ザセントラルマークタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,010万 〜 8,410万円
19階、2SLDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 143万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,010万円 〜 8,410万円 | 19階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 733件 | 2024年09月09日更新 |
| 家賃相場 | 8.1万 〜 64.6万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 19階, 2SLDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.26
726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津1丁目6-29
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩1分
- 築年月
- 2015年3月
- 階建
- 37階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザセントラルマークタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | ザセントラルマークタワー | 管理会社 | 住商建物 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津1丁目6-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年3月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 415戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 37階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 19,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住商建物、大和ハウス工業、MID都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 前田建設工業、長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数415戸で37階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の中津駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。中津駅から徒歩5分、大阪梅田駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (49 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (68 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (111 m)
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (215 m)
- ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (303 m)
- ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (318 m)
- 大正銀行 大淀支店 (338 m)
- りそな銀行 JR西日本出張所(大阪営業部) (357 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芝田二丁目店内出張所(ATM) (373 m)
- 池田泉州銀行 本店営業部 (381 m)
- 公園2件
- 中津公園 (471 m)
- 本庄公園 (908 m)
- コンビニ10件
- ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (44 m)
- セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (83 m)
- ファミリーマート 中津駅東店 (118 m)
- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (155 m)
- ファミリーマート 梅田中津店 (158 m)
- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (171 m)
- ローソンプラス 中津店 (178 m)
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (231 m)
- ミニストップ 豊崎5丁目店 (261 m)
- ファミリーマート 中津三丁目店 (263 m)
- スーパー10件
- フードショップグッディ中津店 (189 m)
- サンプラザ 本店 (256 m)
- サボイ中津味道館 (359 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (562 m)
- 成城石井梅田店 (662 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (747 m)
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (826 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (911 m)
- キッチン&マーケットルクア大阪店 (920 m)
- アンティカイタリアーナ (947 m)
- 学校/教育施設10件
- 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (64 m)
- 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (65 m)
- 東京法経学院大阪校 (146 m)
- 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (188 m)
- ESPエンタテインメント大阪 (193 m)
- 学校法人平成医療学園法人本部 (215 m)
- なにわ歯科衛生専門学校 (245 m)
- 日本メディカルカイロプラクティック専門学院 (283 m)
- 大阪府立中津支援学校 (303 m)
- 大阪済生会中津看護専門学校 (311 m)
- 公共施設/機関10件
- 大淀警察署 (88 m)
- 大淀税務署 (101 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (238 m)
- 中津福祉会館 (247 m)
- 北消防署 (347 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (481 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 梅田募集案内所 (595 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (616 m)
- 在大阪スイス名誉総領事館 (725 m)
- 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (734 m)
- 病院/医療10件
- 平成クリニック (42 m)
- ウエルネス鍼灸接骨院 (44 m)
- 中津歯科クリニック(大阪市 北区) (58 m)
- 中津歯科クリニック (58 m)
- 中津メンタルクリニック (59 m)
- 桜井歯科医院 (111 m)
- 小西統合医療内科 (116 m)
- 宮崎レディースクリニック (119 m)
- 中津皮フ科クリニック (120 m)
- うめだファティリティークリニック (122 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中津相愛幼稚園 (188 m)
- 大阪主婦之会保育園 (362 m)
- 茶屋中津保育園 (382 m)
- 中津保育園 (423 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (425 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (453 m)
- 梅田ひまわり保育園 (519 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (658 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (802 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (806 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザセントラルマークタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にザセントラルマークタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザセントラルマークタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,685万～2億3,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より89.4% 高い↑ 大阪府の平均より193.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、19階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 8,010万 〜 8,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザセントラルマークタワーの相場
- ㎡単価
- 111.5万円
- 坪単価
- 368.7万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザセントラルマークタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,070万〜8,470万円対前年同月比↑ | 8,010万〜8,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザセントラルマークタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜3億5,000万円です。専有面積は約42㎡〜約160㎡です。全部で733件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1億1,980万円 | 21〜25 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約171万円 (約565万円) | 北西 | - |
| 2024年8月 | 1億2,740万円 | 26〜30 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約167万円 (約554万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1億2,740万円 | 26〜30 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約167万円 (約554万円) | 南東 | - |
| 2024年7月 | 1億6,000万円 | 21〜25 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約200万円 (約661万円) | 北西 | - |
| 2024年6月 | 1億6,000万円 | 21〜25 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約200万円 (約661万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で733件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は297.6万円となっております。
2016年〜2020年では、615件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は305.4万円となっております。以前の期間と比較して＋2.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、148件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396万円となっております。以前の期間と比較して＋29.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザセントラルマークタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 42件 | 4,531.4万円（100.3万円） |
| 51〜60㎡ | 163件 | 4,985.1万円（88.3万円） |
| 61〜70㎡ | 239件 | 5,870.6万円（88.5万円） |
| 71〜80㎡ | 34件 | 6,715.9万円（89.4万円） |
| 81〜90㎡ | 257件 | 8,463.3万円（100.7万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 1億271.1万円（105.7万円） |
| 101㎡〜 | 50件 | 2億2,624万円（158.8万円） |
ザセントラルマークタワーの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,463.3万円（㎡単価100.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ザセントラルマークタワーの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ザセントラルマークタワーの売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−3.26%下落（-244万円）、前年比で−10.24%下落（-826万円）しています。 |
|---|---|
| 大阪市北区中津の売買相場 | ザセントラルマークタワーのある大阪市北区中津の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−0.93%下落（-35.7万円）、前年比で＋11.18%上昇（＋382.1万円）しています。 |
| 大阪市北区の売買相場 | ザセントラルマークタワーのある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。 |
| 中津（Osaka Metro）駅の売買相場 | ザセントラルマークタワーのある最寄りの中津（Osaka Metro）駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋9.28%上昇（＋508.3万円）、前年比で＋6.44%上昇（＋362.3万円）しています。 |
ザセントラルマークタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜8階 | 5,635.8万円 | 85万円 |
| 9階〜16階 | 6,356.6万円 | 91.5万円 |
| 17階〜23階 | 7,111.3万円 | 98万円 |
| 24階〜30階 | 6,824.1万円 | 96.7万円 |
| 31階〜37階 | 1億2,841.5万円 | 132.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,934万円 | 89万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,654.3万円 | 92.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億1,412.4万円 | 119.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,736.9万円 | 104万円 |
| 東 | 7,274.7万円 | 98万円 |
| 西 | 5,726.5万円 | 91.2万円 |
| 北/北東/北西 | 7,509.6万円 | 101.4万円 |
ザセントラルマークタワーの売却のご相談
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ザセントラルマークタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 19階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 19.3万 〜 23.6万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で556件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 43.5万円 | 3LDK | 80.99㎡ | 43.5万円 | 87.0万円 | 31〜35 | - |
| 2024年9月 | 20.0万円 | 1LDK | 56.51㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 2LDK | 64.25㎡ | 22.0万円 | 44.0万円 | 26〜30 | - |
| 2024年8月 | 26.9万円 | 3LDK | 80.77㎡ | 29.9万円 | 59.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 22.5万円 | 3LDK | 60.85㎡ | 22.5万円 | 45.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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