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ラフィーナ北梅田

★★★☆☆3.92 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,150万円 〜 3,480万円
8階、3LDK、約72㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区中津6丁目8-6
交通
  • 阪急神戸本線「中津駅」徒歩6分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩12分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩15分
築年数
2003年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ラフィーナ北梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
44万円
坪単価
147万円
前月との比較2017年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2016年11月の相場より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より47.0% 高い↑
大阪市北区の平均より0.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
3,150万円 〜 3,480万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1283位
大阪市北区
388棟中 177位
中津
33棟中 11位
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の売買価格相場

  • ラフィーナ北梅田の相場

    ㎡単価
    44.5万円
    坪単価
    147.1万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ラフィーナ北梅田の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、72㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
2,950万円〜3,260万円対前年同月比3,150万円〜3,480万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ラフィーナ北梅田の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2015年2月3,500万円6〜103LDK約86㎡ (約26坪)約40万円 (約134万円)-
2013年9月2,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)--
2013年8月2,700万円6〜103LDK約72㎡ (約22坪)約37万円 (約123万円)-
2013年3月2,380万円11〜152LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)-
2013年2月3,180万円6〜104LDK約86㎡ (約26坪)約36万円 (約122万円)-

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ラフィーナ北梅田の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,800円 〜 5,900円

例えば…8階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
10.5万円 〜 12.8万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 6 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年1月11.5万円3LDK72.69㎡-15.0万円6〜10
2016年9月12.0万円2LDK65.73㎡13.0万円30.0万円6〜10
2016年8月12.0万円2LDK65.73㎡13.0万円30.0万円6〜10
2016年7月12.0万円2LDK65.73㎡13.0万円30.0万円6〜10
2016年6月12.0万円2LDK65.73㎡13.0万円30.0万円6〜10
2015年10月11.8万円2LDK65.73㎡10.0万円20.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーナ北梅田の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.4万円〜11.5万円
  • 2K〜2LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均12.3万円〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均13.5万円〜14.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階10.1万円〜11.1万円
65.73㎡ / 南
3階
4階
5階
6階10.3万円〜11.4万円
65.73㎡ / 南
7階10.3万円〜11.4万円
65.73㎡ / 南
13.5万円〜14.9万円
85.59㎡ / 南
8階11.5万円〜12.7万円
72.69㎡ / 南
9階11.5万円〜12.7万円
72.69㎡ / 南
10階13.7万円〜15.1万円
85.59㎡ / 南
11階
12階10.3万円〜11.4万円
65.73㎡ / -
13階10.4万円〜11.5万円
65.73㎡ / -
10.6万円〜11.7万円
65.73㎡ / 南
13.0万円〜14.3万円
76.55㎡ / 南
14階11.8万円〜13.1万円
72.69㎡ / 南
15階

資産評価

★★★☆☆3.92(大阪府)

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ラフィーナ北梅田の基本情報

大阪府大阪市北区中津6丁目に位置するマンションで、総戸数56戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の中津駅で徒歩6分、阪急宝塚本線も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ラフィーナキタウメダ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 大阪市北区 中津6丁目8-6管理形態-
郵便番号〒531-0071管理員-
築年数2003年3月管理費-
総戸数56戸修繕積立金-
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、4LDK
交通
  • 阪急神戸本線「中津駅」徒歩6分
  • 大阪市営御堂筋線「中津駅」徒歩12分
  • 阪急宝塚本線「梅田駅」徒歩15分
設備エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利-駐車場-
用途地域準工業地域駐輪場-
事業主近鉄不動産、ウィリング関西バイク置き場-
施工会社佐藤工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 大阪中津六郵便局 (180 m)
    • ファミリーマート新梅田 共同出張所(イーネットATM) (208 m)
    • ライフ大淀中 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • 新梅田シティ内郵便局 (438 m)
    • 永和信用金庫うめきた支店 (453 m)
    • ファミリーマート大淀北1丁目 共同出張所(イーネットATM) (492 m)
    • ファミリーマート新梅田スカイビル前 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • りそな銀行 JR西日本出張所(大阪営業部) (621 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店グランフロント大阪内出張所 (636 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 グランフロント大阪内出張所(ATM) (645 m)
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    • セブンイレブン 大阪中津3丁目店 (481 m)
    • ファミリーマート 大淀北一丁目店 (490 m)
    • ファミリーマート 大淀北1丁目店 (491 m)
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    • 長尾谷高等学校梅田校 (157 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第2校舎 (187 m)
    • 平成医療学園専門学校中津第1校舎 (231 m)
    • 大阪医専 (524 m)
    • なにわ歯科衛生専門学校 (565 m)
    • 大阪済生会中津看護専門学校 (599 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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