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朝日プラザ中津

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,220万円
4階、1SLDK、約49㎡の場合

参考相場単価44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,220万円4階, 1SLDK, 約49㎡の例
売買履歴86件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 10万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％4階, 1SLDK, 約49㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.81

475人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区中津3丁目29-32
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩6分
築年月
1985年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 朝日プラザ中津
  • 朝日プラザ中津
  • 朝日プラザ中津のエントランス
  • 朝日プラザ中津の看板

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朝日プラザ中津の基本情報

朝日プラザ中津は、朝日住建によって1985年10月に竣工された総戸数34戸の7階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約49㎡～約62㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,184万～2,764万円、参考相場単価は44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザナカツ管理会社日本ビルサービス
住所大阪府 大阪市北区 中津3丁目29-32管理形態委託
郵便番号〒531-0071管理員日勤
築年月1985年10月管理費1㎡あたり195円
総戸数34戸修繕積立金1㎡あたり164円
階建7階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場-
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区中津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩6分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩7分、大阪梅田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
    • ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (288 m)
    • 大阪シティ信用金庫中津支店 (385 m)
    • ポプラ阪急東中通 共同出張所(イーネットATM) (411 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (420 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (483 m)
    • サンクス大阪中津 共同出張所(イーネットATM) (516 m)
    • ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (552 m)
    • ミニストップ豊崎5丁目 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
  • 公園1件
    • 中津公園 (372 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中津三丁目店 (146 m)
    • ローソンプラス 中津店 (288 m)
    • ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (329 m)
    • ファミリーマート 阪急中津駅前店 (355 m)
    • セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (370 m)
    • ミニストップ 豊崎5丁目店 (454 m)
    • ファミリーマート 中津駅東店 (490 m)
    • ファミリーマート 豊崎三丁目店 (497 m)
    • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (506 m)
    • ファミリーマート 梅田中津店 (512 m)
  • スーパー4件
    • サンプラザ 本店 (118 m)
    • フードショップグッディ中津店 (350 m)
    • サボイ中津味道館 (584 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (899 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中津小学校 (48 m)
    • 大阪府立中津支援学校 (309 m)
    • 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (346 m)
    • 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (346 m)
    • 学校法人平成医療学園法人本部 (354 m)
    • 平成医療学園専門学校 第1校舎 (454 m)
    • 東京法経学院大阪校 (481 m)
    • なにわ歯科衛生専門学校 (499 m)
    • 長尾谷高等学校梅田校 (546 m)
    • 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (554 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 中津福祉会館 (317 m)
    • 大淀税務署 (361 m)
    • 大淀警察署 (395 m)
    • 在大阪フィンランド名誉領事館 (604 m)
    • 北消防署 (713 m)
    • 北消防署大淀町出張所 (823 m)
    • 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (847 m)
    • 医薬品医療機器総合機構(独立行政法人)関西支部 (885 m)
    • 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (920 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 梅田募集案内所 (924 m)
  • 病院/医療10件
    • 戸谷歯科クリニック (219 m)
    • 岡本医院 (241 m)
    • 河合歯科医院 (251 m)
    • やさしい手北梅田訪問介護事業所 (256 m)
    • 江上歯科 (288 m)
    • だるま整骨院 (299 m)
    • 菅本医院 (299 m)
    • 中津デイサービスソレイ湯 (319 m)
    • どい歯科クリニック (321 m)
    • 中津歯科クリニック (337 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • クオリスキッズ中津三丁目保育園 (201 m)
    • 中津相愛幼稚園 (279 m)
    • 茶屋中津保育園 (360 m)
    • 中津保育園 (435 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (701 m)
    • ぴっころきっず新梅田園 (707 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (709 m)
    • 愛光保育園 (873 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (883 m)
    • 豊崎ちとせ保育園 (952 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ中津の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ中津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,184万～2,764万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より22.9% 低い↓
大阪府の平均より18.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1SLDK、約49㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,220万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 2837位
大阪市北区
439棟中 329位
中津
38棟中 27位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 朝日プラザ中津の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.3万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

売買価格相場の未来予想

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朝日プラザ中津の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1SLDK、49㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,130万〜2,240万円対前年同月比↑2,120万〜2,220万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ中津の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,498万円です。専有面積は約49㎡〜約62㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,298万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)北東済
2023年12月3,298万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約53万円 (約175万円)北東済
2023年12月2,399万円6〜101R約50㎡ (約15坪)約47万円 (約158万円)東-
2023年12月3,398万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約54万円 (約181万円)北東済
2023年11月2,299万円6〜101SLDK約50㎡ (約15坪)約45万円 (約152万円)東済

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.1万円となっております。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.7万円となっております。以前の期間と比較して＋62.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.5万円となっております。以前の期間と比較して＋43.86％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ中津の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
41〜50㎡60件2,089.6万円（41.9万円）
51〜60㎡8件2,772.5万円（46.5万円）
61〜70㎡19件2,481.6万円（40万円）

朝日プラザ中津の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,089.6万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

朝日プラザ中津の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,995.7万円32.2万円
3階〜4階1,929万円37.1万円
5階〜7階2,613万円50.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,499万円50.1万円
1LDK/1SLDK等2,476.8万円49.7万円
2LDK/2SLDK等1,814.9万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,479.2万円40.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東2,123.5万円41万円
西2,813.3万円47.2万円
北/北東/北西2,779万円44.8万円

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朝日プラザ中津の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円
物件の参考家賃4階、1SLDK、約49㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 2K〜2LDK平均 9.8万〜10.3万円
  • 3K〜3LDK平均 12万〜12.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年1月10.0万円2LDK49.86㎡--1〜5-
2017年4月9.5万円2LDK49.86㎡--1〜5-
2017年3月9.5万円2LDK49.86㎡--1〜5東
2017年1月9.0万円3LDK62.04㎡-30.0万円6〜10東
2016年12月9.0万円3LDK62.04㎡-30.0万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ中津の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.7万〜12.3万円
62.04㎡ / 東
2階9.7万〜10.2万円
49.86㎡ / 東		12.1万〜12.7万円
62.04㎡ / 東
3階9.7万〜10.2万円
49.86㎡ / 東
4階9.8万〜10.3万円
49.86㎡ / 東		11.7万〜12.3万円
59.56㎡ / 西
5階
6階
7階9.9万〜10.4万円
49.86㎡ / 東		9.9万〜10.4万円
49.86㎡ / 東		12.4万〜13万円
62.04㎡ / 東

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