グランスイート中之島タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,510万 〜 5,790万円
14階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,510万円 〜 5,790万円 | 14階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 303件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 14階, 2LDK, 約67㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.03
858人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中之島3丁目5-11
- 交通
- 京阪中之島線「渡辺橋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2005年2月
- 階建
- 27階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランスイート中之島タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランスイートナカノシマタワー | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中之島3丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年2月 | 管理費 | 1㎡あたり135円 |
| 総戸数 | 141戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 27階建 | 間取り | 1R、1LK、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グランスイート | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中之島3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数141戸で27階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の渡辺橋駅で徒歩5分、アクセス良好です。肥後橋駅から徒歩6分、中之島駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート瓦町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (57 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (67 m)
- ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートK2土佐堀一丁目店内出張所(ATM) (163 m)
- 香港上海銀行 大阪支店 (193 m)
- 山口銀行大阪支店 (193 m)
- 近畿労働金庫 本店営業部 (310 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 中之島フェスティバルタワー・ウエスト出張所 無人ATM (320 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミマ中之島フェスティバルプラザ店内出張所(ATM) (325 m)
- ミニストップ御堂筋本町 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
- 公園4件
- 中之島緑道 (454 m)
- 西梅田公園 (621 m)
- 靱公園 (816 m)
- 下福島公園 (948 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪関電ビル前店 (46 m)
- セブンイレブン ダイビル本館店 (147 m)
- ファミリーマート K2土佐堀一丁目店 (164 m)
- ファミリーマート 中之島三井ビルディング店 (190 m)
- 生活彩家 中之島ダイビル店 (200 m)
- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (247 m)
- アンスリー 渡辺橋店 (284 m)
- デイリーヤマザキ 肥後橋駅前店 (297 m)
- セブンイレブン 大阪肥後橋駅前店 (298 m)
- ファミリーマート ファミマ中之島フェスティバルプ店 (302 m)
- スーパー10件
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (422 m)
- ジャム&ナチュラルフードメルカートピッコロ淀屋橋店 (703 m)
- KOHYO(コーヨー) 淀屋橋店 (737 m)
- ライフ 堂島大橋店 (763 m)
- アンスリー 地下鉄淀屋橋店 (772 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (772 m)
- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (801 m)
- BIG・BEANSノース店 (836 m)
- スーパーマーケットYamatsuji (841 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (855 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島大学入学センター大阪オフィス (172 m)
- 大阪大学 中之島センター事務室 (226 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (253 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (256 m)
- 大阪YMCA国際専門学校 (258 m)
- キッズスクウェア中之島フェスティバルタワー (404 m)
- 創造社デザイン専門学校 (409 m)
- 大阪市立西船場小学校 (419 m)
- NIC International College in Japan 大阪校・堂島キャンパス (477 m)
- NICInternationalCollegeinJapan大阪校 (478 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (148 m)
- 在大阪ウズベキスタン共和国名誉領事館 (215 m)
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (222 m)
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (233 m)
- 西消防署江戸堀出張所 (322 m)
- 大阪地方検察庁 (341 m)
- 大同生命保険株式会社 大阪本社 (350 m)
- 大阪高等検察庁 (362 m)
- 人事院近畿事務局 (362 m)
- 石原産業株式会社 本社 (378 m)
- 病院/医療10件
- A&C中之島心理オフィス (29 m)
- ハシモトデンタルオフィス (150 m)
- 西奥歯科医院 (151 m)
- 盛眼科医院 (157 m)
- 吉川歯科医院 (160 m)
- 石上クリニック (167 m)
- 大ビル湯徳医院 (173 m)
- こども心身医療研究所 (183 m)
- 大阪総合医学・教育研究会附属親と子の診療所 (183 m)
- DUOデンタルクリニック (200 m)
- 幼稚園/保育園10件
- YMCAとさぼり保育園 (256 m)
- 中ノ島ひばり保育園 (427 m)
- 京町堀西船場保育園 (521 m)
- ポプラ保育園 (574 m)
- 福島幼稚園 (641 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (644 m)
- ここはぐ保育園 (698 m)
- りんりん保育園 (703 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (817 m)
- ハートフルふくしま保育園 (826 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランスイート中之島タワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランスイート中之島タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,771万～2億4,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より37.5% 高い↑ 大阪府の平均より111.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、14階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 5,510万 〜 5,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランスイート中之島タワーの相場
- ㎡単価
- 79.5万円
- 坪単価
- 262.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランスイート中之島タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,510万〜5,790万円対前年同月比↑ | 5,510万〜5,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランスイート中之島タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,400万〜2億3,000万円です。専有面積は約60㎡〜約237㎡です。全部で303件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約81万円 (約269万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 21〜25 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 北東 | - |
| 2024年5月 | 1億3,300万円 | 16〜20 | 2LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約133万円 (約439万円) | 南東 | 済 |
| 2024年5月 | 1億500万円 | 21〜25 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約114万円 (約377万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 8,698万円 | 16〜20 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約127万円 (約422万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で303件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.34％上昇しています。
2016年〜2020年では、206件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.1万円となっております。以前の期間と比較して＋23.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、102件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランスイート中之島タワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 221件 | 4,917.1万円（75.4万円） |
| 71〜80㎡ | 11件 | 6,445.5万円（85.2万円） |
| 81〜90㎡ | 31件 | 5,916.6万円（69.5万円） |
| 91〜100㎡ | 25件 | 1億72.4万円（104.7万円） |
| 101㎡〜 | 27件 | 1億5,134.1万円（95.4万円） |
グランスイート中之島タワーの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,917.1万円（㎡単価75.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
グランスイート中之島タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,506.3万円 | 67.9万円 |
| 7階〜12階 | 5,487万円 | 70.7万円 |
| 13階〜17階 | 5,236.9万円 | 80万円 |
| 18階〜22階 | 7,464.7万円 | 92.4万円 |
| 23階〜27階 | 1億6,665.6万円 | 92.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,403.3万円 | 65.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,035.5万円 | 76万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,874万円 | 79.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,952.2万円 | 82.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2億2,255.6万円 | 93.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,673.1万円 | 85.1万円 |
| 東 | 4,800万円 | 70.8万円 |
| 西 | 4,435.7万円 | 64.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,647.5万円 | 71.1万円 |
グランスイート中之島タワーの売却のご相談
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グランスイート中之島タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 14階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 18.4万 〜 22.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 18.3万円 | 2LDK | 65.23㎡ | 15.0万円 | 54.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 65.23㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 21〜25 | 南東 |
| 2023年6月 | 28.0万円 | 2LDK | 91.45㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 21〜25 | 南東 |
| 2023年5月 | 28.0万円 | 2LDK | 91.45㎡ | 28.0万円 | 56.0万円 | 21〜25 | 南東 |
| 2021年2月 | 16.8万円 | 2LDK | 73.28㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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