ユニアルス天神橋イースト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
5階、4LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 56万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.9万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 5階, 4LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
770人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区長柄中2丁目1-24
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年9月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(5枚)
ページを読み込んでいます...
ユニアルス天神橋イーストの基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルステンジンバシイースト | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 長柄中2丁目1-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年9月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニ･アルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区長柄中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩6分、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。天満駅から徒歩13分、扇町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (67 m)
- ファミリーマート都島本通 共同出張所(イーネットATM) (312 m)
- りそな銀行 天六支店 (408 m)
- 三井住友銀行天六支店 (445 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (480 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (485 m)
- ミニストップ大阪都島駅前 共同出張所(イーネットATM) (497 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (525 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (571 m)
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (692 m)
- 公園3件
- 長柄東公園 (262 m)
- 毛馬桜之宮公園 (471 m)
- 蕪村公園 (806 m)
- コンビニ10件
- デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店 (46 m)
- セブンイレブン 大阪長柄中店 (164 m)
- ローソン 国分寺一丁目東店 (302 m)
- ローソン 国分寺一丁目店 (319 m)
- セブンイレブン 大阪天六東店 (361 m)
- ローソン 長柄東二丁目店 (426 m)
- ローソン 天神橋七丁目店 (438 m)
- ファミリーマート 天六北店 (474 m)
- ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (478 m)
- ファミリーマート 天六駅前店 (496 m)
- スーパー10件
- C&Cエンド 天六店 (294 m)
- サンディ 天六店 (353 m)
- サボイ天六味道館 (354 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (414 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (427 m)
- 業務スーパー 天満店 (568 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (677 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (696 m)
- ライフ 本庄店 (745 m)
- 関西スーパー 善源寺店 (856 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立豊崎東小学校 (134 m)
- 大阪市立新豊崎中学校 (191 m)
- 大阪行岡医療専門学校長柄校 (252 m)
- マロニエファッションデザイン専門学校 (433 m)
- 愛甲農業科学専門学校 本校 (485 m)
- 大阪総合福祉専門学校 (491 m)
- 大阪市立菅北小学校 (499 m)
- 大阪市立豊仁小学校 (539 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (612 m)
- 行岡医学技術専門学校 (704 m)
- 公共施設/機関10件
- 大淀警察署 さざなみ交番 (91 m)
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (373 m)
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (527 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (527 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (629 m)
- 大阪拘置所 (671 m)
- 大阪市立北図書館 (751 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (794 m)
- 北消防署浮田出張所 (813 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (826 m)
- 病院/医療10件
- 樋口医院 (84 m)
- さたクリニック (113 m)
- ナースクリエイツ訪問看護ステーション (154 m)
- おだはら歯科 (155 m)
- 新豊崎地域在宅サービスステーションハートフルかのう (168 m)
- 天神橋あずま整骨治療院 (202 m)
- みなとクリニック (223 m)
- 篠原医院 (227 m)
- 篠原肛門科 (227 m)
- 前野眼科 (275 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶴満寺保育所 (187 m)
- COLORS保育園 (311 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (429 m)
- ポポラー大阪長柄園 (429 m)
- 大淀幼稚園 (523 m)
- フェアリールーム天六園 (526 m)
- メリーランド (526 m)
- 愛の恵幼稚園 (579 m)
- 長柄保育園 (583 m)
- 愛のめぐみ保育園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス天神橋イーストの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にユニアルス天神橋イーストの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス天神橋イーストの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,398万～5,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より2.1% 低い↓ 大阪府の平均より50.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニアルス天神橋イーストの相場
- ㎡単価
- 56.6万円
- 坪単価
- 187.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニアルス天神橋イーストの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス天神橋イーストの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜4,480万円です。専有面積は約60㎡〜約80㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約59万円 (約195万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約68万円 (約224万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.1％上昇しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は163.6万円となっております。以前の期間と比較して＋29.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は212.4万円となっております。以前の期間と比較して＋29.84％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス天神橋イーストの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 3,905.9万円（62.5万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,100万円（41.2万円） |
| 81〜90㎡ | 41件 | 3,970.7万円（49.5万円） |
ユニアルス天神橋イーストの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,970.7万円（㎡単価49.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニアルス天神橋イーストの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,700万円 | 34.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,032.5万円 | 65.2万円 |
| 5階〜6階 | 3,360万円 | 46.7万円 |
| 7階〜10階 | 3,922万円 | 49.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,905.9万円 | 62.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,877.3万円 | 48.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,888.8万円 | 50万円 |
| 東 | 4,136.7万円 | 68.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,100万円 | 51.2万円 |
ユニアルス天神橋イーストの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
ユニアルス天神橋イーストの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年11月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、4LDK、約80㎡のお部屋の場合 10.9万 〜 13.3万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 10.9万円 | 2LDK | 65.14㎡ | - | 21.8万円 | 6〜10 | 南 |
| 2014年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 76.0㎡ | 13.0万円 | 39.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニアルス天神橋イーストの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 77.89㎡ / - | ||
| 3階 | 9.8万〜10.3万円 65.14㎡ / 南 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.5万円 60.6㎡ / 東 | ||
| 5階 | 9.7万〜10.2万円 63.74㎡ / 南 | ||
| 6階 | 11.6万〜12.2万円 76.0㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 80.24㎡ / 南 | |
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 65.14㎡ / 南 | 12.5万〜13.1万円 80.24㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 65.14㎡ / 南 | 12.3万〜12.9万円 75.22㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市北区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
