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シャルム中津

★★★☆☆3.58 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,730万円 〜 1,910万円
3階、4LDK、約73㎡の場合

賃貸賃料

8万円

住所
大阪府大阪市北区中津3丁目35-23
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩7分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩8分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩14分
築年数
1975年2月
階建
6階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

シャルム中津の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
24万円
坪単価
82万円
前月との比較2017年10月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より17.7% 低い↓
大阪市北区の平均より44.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,730万円 〜 1,910万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 5132位
大阪市北区
388棟中 373位
中津
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  • シャルム中津の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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シャルム中津の売買参考価格と将来の予想価格

3階、4LDK、73㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,900万円〜2,100万円対前年同月比1,730万円〜1,910万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

シャルム中津の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,080万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)-
2017年10月1,850万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)
2017年9月1,850万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)-
2017年9月2,080万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約28万円 (約92万円)
2017年8月1,850万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約30万円 (約101万円)西

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シャルム中津の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料8.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:4階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:45.6㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,500円 〜 1,800円
坪単価
5,000円 〜 6,100円

例えば…3階、4LDK、約73㎡のお部屋の場合
11.1万円 〜 13.6万円
(表面利回り:7.3% 〜 8.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月7.8万円3LDK59.0㎡7.8万円-1〜5-
2015年6月8.0万円1LDK45.6㎡-8.0万円1〜5
2015年1月5.0万円1K21.15㎡--1〜5
2014年1月9.8万円3LDK59.85㎡-30.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シャルム中津の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均5.1万円〜5.6万円
  • 2K〜2LDK平均8.4万円〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均9.1万円〜10.1万円
  • 4K〜4LDK平均11.7万円〜12.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.7万円〜8.6万円
48.59㎡ / 南
3階8.2万円〜9.0万円
48.59㎡ / 南
9.1万円〜10.1万円
59.85㎡ / 東
4階7.0万円〜7.7万円
45.6㎡ / 東
9.2万円〜10.1万円
59.85㎡ / 東
11.8万円〜13.0万円
73.07㎡ / 南
5階3.2万円〜3.6万円
21.15㎡ / 東
9.5万円〜10.5万円
59.85㎡ / -
11.6万円〜12.8万円
73.07㎡ / 南東
6階

資産評価

★★★☆☆3.58(大阪府)

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シャルム中津の基本情報

大阪府大阪市北区中津3丁目に位置するマンションで、総戸数43戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営御堂筋線の中津駅で徒歩7分、アクセス良好です。

建物・設備

名称シャルムナカツ管理会社汐見建物管理
住所大阪府 大阪市北区 中津3丁目35-23管理形態委託
郵便番号〒531-0071管理員日勤
築年数1975年2月管理費1㎡あたり140円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり168円
階建6階建間取り1LDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩7分
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩8分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート中津2丁目 共同出張所(イーネットATM) (191 m)
    • 大阪シティ信用金庫 中津支店 (371 m)
    • 大阪中津郵便局 (394 m)
    • ファミリーマート豊崎3丁目 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート中津駅東店内出張所(ATM) (539 m)
    • ファミリーマート梅田中津 共同出張所(イーネットATM) (582 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (613 m)
    • 大阪豊崎郵便局 (689 m)
    • 阪急茶屋町ビル内郵便局 (737 m)
    • 大阪中津六郵便局 (744 m)
  • 公園3件
    • 中津公園 (256 m)
    • 本庄公園 (918 m)
    • 淀川河川公園 (968 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 中津二丁目店 (203 m)
    • ローソンプラス 中津店 (295 m)
    • ローソン ドラッグミック中津一丁目店 (396 m)
    • セブンイレブン 大阪中津3丁目店 (404 m)
    • セブンイレブン 地下鉄中津駅前店 (407 m)
    • ミニストップ 豊崎5丁目店 (430 m)
    • ファミリーマート 阪急中津駅前店 (477 m)
    • ファミリーマート 豊崎三丁目店 (527 m)
    • セブンイレブン 大阪豊崎3丁目店 (532 m)
    • ファミリーマート 中津駅東店 (547 m)
  • スーパー4件
    • フードショップグッディ中津店 (345 m)
    • 株式会社サーブ (553 m)
    • サボイ中津味道館 (553 m)
    • C&Cエンド中崎町店 (985 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中津小学校 (94 m)
    • 大阪府立中津支援学校 (255 m)
    • 上田安子服飾専門学校 中津校舎 (428 m)
    • 大阪総合デザイン専門学校中津校舎 (428 m)
    • 学校法人平成医療学園豊崎校舎 (511 m)
    • トレジャーキッズクラブ本部 (564 m)
    • 東京法経学院大阪校 (565 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第1校舎 (596 m)
    • 大阪市立豊崎小学校 (600 m)
    • なにわ歯科衛生専門学校 (610 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 中津福祉会館 (442 m)
    • 大淀税務署 (453 m)
    • 大淀警察署 (481 m)
    • 日本図書館研究会 (701 m)
    • 国際協力事業団大阪国際センター進路相談室 (703 m)
    • 北消防署 (746 m)
    • 毎日放送本社ビル (850 m)
    • カンボジア王国名誉領事館 (883 m)
    • 北消防署大淀町出張所 (963 m)
  • 病院/医療10件
    • 河合歯科医院 (177 m)
    • 戸谷歯科クリニック (194 m)
    • どい歯科クリニック (329 m)
    • 大阪テクニカルセンター (342 m)
    • 岡本医院 (366 m)
    • デイサービスリハステージ中津 (372 m)
    • マツダ整骨院 (377 m)
    • 杉立クリニック (381 m)
    • やさしい手北梅田訪問介護事業所 (387 m)
    • 小西統合医療内科 (391 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • クオリスキッズ中津三丁目保育園 (334 m)
    • 中津保育園 (347 m)
    • 中津相愛幼稚園 (394 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (693 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (714 m)
    • 愛光保育園 (847 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (911 m)
    • さつき保育園 (956 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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