ルモン中津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,210万 〜 2,320万円
6階、2DK、約46㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 56万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,210万円 〜 2,320万円 | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2024年03月21日更新 |
| 家賃相場 | 4.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 2DK, 約46㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
722人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津1丁目17-17
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩3分
- 築年月
- 1985年9月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルモン中津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルモンナカツ | 管理会社 | 浪速管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津1丁目17-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年9月 | 管理費 | 1㎡あたり112円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり157円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 富士地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中津駅から徒歩7分、大阪梅田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (55 m)
- ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
- ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (219 m)
- ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (292 m)
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- 池田泉州銀行 本店営業部 (476 m)
- 北おおさか信用金庫梅田支店 (519 m)
- 公園2件
- 中津公園 (255 m)
- 本庄公園 (730 m)
- コンビニ10件
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- ミニストップ 豊崎5丁目店 (118 m)
- セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (149 m)
- ファミリーマート 中津三丁目店 (190 m)
- ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (216 m)
- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (235 m)
- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (237 m)
- ファミリーマート 中津駅東店 (296 m)
- ファミリーマート 梅田中津店 (370 m)
- ローソン 豊崎三丁目店 (390 m)
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- 成城石井梅田店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (268 m)
- 大阪市立豊崎小学校 (304 m)
- 大阪市立中津小学校 (318 m)
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- 東京法経学院大阪校 (369 m)
- ESPエンタテインメント大阪 (381 m)
- 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (382 m)
- 公共施設/機関10件
- 大淀税務署 (308 m)
- 大淀警察署 (310 m)
- 中津福祉会館 (409 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (426 m)
- 北消防署 (449 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (650 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (761 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 梅田募集案内所 (802 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (840 m)
- 梅田センタービル (843 m)
- 病院/医療10件
- どい歯科クリニック (62 m)
- マツダ整骨院 (79 m)
- デイサービスリハステージ中津 (95 m)
- 杉立クリニック (102 m)
- 中津の森整骨院 (113 m)
- 小西統合医療内科 (118 m)
- ヤマダ医院 (123 m)
- 戸谷歯科クリニック (125 m)
- 北梅田ロワイヤルおとなこども歯科 (130 m)
- ここから研究所 (135 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中津保育園 (199 m)
- 中津相愛幼稚園 (338 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (379 m)
- 大阪主婦之会保育園 (401 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (501 m)
- 茶屋中津保育園 (531 m)
- 梅田ひまわり保育園 (603 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (620 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (787 m)
- レイモンド梅田北保育園 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルモン中津の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルモン中津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,117万～3,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より21.0% 低い↓ 大阪府の平均より22.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 2,210万 〜 2,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルモン中津の相場
- ㎡単価
- 46.5万円
- 坪単価
- 153.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルモン中津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ | 2,210万〜2,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルモン中津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜3,490万円です。専有面積は約24㎡〜約57㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 南東 | - |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して-5.04％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147万円となっております。以前の期間と比較して＋67.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160万円となっております。以前の期間と比較して＋8.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルモン中津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 20件 | 1,065万円（43.2万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 2,407.5万円（51.3万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 2,811.8万円（49.5万円） |
ルモン中津の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,065万円（㎡単価43.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルモン中津の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 大阪市北区中津の売買相場 | ルモン中津のある大阪市北区中津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.93%下落（-35.7万円）、前年比で＋11.18%上昇（＋382.1万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市北区の売買相場 | ルモン中津のある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。 |
| 中津（Osaka Metro）駅の売買相場 | ルモン中津のある最寄りの中津（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.28%上昇（＋508.3万円）、前年比で＋6.44%上昇（＋362.3万円）しています。 |
ルモン中津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜7階 | 1,901.6万円 | 49.2万円 |
| 8階〜9階 | 1,440万円 | 35万円 |
| 10階〜11階 | 1,824.4万円 | 37万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 988.3万円 | 40.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,550.8万円 | 45.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,771.4万円 | 33.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,815.4万円 | 49.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,629.8万円 | 43.6万円 |
ルモン中津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルモン中津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2DK、約46㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で297件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5.8万円 | ワンルーム | 24.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.5万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年9月 | 8.3万円 | 1LDK | 46.93㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年6月 | 5.7万円 | 1K | 23.24㎡ | - | 5.7万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 5.8万円 | ワンルーム | 24.66㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルモン中津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 4.8万〜5万円 24.66㎡ / - | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 37.0㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 54.0㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 56.32㎡ / - |
| 3階 | 4.9万〜5.2万円 24.7㎡ / - | 11.3万〜11.9万円 56.32㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 56.32㎡ / 南 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 27.82㎡ / - | 13.3万〜14万円 65.7㎡ / - | |
| 5階 | 11万〜11.5万円 54.0㎡ / - | ||
| 6階 | 5万〜5.3万円 24.66㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 7.6万〜8万円 37.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 57.0㎡ / 南東 | |
| 8階 | 5.1万〜5.3万円 24.7㎡ / - | 11.4万〜12万円 55.0㎡ / 南東 | |
| 9階 | 5.2万〜5.5万円 24.66㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 57.0㎡ / - | |
| 10階 | 7.9万〜8.3万円 37.0㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 56.32㎡ / 南 | |
| 11階 | 5.3万〜5.5万円 24.66㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 56.32㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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