ライオンズマンション中津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,750万 〜 4,980万円
7階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 59万円/㎡ 〜 67万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,750万円 〜 4,980万円 | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 7階, 3LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.9
794人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津3丁目29-27
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩7分
- 築年月
- 2003年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション中津の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションナカツ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津3丁目29-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2003年9月 | 管理費 | 1㎡あたり158円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 戸田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩7分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩8分、大阪梅田駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (120 m)
- ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
- ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (434 m)
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- ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (485 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (547 m)
- ミニストップ豊崎5丁目 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (590 m)
- 公園1件
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- ファミリーマート 中津三丁目店 (197 m)
- ローソンプラス 中津店 (341 m)
- ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (393 m)
- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (415 m)
- セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (430 m)
- ミニストップ 豊崎5丁目店 (501 m)
- ファミリーマート 中津駅東店 (554 m)
- ファミリーマート 豊崎三丁目店 (557 m)
- セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (566 m)
- ファミリーマート 梅田中津店 (577 m)
- スーパー4件
- サンプラザ 本店 (181 m)
- フードショップグッディ中津店 (401 m)
- サボイ中津味道館 (630 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (955 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立中津小学校 (64 m)
- 大阪府立中津支援学校 (343 m)
- 学校法人平成医療学園法人本部 (402 m)
- 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (411 m)
- 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (412 m)
- 平成医療学園専門学校 第1校舎 (487 m)
- 東京法経学院大阪校 (546 m)
- なにわ歯科衛生専門学校 (561 m)
- 長尾谷高等学校梅田校 (580 m)
- 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (619 m)
- 公共施設/機関10件
- 中津福祉会館 (375 m)
- 大淀税務署 (426 m)
- 大淀警察署 (460 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (669 m)
- 北消防署 (775 m)
- 北消防署大淀町出張所 (844 m)
- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (912 m)
- 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (946 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (966 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (977 m)
- 病院/医療10件
- 戸谷歯科クリニック (260 m)
- 河合歯科医院 (276 m)
- 岡本医院 (300 m)
- やさしい手北梅田訪問介護事業所 (310 m)
- 菅本医院 (320 m)
- 江上歯科 (348 m)
- 中津デイサービスソレイ湯 (355 m)
- だるま整骨院 (355 m)
- どい歯科クリニック (375 m)
- ウエルネス鍼灸接骨院 (400 m)
- 幼稚園/保育園9件
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (212 m)
- 中津相愛幼稚園 (342 m)
- 茶屋中津保育園 (403 m)
- 中津保育園 (457 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (722 m)
- 大阪主婦之会保育園 (759 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (760 m)
- 愛光保育園 (810 m)
- 梅田ひまわり保育園 (944 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション中津の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション中津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,666万～6,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より2.2% 高い↑ 大阪府の平均より57.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 4,750万 〜 4,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション中津の相場
- ㎡単価
- 59.1万円
- 坪単価
- 195.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション中津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,730万〜4,970万円対前年同月比↑ | 4,750万〜4,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション中津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,400万〜5,350万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約56万円 (約187万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約62万円 (約207万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.3万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.8万円となっております。以前の期間と比較して＋5.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.2万円となっております。以前の期間と比較して＋23.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション中津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 29件 | 3,573.1万円（54.9万円） |
| 71〜80㎡ | 16件 | 5,045.6万円（64.1万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 3,790万円（46.9万円） |
| 91〜100㎡ | 17件 | 4,340.6万円（47.7万円） |
ライオンズマンション中津の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,573.1万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ライオンズマンション中津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,608.6万円 | 57万円 |
| 4階〜6階 | 3,777.2万円 | 52.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,100万円 | 38.7万円 |
| 10階〜12階 | 3,819.1万円 | 49.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,096万円 | 47.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,573.1万円 | 55万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,546.2万円 | 54.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,927.3万円 | 43.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,099.4万円 | 52.2万円 |
| 北/北東/北西 | 3,484万円 | 56.1万円 |
ライオンズマンション中津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション中津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.4万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.0万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.3万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 6.3万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 6.1万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 6.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション中津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.1万〜22.1万円 91.08㎡ / - | |||
| 2階 | 4.8万〜5.1万円 20.44㎡ / - | 19.2万〜20.2万円 78.77㎡ / 南 | ||
| 3階 | 4.8万〜5.1万円 20.44㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 81.88㎡ / - | 22.3万〜23.4万円 90.95㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 65.73㎡ / 南 | 23.5万〜24.7万円 91.08㎡ / 南 | ||
| 5階 | 4.9万〜5.1万円 20.44㎡ / - | |||
| 6階 | 22.6万〜23.7万円 90.95㎡ / 南 | |||
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 16.6万〜17.4万円 65.73㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 80.03㎡ / 南 | ||
| 10階 | 5万〜5.3万円 20.44㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 91.08㎡ / 南 | ||
| 11階 | 16.3万〜17.1万円 65.73㎡ / - | 16.7万〜17.6万円 65.73㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 80.03㎡ / 南 | |
| 12階 | 23.3万〜24.4万円 90.95㎡ / 南 | |||
| 13階 | ||||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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