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ザ梅田タワー

★★★★☆4.15 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

6,130万円 〜 6,770万円
22階、3LDK、約89㎡の場合

賃貸賃料

15万円 〜 38万円

住所
大阪府大阪市北区鶴野町3-9
交通
築年数
2005年10月
階建
43階建
構造
鉄筋コンクリート造

ザ梅田タワーの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
65万円
坪単価
217万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より10万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より117.6% 高い↑
大阪市北区の平均より47.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、22階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
6,130万円 〜 6,770万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 125位
大阪市北区
388棟中 30位
鶴野町
4棟中 1位
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の売買価格相場

  • ザ梅田タワーの相場

    ㎡単価
    65.8万円
    坪単価
    217.8万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ザ梅田タワーの売買参考価格と将来の予想価格

22階、3LDK、89㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
6,130万円〜6,780万円対前年同月比6,130万円〜6,770万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ザ梅田タワーの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で193件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(193件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月7,680万円16〜202LD約98㎡ (約30坪)約78万円 (約259万円)-
2017年10月5,300万円16〜202LDK約64㎡ (約19坪)約82万円 (約273万円)西-
2017年10月8,480万円26〜303LDK約102㎡ (約31坪)約83万円 (約274万円)西-
2017年9月7,680万円16〜202LD約98㎡ (約30坪)約78万円 (約259万円)-
2017年9月4,680万円16〜202LDK約64㎡ (約19坪)約73万円 (約241万円)西-

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ザ梅田タワーの賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料38.0万円管理費0円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:42階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:69.34㎡

詳細を見る

賃料18.0万円管理費10,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:1.0ヶ月
  • 階数:8階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:59.61㎡

詳細を見る

賃料28.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:56.0万円
  • 階数:37階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:74.84㎡

詳細を見る

賃料19.8万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:20.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:63.37㎡

詳細を見る

賃料25.0万円管理費15,000円

間取

  • 敷金:26.5万円
  • 礼金:53.0万円
  • 階数:16階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:80.89㎡

詳細を見る

賃料15.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:3階
  • 間取り:2LDK
  • 専有面積:60.0㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
2,600円 〜 3,200円
坪単価
8,800円 〜 10,800円

例えば…22階、3LDK、約89㎡のお部屋の場合
23.8万円 〜 29.1万円
(表面利回り:4.4% 〜 5.4%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 156 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年10月18.0万円2LDK63.37㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年9月30.0万円2LDK88.0㎡30.0万円60.0万円1〜5
2017年9月18.0万円2LDK63.37㎡18.0万円36.0万円6〜10
2017年6月26.0万円3LDK90.06㎡28.0万円56.0万円11〜15西
2017年6月20.0万円1LDK61.49㎡-25.0万円21〜25西
2017年6月32.0万円3LDK93.07㎡32.0万円64.0万円21〜25
2017年6月18.5万円1LDK61.87㎡18.5万円37.0万円21〜25
2017年6月38.0万円2LDK69.34㎡38.0万円76.0万円41〜45
2017年5月18.5万円2LDK64.37㎡20.0万円20.0万円11〜15西
2017年5月32.0万円3LDK93.07㎡32.0万円64.0万円21〜25南西
2017年5月18.5万円2LDK59.61㎡18.5万円37.0万円6〜10
2017年5月16.5万円1LDK59.78㎡16.5万円33.0万円6〜10西
2017年5月38.0万円2LDK69.34㎡38.0万円76.0万円41〜45-
2017年4月21.0万円1LDK61.4㎡21.0万円21.0万円26〜30
2017年4月18.5万円2LDK59.61㎡18.5万円37.0万円6〜10
2017年4月25.0万円1LDK74.84㎡50.0万円50.0万円31〜35
2017年4月38.0万円2LDK69.34㎡38.0万円76.0万円41〜45-
2017年3月21.0万円1LDK61.4㎡21.0万円21.0万円26〜30
2017年3月27.0万円1LDK74.84㎡27.0万円54.0万円36〜40-
2017年3月25.0万円2LDK74.84㎡50.0万円50.0万円31〜35

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ザ梅田タワーの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均21.0万円〜23.2万円
  • 2K〜2LDK平均23.9万円〜26.4万円
  • 3K〜3LDK平均28.9万円〜32.0万円
  • 4K〜4LDK平均25.3万円〜28.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階
3階15.5万円〜17.1万円
57.0㎡ / 西
15.5万円〜17.2万円
60.29㎡ / 北
25.6万円〜28.3万円
89.46㎡ / 南
26.5万円〜29.3万円
94.81㎡ / -
4階17.7万円〜19.5万円
64.7㎡ / 西
16.4万円〜18.1万円
63.37㎡ / 北
25.8万円〜28.5万円
89.46㎡ / 南
5階15.7万円〜17.4万円
60.29㎡ / 北
27.4万円〜30.3万円
94.81㎡ / 南
6階16.6万円〜18.3万円
63.37㎡ / 北
7階16.7万円〜18.4万円
63.37㎡ / 北
19.3万円〜21.3万円
73.3㎡ / 北
8階16.7万円〜18.4万円
59.78㎡ / 西
17.5万円〜19.3万円
59.61㎡ / 南
9階16.8万円〜18.5万円
59.78㎡ / 西
16.9万円〜18.6万円
63.37㎡ / 北
27.7万円〜30.6万円
89.46㎡ / 南
10階25.6万円〜28.3万円
82.23㎡ / 南西
11階20.2万円〜22.3万円
64.7㎡ / 南
21.6万円〜23.9万円
73.3㎡ / 東
12階
13階23.6万円〜26.1万円
78.6㎡ / 南
25.8万円〜28.5万円
90.06㎡ / 西
14階18.2万円〜20.2万円
61.87㎡ / -
17.3万円〜19.1万円
63.37㎡ / 北
15階26.2万円〜28.9万円
88.25㎡ / -
16階23.9万円〜26.4万円
80.16㎡ / -
27.5万円〜30.4万円
90.0㎡ / 南
17階24.1万円〜26.6万円
78.6㎡ / 南
18.8万円〜20.8万円
64.37㎡ / 西
25.8万円〜28.5万円
88.25㎡ / 東
24.2万円〜26.8万円
80.89㎡ / -
18階
19階29.5万円〜32.6万円
97.53㎡ / -
30.2万円〜33.4万円
97.53㎡ / 南
34.8万円〜38.5万円
114.69㎡ / 南西
20階19.1万円〜21.1万円
64.37㎡ / 西
21階19.6万円〜21.7万円
64.37㎡ / -
24.5万円〜27.1万円
78.6㎡ / 南
29.1万円〜32.1万円
93.07㎡ / 南
22階18.0万円〜20.0万円
63.37㎡ / 北
23階18.1万円〜20.1万円
63.37㎡ / 北
18.6万円〜20.5万円
60.29㎡ / -
24階
25階18.7万円〜20.6万円
61.49㎡ / 西
26.2万円〜28.9万円
88.25㎡ / 北東
26階19.2万円〜21.2万円
61.49㎡ / -
19.8万円〜21.9万円
63.37㎡ / -
27.6万円〜30.5万円
88.25㎡ / -
27階31.7万円〜35.1万円
101.15㎡ / -
28階18.9万円〜20.9万円
61.49㎡ / 西
23.0万円〜25.5万円
74.84㎡ / 東
29階19.5万円〜21.5万円
61.49㎡ / -
31.3万円〜34.6万円
101.15㎡ / 東
30階27.4万円〜30.3万円
88.25㎡ / 東
31階18.9万円〜20.9万円
63.37㎡ / 北
32階27.7万円〜30.6万円
88.25㎡ / 東
33階29.7万円〜32.8万円
90.13㎡ / 南
34階23.7万円〜26.2万円
74.84㎡ / 東
37.3万円〜41.2万円
114.69㎡ / 南西
35階37.5万円〜41.4万円
114.69㎡ / 南西
23.8万円〜26.3万円
74.84㎡ / 東
37.3万円〜41.2万円
114.69㎡ / -
36階28.2万円〜31.1万円
90.23㎡ / 北西
37階24.5万円〜27.1万円
74.84㎡ / -
29.6万円〜32.7万円
90.23㎡ / -
38階35.6万円〜39.4万円
108.1㎡ / -
39階27.1万円〜30.0万円
80.16㎡ / 南
40.4万円〜44.7万円
114.69㎡ / 南
29.8万円〜32.9万円
88.0㎡ / 南
40階23.3万円〜25.8万円
75.1㎡ / 北
40.6万円〜44.9万円
114.69㎡ / 南
41階30.5万円〜33.7万円
90.23㎡ / 東
42階21.7万円〜24.0万円
69.34㎡ / 北
43階

資産評価

★★★★☆4.15(大阪府)

ザ梅田タワーの売却のご相談

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ザ梅田タワーの基本情報

大阪府大阪市北区鶴野町に位置するマンションで、総戸数385戸で43階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の梅田駅で徒歩6分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセス良好です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ザウメダタワー管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所大阪府 大阪市北区 鶴野町3-9管理形態委託
郵便番号〒530-0014管理員常駐
築年数2005年10月管理費1㎡あたり183円
総戸数385戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建43階建間取り1LDK、2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・シアタールーム・パーティルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主丸紅・東京建物・東急不動産バイク置き場あり
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートK2梅田東 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (143 m)
    • 株式会社池田泉州ホールディングス (183 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (189 m)
    • ファミリーマートK2梅田茶屋町 共同出張所(イーネットATM) (193 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (198 m)
    • 大阪鶴野町郵便局 (201 m)
    • ファミリーマートK2茶屋町西 共同出張所(イーネットATM) (279 m)
    • 大阪中崎郵便局 (289 m)
    • 阪急茶屋町ビル内郵便局 (300 m)
  • 公園4件
    • 扇町公園 (845 m)
    • 中津公園 (868 m)
    • 本庄公園 (883 m)
    • なんでもアリーナ (897 m)
  • コンビニ10件
    • LAWSON(ローソン) 鶴野町店 (42 m)
    • ローソン 鶴野町店 (42 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野東店 (113 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野町店 (113 m)
    • デイリーヤマザキ MBS茶屋町店 (143 m)
    • ファミリーマート K2梅田東店 (146 m)
    • ファミリーマート 茶屋町北店 (199 m)
    • ファミリーマート K2梅田茶屋町店 (206 m)
    • ローソン 梅田センタービル店 (223 m)
    • ローソン 大阪茶屋町店 (274 m)
  • スーパー10件
    • C&Cエンド中崎町店 (452 m)
    • ナベルホンジョウ (461 m)
    • サボイ中津味道館 (486 m)
    • 株式会社サーブ (488 m)
    • フードショップグッディ中津店 (612 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (784 m)
    • DEAN&DELUCA・マーケットストア大阪店 (798 m)
    • Deli Festa(デリフェスタ) エキマルシェ大阪店 (854 m)
    • ライフ 太融寺店 (866 m)
    • ライフ 本庄店 (952 m)
  • 学校/教育施設10件
    • トータルビューティーカレッジ (112 m)
    • 学校法人KTC学園屋久島おおぞら高等学校入学相談室 (157 m)
    • 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (174 m)
    • ベルェベルビューティコミュニケーション専門学校 (176 m)
    • ベルェベルプロフェッショナルアカデミー (191 m)
    • 大阪ベルェベル美容専門学校 (191 m)
    • ECCアーティスト専門学校 (205 m)
    • ECC留学生センター (236 m)
    • ECCコンピュータ専門学校 (242 m)
    • 関西学院大学大阪梅田キャンパス (259 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 毎日放送本社ビル (108 m)
    • 梅田センタービル (200 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (205 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (205 m)
    • 北消防署 (216 m)
    • 国際協力事業団大阪国際センター進路相談室 (252 m)
    • 日本図書館研究会 (256 m)
    • カンボジア王国名誉領事館 (268 m)
    • 曽根崎警察署 芝田交番 (431 m)
    • 大阪韓国文化院 (461 m)
  • 病院/医療10件
    • スワン (44 m)
    • 絆梅田 (78 m)
    • キュア (80 m)
    • 介護ステーションヘイル (80 m)
    • 日本レイキヒーリング協会 (80 m)
    • 阪神カウンセリング・ラボ (80 m)
    • 介護老人保健施設青美 (96 m)
    • 茶屋町皮フ科クリニック (96 m)
    • 戎歯科医院 (112 m)
    • 株式会社太陽ライフサービス (157 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅田ひまわり保育園 (44 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (251 m)
    • 大洋薬品大阪販売株式会社保育事業部 (253 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)茶屋町園 (253 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (355 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (381 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (398 m)
    • 扇町同胞幼稚園 (575 m)
    • 音色つばさ保育園 (626 m)
    • キッズパークアカデミー (653 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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