エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1,230万 〜 1,360万円
5階、1K、約21㎡の場合
賃貸賃料
5.5万 〜 5.8万円
| 相場価格 | 64万円/㎡ 〜 66万円/㎡ | 2019年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考査定価格 | 1,230万円 〜 1,360万円 | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2019年01月09日更新 |
| 賃料相場 | 5.1万 〜 5.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 5階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.1
1938人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区長柄東3丁目3-24
- 交通
- 阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの基本情報
大阪府大阪市北区長柄東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩13分、大阪市営堺筋線、大阪市営谷町線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。天満駅から徒歩21分、中崎町駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
建物・設備
| 名称 | エステムコートウメダテンジンバシサンアヴァンテ | 管理会社 | エステム管理サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 長柄東3丁目3-24 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ノバック | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
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- デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店 (727 m)
- セブンイレブン 大阪長柄中店 (730 m)
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- 大阪市立淀川小学校 (633 m)
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- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (787 m)
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- 病院/医療10件
- 後楽園ケアセンター株式会社 (151 m)
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- 坂根整骨院 (275 m)
- きもと歯科 (316 m)
- 西脇診療所 (340 m)
- たむらクリニック (415 m)
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- ジョイア都島デイサービスふじの花 (544 m)
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- 長柄保育園 (252 m)
- ポポラー大阪長柄園 (333 m)
- 大淀幼稚園 (336 m)
- 愛のめぐみ保育園 (526 m)
- 愛の恵幼稚園 (531 m)
- フェアリールーム天六園 (720 m)
- メリーランド (720 m)
- 鶴満寺保育所 (867 m)
- 都島友渕保育園 (875 m)
- 都市型保育園ひなたぼっこ (879 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2019年2月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2019年1月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2018年2月の相場より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2016年2月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より32.7% 高い↑ 大阪府の平均より99.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,230万 〜 1,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの相場
- ㎡単価
- 64万円
- 坪単価
- 211.7万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 48.2万円
- 坪単価
- 159.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 106万円
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エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2019年1月の参考価格 | 2019年2月の参考価格 | 2019年3月の参考価格 | 2019年4月の参考価格 | 2019年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,230万〜1,360万円対前年同月比↑ | 1,230万〜1,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「詳しい査定価格を知りたい」「時期を検討したい」など、売却をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 1,370万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約62万円 (約205万円) | 東 | - |
| 2018年11月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2018年10月 | 1,390万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約208万円) | - | - |
| 2018年10月 | 1,400万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約63万円 (約210万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの売却のご相談
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エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの賃貸情報
入居者募集中の物件
| 階 | 賃料/管理費 | 敷金/礼金 | 間取り/専有面積 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 5.6万円 7,300円 | 敷- 礼5.6万円 | 1K 21.14㎡ | お気に入り詳細を見る | |
| 6階 | 5.7万円 7,300円 | 敷- 礼11.5万円 | 1K 21.14㎡ | お気に入り詳細を見る | |
| 7階 | 5.4万円 6,600円 | 敷- 礼10.0万円 | 1K 21.14㎡ | お気に入り詳細を見る |
最新賃料相場
2019年2月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,300 〜 2,900円
- 坪単価
- 7,900 〜 9,600円
例えば…5階、1K、約21㎡のお部屋の場合
5万 〜 6.1万円
(表面利回り：4.6％ 〜 5.7％)
賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 141 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 5.6万円 | 1K | 21.14㎡ | - | 5.6万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年1月 | 5.5万円 | 1K | 21.14㎡ | - | 5.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 5.4万円 | 1K | 21.14㎡ | - | 5.4万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年1月 | 5.5万円 | 1K | 21.51㎡ | - | 11.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年1月 | 5.3万円 | 1K | 21.14㎡ | - | 10.6万円 | 6〜10 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均5.2万〜5.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5万〜5.5万円 21.51㎡ / 東 |
| 2階 | 5.1万〜5.7万円 21.14㎡ / - |
| 3階 | 5万〜5.6万円 21.14㎡ / 東 |
| 4階 | 5.1万〜5.6万円 21.14㎡ / 東 |
| 5階 | 5.1万〜5.6万円 21.14㎡ / 東 |
| 6階 | 5.3万〜5.8万円 21.14㎡ / 南東 |
| 7階 | 5.1万〜5.7万円 21.14㎡ / 東 |
| 8階 | 5.3万〜5.8万円 21.51㎡ / 東 |
| 9階 | 5.3万〜5.8万円 21.51㎡ / 東 |
| 10階 | 5.3万〜5.9万円 21.14㎡ / - |
エステムコート梅田天神橋3アヴァンテ周辺の中古マンション
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阪急千里線
「天神橋筋六丁目駅」徒歩12分大阪市北区長柄西2丁目![NO IMAGE]()
阪急千里線
「天神橋筋六丁目駅」徒歩11分大阪市北区長柄中3丁目![NO IMAGE]()
大阪市営谷町線
「天神橋筋六丁目駅」徒歩10分大阪市北区長柄中3丁目![NO IMAGE]()
阪急千里線
「天神橋筋六丁目駅」徒歩11分大阪市北区長柄西2丁目![NO IMAGE]()
阪急千里線
「天神橋筋六丁目駅」徒歩10分大阪市北区長柄西2丁目
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