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パークプラザ北梅田

★★★☆☆3.84 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,550万 〜 2,820万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

11万円

住所
大阪府大阪市北区中津3丁目11-2
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩4分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩5分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩12分
築年月
1998年2月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

パークプラザ北梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
36万円
坪単価
121万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より21.3% 高い↑
大阪市北区の平均より17.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,820万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 2432位
大阪市北区
388棟中 270位
中津
33棟中 20位
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の売買価格相場

  • パークプラザ北梅田の相場

    ㎡単価
    36.7万円
    坪単価
    121.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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パークプラザ北梅田の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,550万〜2,820万円対前年同月比2,550万〜2,820万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

パークプラザ北梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で23件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(23件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月3,280万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)-
2017年10月3,280万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)-
2017年9月3,280万円1〜53SLDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約142万円)-
2017年8月2,800万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南東-
2017年7月2,800万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約45万円 (約149万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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パークプラザ北梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:25.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:61.36㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 2,000円
坪単価
5,400 〜 6,600円

例えば…7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
12.1万 〜 14.7万円
(表面利回り:5.4% 〜 6.6%)

【国内最大級の全国70社以上!賃貸経営プラン一括相談!】完全無料!一室からでもOK。賃貸経営 HOME4U

賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月11.0万円3LDK61.36㎡-25.0万円1〜5
2016年5月12.8万円2LDK61.36㎡10.0万円35.0万円11〜15
2016年5月11.9万円1LDK61.58㎡11.9万円30.0万円1〜5-
2016年4月12.8万円2LDK61.36㎡10.0万円35.0万円11〜15
2016年4月11.9万円1LDK61.58㎡11.9万円30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークプラザ北梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 2K〜2LDK平均11.8万〜13.1万円
  • 3K〜3LDK平均12.6万〜14万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.8万〜14.1万円
73.56㎡ / 南
3階13.3万〜14.8万円
76.56㎡ / 南
4階13.3万〜14.7万円
76.08㎡ / 南
5階10.6万〜11.7万円
61.58㎡ / -
6階10.9万〜12万円
61.58㎡ / 南
13.6万〜15万円
76.68㎡ / 南
7階13.5万〜15万円
76.08㎡ / 南
13.1万〜14.5万円
73.56㎡ / 南
8階
9階10.8万〜11.9万円
61.36㎡ / 南東
11.3万〜12.5万円
63.24㎡ / 南
10階
11階11.2万〜12.3万円
61.58㎡ / 南
12階11.2万〜12.4万円
61.36㎡ / 南
13階11.6万〜12.8万円
63.37㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.84(大阪府)

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パークプラザ北梅田の基本情報

大阪府大阪市北区中津3丁目に位置するマンションで、総戸数86戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称パークプラザキタウメダ管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市北区 中津3丁目11-2管理形態委託
郵便番号〒531-0071管理員日勤
築年月1998年2月管理費1㎡あたり147円
総戸数86戸修繕積立金1㎡あたり153円
階建13階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩4分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩5分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩12分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第二種住居地域駐輪場-
事業主寺崎建設、真柄建設バイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪中津郵便局 (227 m)
    • ファミリーマート梅田中津 共同出張所(イーネットATM) (339 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (346 m)
    • ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • 大阪シティ信用金庫 中津支店 (372 m)
    • ファミリーマート豊崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • 大阪中津六郵便局 (436 m)
    • ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (456 m)
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    • ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (467 m)
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    • ローソンプラス 中津店 (277 m)
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    • ファミリーマート 梅田中津店 (341 m)
    • ファミリーマート 中津駅東店 (351 m)
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    • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (412 m)
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    • 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (191 m)
    • 大阪市立中津小学校 (248 m)
    • なにわ歯科衛生専門学校 (297 m)
    • 東京法経学院大阪校 (303 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第1校舎 (311 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識