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ザ梅田タワー

★★★★☆4.2 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,460万 〜 7,140万円
22階、3LDK、約89㎡の場合

賃貸賃料

18万 〜 38万円

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住所
大阪府大阪市北区鶴野町3-9
交通
築年月
2005年10月
階建
43階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザ梅田タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
66万円
坪単価
219万円
前月との比較2017年12月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年1月の相場より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より46.3% 高い↑
大阪府の平均より117.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、22階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
6,460万 〜 7,140万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8557棟中 118位
大阪市北区
394棟中 23位
鶴野町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザ梅田タワーの相場

    ㎡単価
    66.4万円
    坪単価
    219.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.4万円
    坪単価
    150.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101.1万円

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ザ梅田タワーの売買参考価格と将来の予想価格

22階、3LDK、89㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
6,470万〜7,150万円対前年同月比6,460万〜7,140万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザ梅田タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で202件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(202件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年1月7,980万円31〜351LDK約92㎡ (約28坪)約86万円 (約286万円)-
2018年1月4,380万円11〜151LD約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)西-
2017年12月4,380万円11〜151LD約60㎡ (約18坪)約73万円 (約241万円)西-
2017年12月7,980万円31〜351LDK約92㎡ (約28坪)約86万円 (約286万円)-
2017年12月5,300万円16〜202LDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約273万円)西-

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ザ梅田タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料19.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:63.37㎡

詳細を見る

賃料18.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.61㎡

詳細を見る

賃料38.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:42階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:69.34㎡

詳細を見る

賃料28.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:56.0万円
  • 階数:37階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:74.84㎡

詳細を見る

賃料25.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:26.5万円
  • 礼金:53.0万円
  • 階数:16階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:80.89㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
3,000 〜 3,600円
坪単価
9,900 〜 1万2,200円

例えば…22階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
26.8万 〜 32.8万円
(表面利回り:4.7% 〜 5.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 158 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月45.0万円1LDK108.1㎡45.0万円90.0万円1〜5
2017年12月18.0万円2LDK63.37㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年10月18.0万円2LDK63.37㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年9月30.0万円2LDK88.0㎡30.0万円60.0万円1〜5
2017年9月18.0万円2LDK63.37㎡18.0万円36.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ梅田タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均24.5万〜27.1万円
  • 2K〜2LDK平均26.6万〜29.4万円
  • 3K〜3LDK平均31.7万〜35万円
  • 4K〜4LDK平均28.2万〜31.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階21.1万〜23.4万円
68.2㎡ / 南西
3階31万〜34.2万円
108.1㎡ / 北
17.2万〜19.1万円
60.29㎡ / 北
28.5万〜31.5万円
89.46㎡ / 南
29.4万〜32.5万円
94.81㎡ / -
4階19.6万〜21.7万円
64.7㎡ / 西
18.2万〜20.2万円
63.37㎡ / 北
28.6万〜31.6万円
89.46㎡ / 南
5階17.4万〜19.3万円
60.29㎡ / 北
30.5万〜33.7万円
94.81㎡ / 南
6階18.4万〜20.4万円
63.37㎡ / 北
7階18.5万〜20.5万円
63.37㎡ / 北
21.4万〜23.7万円
73.3㎡ / 北
8階18.5万〜20.5万円
59.78㎡ / 西
19.4万〜21.5万円
59.61㎡ / 南
9階18.6万〜20.6万円
59.78㎡ / 西
18.7万〜20.7万円
63.37㎡ / 北
30.8万〜34万円
89.46㎡ / 南
10階28.4万〜31.4万円
82.23㎡ / 南西
11階22.4万〜24.8万円
64.7㎡ / 南
24万〜26.6万円
73.3㎡ / 東
12階
13階26.3万〜29万円
78.6㎡ / 南
28.7万〜31.7万円
90.06㎡ / 西
14階20.3万〜22.4万円
61.87㎡ / -
19.2万〜21.3万円
63.37㎡ / 北
15階29.1万〜32.1万円
88.25㎡ / -
16階26.5万〜29.3万円
80.16㎡ / -
30.5万〜33.7万円
90.0㎡ / 南
17階26.8万〜29.6万円
78.6㎡ / 南
20.9万〜23.1万円
64.37㎡ / 西
28.6万〜31.7万円
88.25㎡ / 東
26.9万〜29.7万円
80.89㎡ / -
18階
19階32.8万〜36.2万円
97.53㎡ / -
33.5万〜37.1万円
97.53㎡ / 南
38.7万〜42.8万円
114.69㎡ / 南西
20階21.2万〜23.4万円
64.37㎡ / 西
21階21.8万〜24.1万円
64.37㎡ / -
27.3万〜30.1万円
78.6㎡ / 南
32.3万〜35.7万円
93.07㎡ / 南
22階20.1万〜22.2万円
63.37㎡ / 北
23階20.2万〜22.3万円
63.37㎡ / 北
20.6万〜22.8万円
60.29㎡ / -
24階
25階20.7万〜22.9万円
61.49㎡ / 西
29.1万〜32.1万円
88.25㎡ / 北東
26階21.3万〜23.6万円
61.49㎡ / -
22万〜24.3万円
63.37㎡ / -
30.6万〜33.8万円
88.25㎡ / -
27階35.3万〜39万円
101.15㎡ / -
28階21万〜23.2万円
61.49㎡ / 西
25.6万〜28.3万円
74.84㎡ / 東
29階21.6万〜23.9万円
61.49㎡ / -
36.4万〜40.2万円
101.15㎡ / 南
30階30.5万〜33.7万円
88.25㎡ / 東
31階33.5万〜37万円
92.18㎡ / 南
21万〜23.2万円
63.37㎡ / 北
32階30.8万〜34万円
88.25㎡ / 東
33階33万〜36.5万円
90.13㎡ / 南
34階26.3万〜29.1万円
74.84㎡ / 東
41.5万〜45.8万円
114.69㎡ / 南西
35階41.6万〜46万円
114.69㎡ / 南西
26.4万〜29.2万円
74.84㎡ / 東
41.5万〜45.8万円
114.69㎡ / -
36階31.3万〜34.6万円
90.23㎡ / 北西
37階27.3万〜30.1万円
74.84㎡ / -
32.9万〜36.4万円
90.23㎡ / -
38階39.6万〜43.8万円
108.1㎡ / -
39階30.1万〜33.3万円
80.16㎡ / 南
44.9万〜49.7万円
114.69㎡ / 南
33.1万〜36.5万円
88.0㎡ / 南
40階25.9万〜28.7万円
75.1㎡ / 北
45.1万〜49.9万円
114.69㎡ / 南
41階33.9万〜37.5万円
90.23㎡ / 東
42階24.2万〜26.7万円
69.34㎡ / 北
43階

資産評価

★★★★☆4.2(大阪府)

ザ梅田タワーの売却のご相談

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ザ梅田タワーの基本情報

大阪府大阪市北区鶴野町に位置するマンションで、総戸数385戸で43階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の梅田駅で徒歩6分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ザウメダタワー管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市北区 鶴野町3-9管理形態委託
郵便番号〒530-0014管理員常駐
築年月2005年10月管理費1㎡あたり181円
総戸数385戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建43階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅・東京建物・東急不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (143 m)
    • 株式会社池田泉州ホールディングス (183 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (189 m)
    • ファミリーマートK2梅田茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (198 m)
    • 大阪鶴野町郵便局 (201 m)
    • ファミリーマートK2茶屋町西 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 大阪中崎郵便局 (289 m)
    • 阪急茶屋町ビル内郵便局 (300 m)
  • 公園4件
    • 扇町公園 (845 m)
    • 中津公園 (868 m)
    • 本庄公園 (883 m)
    • なんでもアリーナ (897 m)
  • コンビニ10件
    • LAWSON(ローソン) 鶴野町店 (42 m)
    • ローソン 鶴野町店 (42 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野東店 (113 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野町店 (113 m)
    • デイリーヤマザキ MBS茶屋町店 (143 m)
    • ファミリーマート K2梅田東店 (146 m)
    • ファミリーマート 茶屋町北店 (199 m)
    • ファミリーマート K2梅田茶屋町店 (206 m)
    • ローソン 梅田センタービル店 (223 m)
    • ローソン 大阪茶屋町店 (274 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド中崎町店 (452 m)
    • ナベルホンジョウ (461 m)
    • サボイ中津味道館 (486 m)
    • 株式会社サーブ (488 m)
    • フードショップグッディ中津店 (612 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (784 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (798 m)
    • Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (854 m)
    • ライフ 太融寺店 (866 m)
    • ライフ 本庄店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • トータルビューティーカレッジ (112 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校入学相談室 (157 m)
    • 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (174 m)
    • ベルェベルビューティコミュニケーション専門学校 (176 m)
    • ベルェベルプロフェッショナルアカデミー (191 m)
    • 大阪ベルェベル美容専門学校 (191 m)
    • ECCアーティスト専門学校 (205 m)
    • ECC留学生センター (236 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (242 m)
    • 関西学院大学大阪梅田キャンパス (259 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 毎日放送本社ビル (108 m)
    • 梅田センタービル (200 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (205 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (205 m)
    • 北消防署 (216 m)
    • 国際協力事業団大阪国際センター進路相談室 (252 m)
    • 日本図書館研究会 (256 m)
    • カンボジア王国名誉領事館 (268 m)
    • 曽根崎警察署 芝田交番 (431 m)
    • 大阪韓国文化院 (461 m)
  • 病院/医療10件
    • スワン (44 m)
    • 絆梅田 (78 m)
    • キュア (80 m)
    • 介護ステーションヘイル (80 m)
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    • 阪神カウンセリング・ラボ (80 m)
    • 介護老人保健施設青美 (96 m)
    • 茶屋町皮フ科クリニック (96 m)
    • 戎歯科医院 (112 m)
    • 株式会社太陽ライフサービス (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅田ひまわり保育園 (44 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (251 m)
    • 大洋薬品大阪販売株式会社保育事業部 (253 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)茶屋町園 (253 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (355 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (381 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (398 m)
    • 扇町同胞幼稚園 (575 m)
    • 音色つばさ保育園 (626 m)
    • キッズパークアカデミー (653 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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