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グランスイート中之島タワー

★★★★☆4.23 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,750万円 〜 5,250万円
14階、2LDK、約67㎡の場合

住所
大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11
交通
築年数
2005年2月
階建
27階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランスイート中之島タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
73万円
坪単価
242万円
前月との比較2017年9月の相場より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より20万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より26万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より143.7% 高い↑
大阪市北区の平均より64.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、14階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
4,750万円 〜 5,250万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 39位
大阪市北区
416棟中 9位
中之島
7棟中 1位
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の売買価格相場

  • グランスイート中之島タワーの相場

    ㎡単価
    73.4万円
    坪単価
    242.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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グランスイート中之島タワーの売買参考価格と将来の予想価格

14階、2LDK、67㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
5,250万円〜5,800万円対前年同月比4,750万円〜5,250万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

グランスイート中之島タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で96件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(96件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月4,480万円21〜252LDK約68㎡ (約21坪)約65万円 (約217万円)-
2017年9月4,580万円16〜202LDK約60㎡ (約18坪)約76万円 (約252万円)南東-
2017年9月4,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約66万円 (約221万円)北東-
2017年9月4,780万円16〜202LDK約64㎡ (約19坪)約74万円 (約246万円)
2017年9月5,598万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約65万円 (約215万円)南東

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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グランスイート中之島タワーの賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
2,100円 〜 2,600円
坪単価
7,000円 〜 8,600円

例えば…14階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合
14.2万円 〜 17.4万円
(表面利回り:3.4% 〜 4.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 46 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月15.0万円1LDK64.87㎡15.0万円30.0万円11〜15-
2017年4月16.2万円2LDK65.2㎡15.0万円40.0万円6〜10-
2017年3月15.7万円2LDK65.23㎡-31.4万円6〜10南東
2017年3月17.2万円2LDK64.87㎡15.0万円40.0万円6〜10南東
2017年3月16.2万円2LDK65.23㎡15.0万円40.0万円6〜10-
2017年2月17.2万円2LDK64.87㎡15.0万円40.0万円6〜10南東
2017年2月17.2万円2LDK65.23㎡15.0万円50.0万円6〜10
2017年2月16.2万円2LDK65.23㎡15.0万円40.0万円6〜10
2017年1月17.2万円2LDK64.87㎡15.0万円40.0万円6〜10南東
2017年1月16.2万円2LDK65.23㎡15.0万円4.0万円6〜10南東
2017年1月19.8万円1LDK67.8㎡19.8万円19.8万円16〜20
2017年1月17.2万円2LDK65.23㎡15.0万円40.0万円6〜10
2016年12月19.8万円1LDK67.8㎡19.8万円19.8万円16〜20
2016年12月17.2万円2LDK64.87㎡15.0万円40.0万円6〜10南東
2016年12月17.2万円3LDK65.23㎡15.0万円40.0万円6〜10-
2016年11月19.8万円1LDK67.8㎡19.8万円19.8万円16〜20
2016年11月17.2万円2LDK64.87㎡15.0万円40.0万円6〜10南東
2016年11月17.2万円2LDK65.23㎡15.0万円40.0万円6〜10
2016年10月17.2万円2LDK65.23㎡15.0万円40.0万円6〜10-
2016年9月17.2万円2LDK65.23㎡15.0万円50.0万円6〜10-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グランスイート中之島タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均14.6万円〜16.1万円
  • 2K〜2LDK平均19.1万円〜21.1万円
  • 3K〜3LDK平均19.4万円〜21.4万円
  • 4K〜4LDK平均58.8万円〜65.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階13.5万円〜14.9万円
64.87㎡ / 北東
4階16.8万円〜18.6万円
76.39㎡ / -
5階
6階14.6万円〜16.1万円
65.23㎡ / 南東
14.5万円〜16.0万円
65.23㎡ / -
7階13.4万円〜14.8万円
64.87㎡ / 北
19.4万円〜21.4万円
86.64㎡ / -
8階23.6万円〜26.1万円
104.52㎡ / 南西
9階14.6万円〜16.2万円
64.87㎡ / -
10階
11階
12階13.8万円〜15.2万円
64.87㎡ / 北
13階17.2万円〜19.0万円
76.39㎡ / 西
14階16.8万円〜18.6万円
76.39㎡ / 北東
15階
16階14.2万円〜15.7万円
60.4㎡ / 南東
17階15.2万円〜16.8万円
64.87㎡ / -
18階
19階
20階16.2万円〜17.9万円
67.8㎡ / 南西
15.8万円〜17.4万円
67.8㎡ / 東
26.6万円〜29.4万円
111.26㎡ / 南東
21階
22階
23階24.7万円〜27.3万円
99.91㎡ / 南
24階
25階
26階
27階36.8万円〜40.7万円
139.73㎡ / 南東
58.8万円〜65.0万円
237.61㎡ / 南東

資産評価

★★★★☆4.23(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

グランスイート中之島タワーの基本情報

大阪府大阪市北区中之島3丁目に位置するマンションで、総戸数141戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の渡辺橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称グランスイート中之島タワー(グランスイートナカノシマタワー)管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市北区 中之島3丁目5-11管理形態委託
郵便番号〒530-0005管理員日勤
築年数2005年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数141戸修繕積立金1㎡あたり113円
階建27階建間取り1LDK、2K、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドグランスイート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (68 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店大阪関電ビル内出張所 (86 m)
    • 中之島ダイビル内郵便局 (157 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートK2土佐堀一丁目店内出張所(ATM) (162 m)
    • ファミリーマート中之島三井ビルディング 共同出張所(イーネットATM) (177 m)
    • 香港上海銀行 大阪支店 (193 m)
    • 山口銀行大阪支店 (193 m)
    • ライフ土佐堀 共同出張所(イーネットATM) (293 m)
    • ファミリーマート中之島5丁目 共同出張所(イーネットATM) (350 m)
    • 中之島郵便局 (373 m)
  • 公園6件
    • 中之島緑道 (453 m)
    • 西梅田公園 (622 m)
    • 靱公園 (824 m)
    • 靱公園 (824 m)
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    • ファミリーマート K2土佐堀一丁目店 (163 m)
    • ファミリーマート 中之島三井ビルディング店 (190 m)
    • 生活彩家 中之島ダイビル店 (200 m)
    • ローソン 西区土佐堀一丁目店 (247 m)
    • アンスリー 渡辺橋店 (284 m)
    • デイリーヤマザキ 肥後橋駅前店 (296 m)
    • セブンイレブン 大阪肥後橋駅前店 (299 m)
    • ファミリーマート ファミマ中之島フェスティバルプ店 (316 m)
    • ローソンサテライト OSL肥後橋駅北店 (327 m)
    • ポプラ 肥後橋駅売店北店 (348 m)
  • スーパー9件
    • ピーコックストア 堂島クロスウォーク店 (425 m)
    • KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (736 m)
    • アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (771 m)
    • アンスリー 淀屋橋コンコース店 (800 m)
    • BIG・BEANSノース店 (837 m)
    • スーパーマーケットYamatsuji (841 m)
    • foodium 堂島 (875 m)
    • メルカートピッコロ淀屋橋店 (880 m)
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    • 大阪YMCA国際専門学校 (257 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「グランスイート中之島タワー」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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