パークプラザ北梅田
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,040万 〜 4,240万円
7階、3LDK、約73㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 59万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 4,040万円 〜 4,240万円 | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
売買履歴 | 35件 | 2024年03月04日更新 |
家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 7階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.88
365人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津3丁目11-2
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークプラザ北梅田の基本情報
建物・設備
名称 | パークプラザキタウメダ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
---|---|---|---|
住所 | 大阪府 大阪市北区 中津3丁目11-2 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり(自走式/平面) |
用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 寺崎建設、真柄建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線も利用可能でアクセスは抜群です。中津駅から徒歩5分、大阪梅田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (263 m)
- ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (347 m)
- ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (358 m)
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (373 m)
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (385 m)
- ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (421 m)
- りそな銀行 JR西日本出張所(大阪営業部) (439 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芝田二丁目店内出張所(ATM) (512 m)
- 公園1件
- 中津公園 (502 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (146 m)
- ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (205 m)
- ファミリーマート 中津三丁目店 (213 m)
- ローソンプラス 中津店 (277 m)
- セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (288 m)
- ファミリーマート 梅田中津店 (342 m)
- ファミリーマート 中津駅東店 (352 m)
- ファミリーマート 済生会中津病院店 (394 m)
- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (397 m)
- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (413 m)
- スーパー9件
- サンプラザ 本店 (153 m)
- フードショップグッディ中津店 (335 m)
- サボイ中津味道館 (564 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (807 m)
- 成城石井梅田店 (826 m)
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (888 m)
- ライフ 大淀中店 (894 m)
- キッチン&マーケットルクア大阪店 (981 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (981 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (190 m)
- 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (192 m)
- 大阪市立中津小学校 (248 m)
- なにわ歯科衛生専門学校 (295 m)
- 東京法経学院大阪校 (304 m)
- 平成医療学園専門学校 第1校舎 (311 m)
- 学校法人平成医療学園法人本部 (352 m)
- 大阪府立中津支援学校 (373 m)
- 大阪済生会中津看護専門学校 (386 m)
- 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (393 m)
- 公共施設/機関10件
- 中津福祉会館 (109 m)
- 大淀税務署 (185 m)
- 大淀警察署 (225 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (440 m)
- 北消防署 (586 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (675 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (677 m)
- 北消防署大淀町出張所 (698 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 梅田募集案内所 (725 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (727 m)
- 病院/医療10件
- 岡本医院 (32 m)
- やさしい手北梅田訪問介護事業所 (64 m)
- 江上歯科 (79 m)
- だるま整骨院 (95 m)
- 中津デイサービスソレイ湯 (188 m)
- 中津メンタルクリニック (189 m)
- 中津歯科クリニック (189 m)
- 中津歯科クリニック(大阪市 北区) (190 m)
- ウエルネス鍼灸接骨院 (230 m)
- 菅本医院 (232 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中津相愛幼稚園 (79 m)
- 茶屋中津保育園 (191 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (212 m)
- 中津保育園 (517 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (603 m)
- 大阪主婦之会保育園 (606 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (657 m)
- 梅田ひまわり保育園 (758 m)
- 豊崎ちとせ保育園 (897 m)
- 平成保育園 (899 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークプラザ北梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークプラザ北梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,367万~4,502万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 大阪市北区の平均より4.6% 低い↓ 大阪府の平均より47.0% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 4,040万 〜 4,240万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークプラザ北梅田の相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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パークプラザ北梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,990万〜4,190万円対前年同月比↑ | 4,040万〜4,240万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークプラザ北梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,300万〜4,480万円です。専有面積は約61㎡〜約76㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
2024年3月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 3,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約60万円 (約200万円) | 南 | 済 |
2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約55万円 (約181万円) | 南 | - |
2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.6万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。以前の期間と比較して-0.3%下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143万円となっております。以前の期間と比較して+16.95%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.6万円となっております。以前の期間と比較して+31.89%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パークプラザ北梅田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
61〜70㎡ | 10件 | 3,278万円(52.5万円) |
71〜80㎡ | 34件 | 3,441万円(45.7万円) |
パークプラザ北梅田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,441万円(㎡単価45.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークプラザ北梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 3,597.6万円 | 49万円 |
4階〜6階 | 3,161.5万円 | 44万円 |
7階〜9階 | 3,171.5万円 | 45万円 |
10階〜11階 | 1,950万円 | 31.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 2,198万円 | 34.1万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,990万円 | 43.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 3,460.9万円 | 47.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,255万円 | 45.5万円 |
パークプラザ北梅田の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークプラザ北梅田の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,400 〜 6,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年5月 | 12.0万円 | 3LDK | 63.37㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
2016年8月 | 11.0万円 | 3LDK | 61.36㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
2016年5月 | 12.8万円 | 2LDK | 61.36㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
2016年5月 | 11.9万円 | 1LDK | 61.58㎡ | 11.9万円 | 30.0万円 | 1〜5 | - |
2016年4月 | 12.8万円 | 2LDK | 61.36㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークプラザ北梅田の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 13.1万〜13.8万円 76.68㎡ / - | ||
2階 | 13.3万〜13.9万円 73.56㎡ / 南 | ||
3階 | 13.9万〜14.6万円 76.56㎡ / 南 | ||
4階 | 13.9万〜14.5万円 76.08㎡ / 南 | 13.9万〜14.5万円 76.08㎡ / 南 | |
5階 | 11万〜11.5万円 61.58㎡ / - | ||
6階 | 11.3万〜11.9万円 61.58㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 76.68㎡ / 南 | |
7階 | 14.1万〜14.8万円 76.08㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 73.56㎡ / 南 | |
8階 | 11.1万〜11.7万円 61.36㎡ / - | ||
9階 | 11.2万〜11.8万円 61.36㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 63.24㎡ / 南 | |
10階 | |||
11階 | 11.6万〜12.2万円 61.58㎡ / 南 | ||
12階 | 11.6万〜12.2万円 61.36㎡ / 南 | ||
13階 | 12万〜12.7万円 63.37㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール
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- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- JR関西空港線
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- 近鉄道明寺線
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