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ドルチェヴィータ新梅田

★★★★☆4.03 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,100万円 〜 3,430万円
6階、2LDK、約60㎡の場合

賃貸賃料

14.5万円

住所
大阪府大阪市北区中津6丁目4-3
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩4分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩9分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩13分
築年数
2012年4月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

ドルチェヴィータ新梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
54万円
坪単価
181万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より価格の変動はありません
3年前との比較2014年10月の相場より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より82.4% 高い↑
大阪市北区の平均より23.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
3,100万円 〜 3,430万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 421位
大阪市北区
416棟中 79位
中津
36棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ドルチェヴィータ新梅田の相場

    ㎡単価
    54.9万円
    坪単価
    181.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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ドルチェヴィータ新梅田の売買参考価格と将来の予想価格

6階、2LDK、60㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
3,100万円〜3,430万円対前年同月比3,100万円〜3,430万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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ドルチェヴィータ新梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で34件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(34件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月3,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-
2017年8月3,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-
2017年7月3,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-
2017年4月3,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)--
2017年3月3,280万円1〜52LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)--

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ドルチェヴィータ新梅田の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料14.5万円管理費-

間取

  • 敷金:14.5万円
  • 礼金:29.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:53.46㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,200円 〜 2,700円
坪単価
7,300円 〜 9,000円

例えば…6階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合
13.3万円 〜 16.3万円
(表面利回り:4.9% 〜 6.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 4 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月12.0万円2LDK53.56㎡12.0万円24.0万円1〜5
2016年1月12.5万円2LDK53.56㎡12.5万円25.0万円1〜5
2015年9月13.5万円2LDK53.56㎡13.5万円27.0万円1〜5
2015年9月13.0万円2LDK53.56㎡13.0万円26.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェヴィータ新梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.0万円〜14.4万円
  • 3K〜3LDK平均-万円〜-万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.1万円〜13.4万円
53.56㎡ / 東
3階14.0万円〜15.5万円
60.07㎡ / -
4階
5階
6階
7階
8階
9階
10階
11階

資産評価

★★★★☆4.03(大阪府)

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ドルチェヴィータ新梅田の基本情報

大阪府大阪市北区中津6丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の中津駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称ドルチェヴィータ新梅田(ドルチェヴィータシンウメダ)管理会社信和建設
住所大阪府 大阪市北区 中津6丁目4-3管理形態委託
郵便番号〒531-0071管理員日勤
築年数2012年4月管理費1㎡あたり155円
総戸数32戸修繕積立金1㎡あたり80円
階建11階建間取り2LDK
交通
  • 阪急宝塚本線「中津駅」徒歩4分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩9分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩13分
設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主信和バイク置き場-
施工会社信和建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪中津六郵便局 (90 m)
    • ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (122 m)
    • りそな銀行 JR西日本出張所(大阪営業部) (432 m)
    • 新梅田シティ内郵便局 (432 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店グランフロント大阪内出張所 (490 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 グランフロント大阪内出張所(ATM) (508 m)
    • ファミリーマート梅田中津 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
    • ファミリーマート芝田北 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • 大阪中津郵便局 (521 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芝田二丁目店内出張所(ATM) (542 m)
  • 公園1件
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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