルーム34.74㎡-7.0万円6〜10-
2024年6月7.0万円ワンルーム34.74㎡-7.0万円6〜10-
2024年6月8.4万円ワンルーム34.74㎡5.0万円16.8万円6〜10-
2024年6月7.0万円ワンルーム34.74㎡-7.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ルモン東梅田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.4万〜13.1万円
54.0㎡ / 南		11.8万〜12.4万円
52.68㎡ / -
2階7.3万〜7.6万円
32.44㎡ / 東		11.8万〜12.4万円
52.68㎡ / 東		15.5万〜16.2万円
65.46㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
65.46㎡ / -
3階11.6万〜12.2万円
49.0㎡ / 南		14.5万〜15.2万円
60.88㎡ / 南
4階11万〜11.6万円
47.28㎡ / 南西		14.5万〜15.3万円
60.88㎡ / 南
5階8.1万〜8.5万円
34.74㎡ / -		11.3万〜11.9万円
47.28㎡ / 南		14.6万〜15.3万円
60.88㎡ / 南
6階7.9万〜8.3万円
34.74㎡ / 東		12.3万〜12.9万円
52.68㎡ / 北東		15.4万〜16.2万円
60.88㎡ / 南
7階8万〜8.4万円
34.74㎡ / 東		12.4万〜13.1万円
52.68㎡ / -		15.9万〜16.7万円
65.46㎡ / 南
8階15.9万〜16.7万円
65.46㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
47.28㎡ / -
9階8.1万〜8.5万円
34.74㎡ / 東
10階16.1万〜16.9万円
65.46㎡ / 南		16.1万〜16.9万円
65.46㎡ / 南
11階8.1万〜8.6万円
34.74㎡ / 東		12.4万〜13万円
52.68㎡ / 東		15万〜15.8万円
60.88㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ページを読み込んでいます...

このマンションと同エリアの中古マンションを探す

大阪府大阪市北区の人気エリアから中古マンションを探す

大阪府の市区町村からマンションを探す

大阪府の路線から探す

大阪市北区の他のエリアから中古マンションを探す

大阪市北区にある駅から中古マンションを探す

他の都道府県から中古マンションを探す

マンション売却を始めよう いくらで売れるか調べてみませんか？ 詳細はこちら閉じる