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ザ梅田タワー

★★★★☆4.25 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,870万 〜 7,590万円
22階、3LDK、約89㎡の場合

賃貸賃料

18万 〜 45万円

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住所
大阪府大阪市北区鶴野町3-9
交通
築年月
2005年10月
階建
43階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザ梅田タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年6月の価格相場
㎡単価
70万円
坪単価
233万円
前月との比較2018年5月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年6月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年6月の相場より13万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より51.8% 高い↑
大阪府の平均より128.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、22階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
6,870万 〜 7,590万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8696棟中 85位
大阪市北区
407棟中 20位
鶴野町
4棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • ザ梅田タワーの相場

    ㎡単価
    70.6万円
    坪単価
    233.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    46.5万円
    坪単価
    153.8万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.9万円
    坪単価
    102.2万円

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ザ梅田タワーの売買参考価格と将来の予想価格

22階、3LDK、89㎡の物件の場合
2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格2018年9月の参考価格
6,870万〜7,600万円対前年同月比6,870万〜7,590万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザ梅田タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で209件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(209件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年5月8,580万円31〜352LDK約88㎡ (約27坪)約97万円 (約322万円)-
2018年5月1億1,500万円36〜402LDK約118㎡ (約36坪)約97万円 (約322万円)-
2018年4月1億1,500万円36〜402LDK約118㎡ (約36坪)約97万円 (約322万円)-
2018年3月1億1,500万円36〜402LDK約118㎡ (約36坪)約97万円 (約322万円)-
2018年3月5,300万円16〜202LDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約273万円)西-

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ザ梅田タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料38.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:42階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:69.34㎡

賃料19.8万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:63.37㎡

賃料18.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.61㎡

賃料28.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:56.0万円
  • 階数:37階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:74.84㎡

賃料25.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:26.5万円
  • 礼金:53.0万円
  • 階数:16階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:80.89㎡

賃料45.0万円管理費35,000円

間取

  • 敷金:45.0万円
  • 礼金:90.0万円
  • 階数:39階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:108.1㎡

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
3,300 〜 4,100円
坪単価
1万1,200 〜 1万3,700円

例えば…22階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
30.2万 〜 36.9万円
(表面利回り:5.0% 〜 6.1%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 166 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年5月45.0万円1LDK108.1㎡45.0万円90.0万円1〜5
2018年4月45.0万円1LDK108.1㎡45.0万円90.0万円1〜5
2018年4月19.0万円2LDK63.37㎡19.0万円38.0万円1〜5
2018年3月45.0万円1LDK108.1㎡45.0万円90.0万円1〜5
2018年3月25.0万円1LDK74.84㎡50.0万円50.0万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ梅田タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均26.9万〜29.8万円
  • 2K〜2LDK平均29.6万〜32.7万円
  • 3K〜3LDK平均35.6万〜39.4万円
  • 4K〜4LDK平均31.7万〜35.1万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階20.3万〜22.4万円
63.37㎡ / 北
23.8万〜26.3万円
68.2㎡ / 南西
3階26.8万〜29.6万円
74.84㎡ / 南
19.4万〜21.5万円
60.29㎡ / 北
32万〜35.4万円
89.46㎡ / 南
33.1万〜36.6万円
94.81㎡ / -
4階22.1万〜24.5万円
64.7㎡ / 西
20.5万〜22.7万円
63.37㎡ / 北
32.2万〜35.6万円
89.46㎡ / 南
5階19.6万〜21.7万円
60.29㎡ / 北
34.3万〜37.9万円
94.81㎡ / 南
6階20.8万〜22.9万円
63.37㎡ / 北
7階20.9万〜23.1万円
63.37㎡ / 北
24.1万〜26.7万円
73.3㎡ / 北
8階20.9万〜23.1万円
59.78㎡ / 西
21.9万〜24.2万円
59.61㎡ / 南
9階21万〜23.2万円
59.78㎡ / 西
21.1万〜23.3万円
63.37㎡ / 北
34.6万〜38.3万円
89.46㎡ / 南
10階32万〜35.3万円
82.23㎡ / 南西
11階21.2万〜23.4万円
59.78㎡ / 西
25.3万〜27.9万円
64.7㎡ / 南
27万〜29.9万円
73.3㎡ / 東
12階
13階29.6万〜32.7万円
78.6㎡ / 南
32.3万〜35.7万円
90.06㎡ / 西
14階22.8万〜25.2万円
61.87㎡ / -
21.7万〜24万円
63.37㎡ / 北
15階32.7万〜36.2万円
88.25㎡ / -
16階29.9万〜33万円
80.16㎡ / -
34.3万〜38万円
90.0㎡ / 南
17階30.1万〜33.3万円
78.6㎡ / 南
23.5万〜26万円
64.37㎡ / 西
32.2万〜35.6万円
88.25㎡ / 東
30.3万〜33.5万円
80.89㎡ / -
18階
19階36.9万〜40.8万円
97.53㎡ / -
37.7万〜41.7万円
97.53㎡ / 南
43.6万〜48.2万円
114.69㎡ / 南西
20階23.9万〜26.4万円
64.37㎡ / 西
21階24.5万〜27.1万円
64.37㎡ / -
30.7万〜33.9万円
78.6㎡ / 南
36.4万〜40.2万円
93.07㎡ / 南
22階22.6万〜25万円
63.37㎡ / 北
23階22.7万〜25.1万円
63.37㎡ / 北
23.2万〜25.7万円
60.29㎡ / -
24階
25階23.3万〜25.8万円
61.49㎡ / 西
32.7万〜36.2万円
88.25㎡ / 北東
26階24万〜26.5万円
61.49㎡ / -
24.7万〜27.3万円
63.37㎡ / -
34.5万〜38.1万円
88.25㎡ / -
27階39.7万〜43.9万円
101.15㎡ / -
28階23.7万〜26.2万円
61.49㎡ / 西
28.8万〜31.9万円
74.84㎡ / 東
29階24.3万〜26.9万円
61.49㎡ / -
41万〜45.3万円
101.15㎡ / 南
30階34.3万〜37.9万円
88.25㎡ / 東
31階37.7万〜41.6万円
92.18㎡ / 南
23.6万〜26.1万円
63.37㎡ / 北
32階34.6万〜38.3万円
88.25㎡ / 東
33階37.1万〜41.1万円
90.13㎡ / 南
34階29.6万〜32.7万円
74.84㎡ / 東
46.7万〜51.6万円
114.69㎡ / 南西
35階46.9万〜51.8万円
114.69㎡ / 南西
29.8万〜32.9万円
74.84㎡ / 東
46.7万〜51.6万円
114.69㎡ / -
36階35.2万〜39万円
90.23㎡ / 北西
37階30.7万〜33.9万円
74.84㎡ / -
37万〜40.9万円
90.23㎡ / -
38階44.6万〜49.3万円
108.1㎡ / -
39階33.9万〜37.5万円
80.16㎡ / 南
50.3万〜55.6万円
118.83㎡ / 南
37.2万〜41.1万円
88.0㎡ / 南
40階29.2万〜32.3万円
75.1㎡ / 北
50.8万〜56.1万円
114.69㎡ / 南
41階38.2万〜42.2万円
90.23㎡ / 東
42階27.2万〜30.1万円
69.34㎡ / 北
43階

資産評価

★★★★☆4.25(大阪府)

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ザ梅田タワーの基本情報

大阪府大阪市北区鶴野町に位置するマンションで、総戸数385戸で43階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の梅田駅で徒歩6分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ザウメダタワー管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市北区 鶴野町3-9管理形態委託
郵便番号〒530-0014管理員常駐
築年月2005年10月管理費1㎡あたり183円
総戸数385戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建43階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社丸紅・東京建物・東急不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (143 m)
    • 株式会社池田泉州ホールディングス (183 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (189 m)
    • ファミリーマートK2梅田茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (198 m)
    • 大阪鶴野町郵便局 (201 m)
    • ファミリーマートK2茶屋町西 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 大阪中崎郵便局 (289 m)
    • 阪急茶屋町ビル内郵便局 (300 m)
  • 公園4件
    • 扇町公園 (845 m)
    • 中津公園 (868 m)
    • 本庄公園 (883 m)
    • なんでもアリーナ (897 m)
  • コンビニ10件
    • LAWSON(ローソン) 鶴野町店 (42 m)
    • ローソン 鶴野町店 (42 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野東店 (113 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野町店 (113 m)
    • デイリーヤマザキ MBS茶屋町店 (143 m)
    • ファミリーマート K2梅田東店 (146 m)
    • ファミリーマート 茶屋町北店 (199 m)
    • ファミリーマート K2梅田茶屋町店 (206 m)
    • ローソン 梅田センタービル店 (223 m)
    • ローソン 大阪茶屋町店 (274 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド中崎町店 (452 m)
    • ナベルホンジョウ (461 m)
    • サボイ中津味道館 (486 m)
    • 株式会社サーブ (488 m)
    • フードショップグッディ中津店 (612 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (784 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (798 m)
    • Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (854 m)
    • ライフ 太融寺店 (866 m)
    • ライフ 本庄店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • トータルビューティーカレッジ (112 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校入学相談室 (157 m)
    • 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (174 m)
    • ベルェベルビューティコミュニケーション専門学校 (176 m)
    • ベルェベルプロフェッショナルアカデミー (191 m)
    • 大阪ベルェベル美容専門学校 (191 m)
    • ECCアーティスト専門学校 (205 m)
    • ECC留学生センター (236 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (242 m)
    • 関西学院大学大阪梅田キャンパス (259 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 毎日放送本社ビル (108 m)
    • 梅田センタービル (200 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (205 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (205 m)
    • 北消防署 (216 m)
    • 国際協力事業団大阪国際センター進路相談室 (252 m)
    • 日本図書館研究会 (256 m)
    • カンボジア王国名誉領事館 (268 m)
    • 曽根崎警察署 芝田交番 (431 m)
    • 大阪韓国文化院 (461 m)
  • 病院/医療10件
    • スワン (44 m)
    • 絆梅田 (78 m)
    • キュア (80 m)
    • 介護ステーションヘイル (80 m)
    • 日本レイキヒーリング協会 (80 m)
    • 阪神カウンセリング・ラボ (80 m)
    • 介護老人保健施設青美 (96 m)
    • 茶屋町皮フ科クリニック (96 m)
    • 戎歯科医院 (112 m)
    • 株式会社太陽ライフサービス (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅田ひまわり保育園 (44 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (251 m)
    • 大洋薬品大阪販売株式会社保育事業部 (253 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)茶屋町園 (253 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (355 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (381 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (398 m)
    • 扇町同胞幼稚園 (575 m)
    • 音色つばさ保育園 (626 m)
    • キッズパークアカデミー (653 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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