シャルマンコーポ中津
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,280万 〜 3,440万円
5階、2LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,280万円 〜 3,440万円 | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 133件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 12.6万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
488人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津3丁目3-23
- 交通
- 阪急神戸本線「中津駅」徒歩3分
- 築年月
- 1980年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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シャルマンコーポ中津の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンコーポナカツ | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津3丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年9月 | 管理費 | 1㎡あたり145円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり142円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の中津駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線も利用可能でアクセスは抜群です。中津駅から徒歩6分、大阪梅田駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマートJR大阪三越伊勢丹 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
- ファミリーマートK2茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (344 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄中津駅前出張所 無人ATM (381 m)
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- りそな銀行 JR西日本出張所(大阪営業部) (437 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (471 m)
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芝田二丁目店内出張所(ATM) (539 m)
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (550 m)
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- ファミリーマート 阪急中津駅前店 (177 m)
- セブンイレブン 大阪中津南店 (243 m)
- ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (359 m)
- ファミリーマート 中津三丁目店 (388 m)
- ファミリーマート 済生会中津病院店 (416 m)
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- セブンイレブン ハートインJR西日本ビル店 (452 m)
- ローソンプラス 中津店 (457 m)
- ファミリーマート 中津駅東店 (473 m)
- スーパー9件
- サンプラザ 本店 (325 m)
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- サボイ中津味道館 (735 m)
- Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (824 m)
- 成城石井梅田店 (847 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 長尾谷高等学校梅田校 (216 m)
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- 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (325 m)
- 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (326 m)
- 大阪市立中津小学校 (383 m)
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- 大阪YMCAインターナショナルスクール (414 m)
- 専門学校ESPエンタテインメント大阪 (487 m)
- 公共施設/機関10件
- 中津福祉会館 (145 m)
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- 大淀警察署 (335 m)
- 北消防署大淀町出張所 (517 m)
- 在大阪フィンランド名誉領事館 (524 m)
- 在大阪メキシコ合衆国名誉領事館 (590 m)
- 在大阪・神戸ドイツ連邦共和国総領事館 (601 m)
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- 北消防署 (700 m)
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- 病院/医療10件
- 中津デイサービスソレイ湯 (38 m)
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- だるま整骨院 (124 m)
- 菅本医院 (128 m)
- 江上歯科 (157 m)
- 岡本医院 (168 m)
- 中津メンタルクリニック (330 m)
- 中津歯科クリニック (331 m)
- 中津歯科クリニック(大阪市 北区) (331 m)
- 桜井歯科医院 (362 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 茶屋中津保育園 (32 m)
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (202 m)
- 中津相愛幼稚園 (203 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (423 m)
- 中津保育園 (697 m)
- 大阪主婦之会保育園 (742 m)
- 平成保育園 (765 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (814 m)
- マミーズアイ保育園おおさかきた園 (817 m)
- 梅田ひまわり保育園 (866 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンコーポ中津の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンコーポ中津の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,895万～7,306万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より28.8% 低い↓ 大阪府の平均より9.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,280万 〜 3,440万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンコーポ中津の相場
- ㎡単価
- 41.1万円
- 坪単価
- 136.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
シャルマンコーポ中津の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,280万〜3,450万円対前年同月比↑ | 3,280万〜3,440万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンコーポ中津の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜5,500万円です。専有面積は約46㎡〜約151㎡です。全部で133件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約39万円 (約129万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約48万円 (約160万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で133件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.2万円となっております。以前の期間と比較して＋22.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は140.8万円となっております。以前の期間と比較して＋51.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンコーポ中津の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 16件 | 1,839.6万円（38.2万円） |
| 71〜80㎡ | 108件 | 2,888.3万円（37.6万円） |
| 101㎡〜 | 18件 | 3,880.6万円（25.6万円） |
シャルマンコーポ中津の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,888.3万円（㎡単価37.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
シャルマンコーポ中津の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,331.7万円 | 30.1万円 |
| 3階〜4階 | 2,740万円 | 37.8万円 |
| 5階〜8階 | 2,958万円 | 41.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,880.6万円 | 25.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,298万円 | 47.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,331.6万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,186.2万円 | 36.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,580万円 | 23.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,958.9万円 | 34.8万円 |
| 東 | 3,259.5万円 | 25.9万円 |
| 西 | 1,733.8万円 | 36.1万円 |
| 北/北東/北西 | 3,290万円 | 45.1万円 |
シャルマンコーポ中津の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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シャルマンコーポ中津の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 11万 〜 13.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 12.5万円 | 2LDK | 75.97㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年7月 | 12.5万円 | 2LDK | 75.97㎡ | - | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 12.6万円 | 2LDK | 75.97㎡ | - | 25.2万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年11月 | 12.0万円 | 2LDK | 75.97㎡ | - | 24.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年10月 | 12.6万円 | 2LDK | 75.97㎡ | - | 25.2万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンコーポ中津の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 12万〜12.6万円 78.92㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 78.92㎡ / 南 | ||
| 2階 | 11.4万〜12万円 72.95㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 75.97㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 48.5㎡ / 西 | 11.9万〜12.5万円 75.97㎡ / 南 | ||
| 4階 | 12万〜12.6万円 75.97㎡ / 南 | 12.2万〜12.8万円 78.92㎡ / - | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 11.5万〜12万円 72.95㎡ / 南東 | 11.7万〜12.3万円 72.95㎡ / 南 | ||
| 8階 | 7.6万〜8万円 48.5㎡ / - | 7.4万〜7.8万円 48.5㎡ / 東 | 12.2万〜12.9万円 75.97㎡ / 南 | |
| 9階 | 24.2万〜25.4万円 151.87㎡ / 南東 | 23.5万〜24.6万円 151.87㎡ / 東 | ||
| 10階 | 23.6万〜24.8万円 151.87㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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