ザパークハウス天神橋1丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,440万 〜 5,710万円
8階、2、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 89万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,440万円 〜 5,710万円 | 8階, 2, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 67件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 20.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 8階, 2, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.04
798人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋1丁目4-7
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「南森町駅」徒歩7分
- 築年月
- 2014年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウス天神橋1丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウステンジンバシイッチョウメ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋1丁目4-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年1月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の南森町駅で徒歩7分、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩7分、なにわ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天満橋南 共同出張所(イーネットATM) (182 m)
- ファミリーマート谷町大手前 共同出張所(イーネットATM) (212 m)
- 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
- サークルK中央大手通一丁目 共同出張所(イーネットATM) (292 m)
- ミニストップ谷町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (307 m)
- ファミリーマート北浜東 共同出張所(イーネットATM) (327 m)
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- ファミリーマート 天満三丁目店 (341 m)
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- セブンイレブン 大阪西天満1丁目店 (374 m)
- ファミリーマート 北浜一丁目店 (388 m)
- セブンイレブン 大阪天神西町店 (399 m)
- セブンイレブン 大阪天満橋京町店 (406 m)
- セブンイレブン 大阪なにわ橋店 (420 m)
- スーパー9件
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (471 m)
- ライフ 天神橋店 (477 m)
- アンスリー 北浜店 (488 m)
- 九州屋 京阪シティモール店 (507 m)
- 成城石井 京阪シティモール店 (507 m)
- FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (507 m)
- グルメシティ南森町店 (547 m)
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- アンスリー 淀屋橋コンコース店 (982 m)
- 学校/教育施設10件
- 運動療育施設PLAYn南森町教室 (54 m)
- 辻学園栄養専門学校 (309 m)
- 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (439 m)
- 大阪市立開平小学校 (449 m)
- ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (474 m)
- 日本分析化学専門学校 (475 m)
- 大阪経済大学北浜キャンパス (488 m)
- AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (529 m)
- アストカレッジ (533 m)
- 関西経理専門学校 (533 m)
- 公共施設/機関10件
- 天満警察署 天神橋北交番 (74 m)
- 大阪府庁 商工労働部 雇用推進室 労政課 労政・労働福祉グループ (355 m)
- 北消防署南森町出張所 (356 m)
- OSAKAしごと館 (358 m)
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- エル・おおさか (391 m)
- 東警察署 天満橋交番 (491 m)
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (531 m)
- 天満警察署 南森町交番 (550 m)
- 大阪弁護士会館 (577 m)
- 病院/医療10件
- いきいきクリニック (102 m)
- てんじん整形外科リウマチ科 (129 m)
- 岡田歯科医院 (141 m)
- 元気のでる整骨院 (153 m)
- 山田歯科医院 (159 m)
- 中谷歯科医院 (239 m)
- たつみ歯科医院 (244 m)
- サービス付高齢者向け住宅ベネフィットライフ (254 m)
- 江藤歯科医院 (258 m)
- 黒住歯科医院 (301 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (173 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (217 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (250 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (310 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (400 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (438 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (458 m)
- 中之島ちどりキッズ (503 m)
- てんまあい保育園 (518 m)
- 天満ちとせ保育園 (608 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウス天神橋1丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウス天神橋1丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,798万～6,327万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より40.6% 高い↑ 大阪府の平均より116.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2、約68㎡のお部屋の場合 5,440万 〜 5,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウス天神橋1丁目の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.8万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウス天神橋1丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,440万〜5,710万円対前年同月比↑ | 5,440万〜5,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウス天神橋1丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,100万円です。専有面積は約59㎡〜約71㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 6,100万円 | 11〜15 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約89万円 (約296万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
| 2022年9月 | 5,290万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約85万円 (約282万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.6万円となっております。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は243.2万円となっております。以前の期間と比較して＋11.79％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は292.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウス天神橋1丁目の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 17件 | 4,462.4万円（74.5万円） |
| 61〜70㎡ | 26件 | 5,199.2万円（79.3万円） |
| 71〜80㎡ | 32件 | 5,134.7万円（72.2万円） |
ザパークハウス天神橋1丁目の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,134.7万円（㎡単価72.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ザパークハウス天神橋1丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,018.3万円 | 70.6万円 |
| 4階〜6階 | 5,358.7万円 | 77.2万円 |
| 7階〜9階 | 4,605万円 | 76.1万円 |
| 10階〜12階 | 5,109.5万円 | 76.1万円 |
| 13階〜15階 | 5,153.3万円 | 80.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,921.3万円 | 76.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,153万円 | 72.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,807万円 | 74.8万円 |
| 東 | 5,116万円 | 74.2万円 |
| 西 | 5,222.4万円 | 77.6万円 |
ザパークハウス天神橋1丁目の売却のご相談
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ザパークハウス天神橋1丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,900円坪単価7,800 〜 9,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2、約68㎡のお部屋の場合 16.1万 〜 19.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 20.5万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 20.5万円 | 41.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 20.5万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 20.5万円 | 41.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年12月 | 17.0万円 | 2LDK | 62.84㎡ | 10.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年9月 | 19.7万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 西 |
| 2016年8月 | 19.7万円 | 3LDK | 68.62㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 11〜15 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウス天神橋1丁目の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 18.2万〜19.1万円 71.09㎡ / - | |
| 3階 | 17.8万〜18.7万円 71.14㎡ / 東 | |
| 4階 | 18.8万〜19.8万円 71.09㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.9万〜16.7万円 62.84㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 68.62㎡ / - |
| 6階 | 19万〜20万円 71.09㎡ / 南 | |
| 7階 | 15.4万〜16.2万円 60.3㎡ / 東 | 20.1万〜21.1万円 71.14㎡ / 南東 |
| 8階 | ||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 59.87㎡ / - | |
| 10階 | 18.3万〜19.2万円 68.62㎡ / - | |
| 11階 | 17.9万〜18.8万円 68.62㎡ / 西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 18.1万〜19万円 68.62㎡ / 西 | |
| 14階 | ||
| 15階 | 16.4万〜17.3万円 60.3㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 71.14㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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