ルイシャトレ中之島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,210万 〜 1,270万円
7階、1K、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,210万円 〜 1,270万円 | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 3.5万 〜 16万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 7階, 1K, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
793人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区中之島5丁目3-92
- 交通
- 京阪中之島線「中之島駅」徒歩2分
- 築年月
- 1981年8月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ルイシャトレ中之島の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルイシャトレナカノシマ | 管理会社 | セイビ大阪 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 中之島5丁目3-92 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年8月 | 管理費 | 1㎡あたり219円 |
| 総戸数 | 179戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区中之島5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数179戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の中之島駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。福島駅から徒歩6分、新福島駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート靱本町 共同出張所(イーネットATM) (167 m)
- セブン銀行 リーガロイヤルホテル 大阪 共同出張所 (250 m)
- ファミリーマート四ツ橋本町駅北 共同出張所(イーネットATM) (263 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 大阪関電ビル内出張所(ATM) (327 m)
- ファミリーマート瓦町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (334 m)
- ファミリーマート西本町 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
- ミニストップ肥後橋ユニオン 共同出張所(イーネットATM) (410 m)
- サンクス江戸堀1丁目 共同出張所(イーネットATM) (413 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 福島駅前出張所 無人ATM (417 m)
- セブン銀行 JR 東西線 新福島駅 共同出張所 (457 m)
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- 靱公園 (897 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 中之島五丁目店 (23 m)
- セブンイレブン 7FS大阪中之島5丁目店 (203 m)
- ローソン 関西電力病院店 (214 m)
- アンスリーSAM(サム) 中之島店 (226 m)
- ファミリーマート 福島二丁目店 (277 m)
- セブンイレブン 堂島クロスウォーク店 (341 m)
- セブンイレブン 大阪関電ビル前店 (358 m)
- セブンイレブン 大阪土佐堀ダイビル店 (377 m)
- セブンイレブン ダイビル本館店 (388 m)
- ローソン 西区土佐堀一丁目店 (418 m)
- スーパー10件
- ライフ 堂島大橋店 (419 m)
- 阪急オアシス 中之島店 (490 m)
- 阪急オアシス 福島ふくまる通り57店 (604 m)
- BIG・BEANSノース店 (668 m)
- KOHYO(コウヨウ) 肥後橋店 (722 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 福島店 (783 m)
- MISUGIYA(三杉屋) 玉川店 (822 m)
- 業務用食品館 玉川店 (822 m)
- 関西スーパー 福島店 (872 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 西梅田店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪大学 中之島センター事務室 (170 m)
- 広島大学入学センター大阪オフィス (177 m)
- コーナンファース中之島校求職者支援訓練学校 (205 m)
- 大阪YMCA国際専門学校教育社会福祉専門課程 (394 m)
- 大阪YMCA国際専門学校 (396 m)
- 大阪ホテル専門学校 (473 m)
- 大阪テーマパーク・ダンス専門学校 (473 m)
- 創造社デザイン専門学校 (511 m)
- 大阪市立福島小学校 (554 m)
- 大阪市立西船場小学校 (591 m)
- 公共施設/機関10件
- 近畿地方整備局 保全指導・監督室 (265 m)
- 大阪地方検察庁 (306 m)
- 大阪高等検察庁 (334 m)
- 人事院近畿事務局 (334 m)
- 在大阪リトアニア共和国名誉領事館 (389 m)
- 在大阪セルビア共和国名誉総領事館 (426 m)
- NTTデータ 堂島ビル (455 m)
- 西消防署江戸堀出張所 (462 m)
- 在大阪ウズベキスタン共和国名誉領事館 (515 m)
- 在大阪インドネシア共和国総領事館 (557 m)
- 病院/医療10件
- 関西電力病院 (177 m)
- 中之島クリニック (187 m)
- 田中歯科 (223 m)
- 堂島リーガクリニック (238 m)
- フレンド歯科クリニック (261 m)
- 岡崎歯科医院 (270 m)
- 水都メディカルクリニック (318 m)
- 大阪中之島デンタルクリニック (320 m)
- くらます耳鼻咽喉科クリニック (320 m)
- 伊東くりにっく (320 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 中ノ島ひばり保育園 (307 m)
- YMCAとさぼり保育園 (391 m)
- 福島幼稚園 (410 m)
- ここはぐ保育園 (416 m)
- 保育ランドおあふ福島園 (480 m)
- ハートフルふくしま保育園 (505 m)
- 病児保育室リトルベアーWEST (536 m)
- ポプラ保育園 (617 m)
- 京町堀西船場保育園 (628 m)
- あい・あい保育園中之島園 (640 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルイシャトレ中之島の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にルイシャトレ中之島の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルイシャトレ中之島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 925万～3,974万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より5.9% 低い↓ 大阪府の平均より44.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 1,210万 〜 1,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルイシャトレ中之島の相場
- ㎡単価
- 54.4万円
- 坪単価
- 179.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルイシャトレ中之島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,170万円対前年同月比↑ | 1,210万〜1,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルイシャトレ中之島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜4,980万円です。専有面積は約17㎡〜約73㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 北東 | - |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 北東 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約67万円 (約222万円) | 北東 | - |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.6万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.2万円となっております。以前の期間と比較して＋6.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.9万円となっております。以前の期間と比較して＋50.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は179.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルイシャトレ中之島の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 55件 | 800.8万円（41.2万円） |
| 21〜30㎡ | 27件 | 1,115.6万円（50万円） |
| 31〜40㎡ | 6件 | 1,520万円（47.9万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 1,673.3万円（32.4万円） |
| 71〜80㎡ | 39件 | 3,348.7万円（45.6万円） |
ルイシャトレ中之島の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は800.8万円（㎡単価41.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ルイシャトレ中之島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 984.8万円 | 39.7万円 |
| 4階〜6階 | 960.3万円 | 43.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,345万円 | 45.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,987万円 | 40.7万円 |
| 13階〜14階 | 2,980万円 | 40.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 913.7万円 | 43.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 936.7万円 | 42.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,280万円 | 44.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,214.6万円 | 43.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,199.3万円 | 33.4万円 |
| 東 | 1,461.3万円 | 41.8万円 |
| 西 | 620万円 | 27.8万円 |
| 北/北東/北西 | 2,056.3万円 | 44.5万円 |
ルイシャトレ中之島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルイシャトレ中之島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約22㎡のお部屋の場合 3.9万 〜 4.8万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で191件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | 19.46㎡ | 4.6万円 | 4.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 3.8万円 | 1K | 19.46㎡ | 4.6万円 | 4.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.8万円 | 1K | 19.46㎡ | 4.6万円 | 4.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 3.9万円 | ワンルーム | 19.46㎡ | - | 3.9万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 3.8万円 | 1K | 19.46㎡ | 4.6万円 | 4.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルイシャトレ中之島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 3.5万〜3.7万円 19.46㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 73.4㎡ / 東 | 13.5万〜14.1万円 73.4㎡ / 東 |
| 2階 | 3.6万〜3.8万円 19.46㎡ / 東 | ||
| 3階 | 3.6万〜3.8万円 19.46㎡ / 東 | ||
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 22.16㎡ / 西 | 10.1万〜10.6万円 51.57㎡ / - | |
| 5階 | 3.7万〜3.9万円 19.46㎡ / 東 | ||
| 6階 | 4万〜4.2万円 22.16㎡ / 北 | ||
| 7階 | 14.6万〜15.3万円 73.4㎡ / - | ||
| 8階 | 14.3万〜15万円 73.4㎡ / 東 | ||
| 9階 | 14.7万〜15.4万円 73.4㎡ / - | ||
| 10階 | 14.8万〜15.5万円 73.4㎡ / - | ||
| 11階 | 14.9万〜15.6万円 73.4㎡ / - | ||
| 12階 | 14.6万〜15.3万円 73.4㎡ / 東 | 14.2万〜14.9万円 73.4㎡ / 北東 | |
| 13階 | 14.6万〜15.4万円 73.4㎡ / 東 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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