パークホームズノースゲートスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,690万 〜 5,970万円
8階、2SLDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 78万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,690万円 〜 5,970万円 | 8階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 161件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.7万 〜 22.1万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 8階, 2SLDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
652人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中津3丁目7-1
- 交通
- 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩5分
- 築年月
- 2015年9月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークホームズノースゲートスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークホームズノースゲートスクエア | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中津3丁目7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0071 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年9月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 277戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり160円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークホームズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中津3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数277戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩5分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。中津駅から徒歩8分、大阪梅田駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (856 m)
- 病院/医療10件
- 菅本医院 (90 m)
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- 岡本医院 (209 m)
- だるま整骨院 (223 m)
- 江上歯科 (238 m)
- 中津メンタルクリニック (383 m)
- 中津歯科クリニック (383 m)
- 中津歯科クリニック(大阪市 北区) (383 m)
- 戸谷歯科クリニック (402 m)
- 幼稚園/保育園10件
- クオリスキッズ中津三丁目保育園 (28 m)
- 茶屋中津保育園 (206 m)
- 中津相愛幼稚園 (265 m)
- ぴっころきっず新梅田園 (497 m)
- 中津保育園 (633 m)
- 大阪主婦之会保育園 (798 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (840 m)
- 愛光保育園 (883 m)
- 平成保育園 (931 m)
- 梅田ひまわり保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークホームズノースゲートスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークホームズノースゲートスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,084万～7,328万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より28.4% 高い↑ 大阪府の平均より101.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 5,690万 〜 5,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークホームズノースゲートスクエアの相場
- ㎡単価
- 78.2万円
- 坪単価
- 258.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.4万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.7万円
- 坪単価
- 128.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークホームズノースゲートスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,690万〜5,980万円対前年同月比↑ | 5,690万〜5,970万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークホームズノースゲートスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,550万〜6,780万円です。専有面積は約65㎡〜約77㎡です。全部で161件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 西 | - |
| 2024年8月 | 5,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2024年7月 | 5,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
| 2024年6月 | 5,400万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で161件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203.9万円となっております。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.39％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、78件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は239.4万円となっております。以前の期間と比較して＋19.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークホームズノースゲートスクエアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 12件 | 4,455万円（67.4万円） |
| 71〜80㎡ | 163件 | 4,765.7万円（66.3万円） |
パークホームズノースゲートスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,765.7万円（㎡単価66.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークホームズノースゲートスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,240.2万円 | 59.6万円 |
| 4階〜6階 | 4,627.8万円 | 66.3万円 |
| 7階〜9階 | 4,764.8万円 | 67.4万円 |
| 10階〜12階 | 5,364.1万円 | 72.4万円 |
| 13階〜15階 | 4,843.3万円 | 67.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,814.3万円 | 67.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,701万円 | 65.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,913.2万円 | 67.9万円 |
| 東 | 4,150万円 | 62.8万円 |
| 西 | 4,634.6万円 | 65.2万円 |
パークホームズノースゲートスクエアの売却のご相談
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パークホームズノースゲートスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2SLDK、約71㎡のお部屋の場合 16.6万 〜 20.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で123件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 16.9万円 | 3LDK | 71.83㎡ | 16.9万円 | 33.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.01㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 22.0万円 | 3LDK | 71.83㎡ | 23.0万円 | 46.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークホームズノースゲートスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.8万円 71.01㎡ / 南 | 16.9万〜17.7万円 70.68㎡ / 西 |
| 2階 | 17.3万〜18.2万円 70.68㎡ / 西 | |
| 3階 | 17.4万〜18.3万円 70.68㎡ / 西 | |
| 4階 | 18万〜18.9万円 70.68㎡ / - | |
| 5階 | 16.9万〜17.7万円 65.95㎡ / - | 18.2万〜19.1万円 70.68㎡ / 南東 |
| 6階 | 18.7万〜19.6万円 71.01㎡ / 南 | 18.2万〜19.1万円 70.84㎡ / - |
| 7階 | 17.1万〜17.9万円 66.21㎡ / - | 20.4万〜21.4万円 77.07㎡ / 南 |
| 8階 | 17.9万〜18.8万円 70.68㎡ / 西 | 18.9万〜19.8万円 71.01㎡ / 南 |
| 9階 | 18.6万〜19.5万円 71.01㎡ / 南東 | 19万〜19.9万円 71.01㎡ / 南 |
| 10階 | 19.1万〜20万円 71.01㎡ / 南 | |
| 11階 | 18.6万〜19.6万円 70.68㎡ / - | |
| 12階 | 20.9万〜22万円 77.07㎡ / 南 | 18.8万〜19.7万円 71.01㎡ / - |
| 13階 | 18.3万〜19.3万円 70.68㎡ / 西 | 18.8万〜19.7万円 70.68㎡ / - |
| 14階 | 18.4万〜19.4万円 70.68㎡ / 西 | 19.5万〜20.5万円 71.13㎡ / 南 |
| 15階 | 18.8万〜19.8万円 71.83㎡ / 西 | 18.5万〜19.5万円 70.68㎡ / 西 |
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