パークナード中之島公園ロジュマン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,270万 〜 6,580万円
13階、2SLDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,270万円 〜 6,580万円 | 13階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 111件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 19.8万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 13階, 2SLDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.01
773人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-7
- 交通
- OsakaMetro堺筋線「南森町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 26階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークナード中之島公園ロジュマンの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークナードナカノシマコウエンロジュマン | 管理会社 | MIDファシリティマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋1丁目5-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり179円 |
| 総戸数 | 86戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり131円 |
| 階建 | 26階建 | 間取り | 1LDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | MID都市開発、パナホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークナード | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数86戸で26階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro堺筋線の南森町駅で徒歩6分、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩7分、なにわ橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 南森町駅南店 (394 m)
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- アンスリー 北浜店 (502 m)
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- フレスコ 北浜プラザ店 (658 m)
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- 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (445 m)
- 大阪市立開平小学校 (469 m)
- 日本分析化学専門学校 (482 m)
- AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (498 m)
- 大阪経済大学北浜キャンパス (502 m)
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- 関西経理専門学校 (502 m)
- 公共施設/機関10件
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- 北消防署南森町出張所 (327 m)
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- OSAKAしごと館 (388 m)
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- エル・おおさか (421 m)
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- 東警察署 天満橋交番 (511 m)
- 天満警察署 南森町交番 (520 m)
- 大阪弁護士会館 (569 m)
- 病院/医療10件
- いきいきクリニック (85 m)
- てんじん整形外科リウマチ科 (98 m)
- 元気のでる整骨院 (122 m)
- 山田歯科医院 (128 m)
- 岡田歯科医院 (156 m)
- たつみ歯科医院 (218 m)
- 中谷歯科医院 (223 m)
- サービス付高齢者向け住宅ベネフィットライフ (224 m)
- 江藤歯科医院 (237 m)
- 広田デンタルクリニック (296 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (155 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (207 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (229 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (285 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (430 m)
- かいせいプチ保育園天満橋園 (442 m)
- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (486 m)
- 中之島ちどりキッズ (488 m)
- てんまあい保育園 (505 m)
- 天満ちとせ保育園 (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークナード中之島公園ロジュマンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークナード中之島公園ロジュマンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,814万～8,480万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より32.1% 高い↑ 大阪府の平均より103.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 6,270万 〜 6,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークナード中之島公園ロジュマンの相場
- ㎡単価
- 76.4万円
- 坪単価
- 252.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークナード中之島公園ロジュマンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,270万〜6,590万円対前年同月比↑ | 6,270万〜6,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークナード中之島公園ロジュマンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜8,400万円です。専有面積は約63㎡〜約90㎡です。全部で111件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2024年2月 | 7,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約92万円 (約306万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 7,499万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約91万円 (約302万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 21〜25 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約94万円 (約311万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で111件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.4万円となっております。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258万円となっております。以前の期間と比較して＋5.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は285万円となっております。以前の期間と比較して＋10.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークナード中之島公園ロジュマンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 14件 | 5,046.4万円（79.6万円） |
| 71〜80㎡ | 27件 | 5,152.6万円（70.6万円） |
| 81〜90㎡ | 56件 | 6,820.6万円（84.7万円） |
| 91〜100㎡ | 26件 | 7,535万円（83.5万円） |
パークナード中之島公園ロジュマンの中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,820.6万円（㎡単価84.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークナード中之島公園ロジュマンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,454.3万円 | 68.2万円 |
| 7階〜11階 | 5,696.2万円 | 74.7万円 |
| 12階〜16階 | 5,626.7万円 | 80.1万円 |
| 17階〜21階 | 7,295.2万円 | 87.1万円 |
| 22階〜26階 | 6,721.2万円 | 84.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,515万円 | 80.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,040万円 | 79.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,244.9万円 | 85.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,613.3万円 | 72.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,287.3万円 | 82.6万円 |
| 東 | 6,397.7万円 | 85.6万円 |
| 西 | 6,245.7万円 | 79.3万円 |
| 北/北東/北西 | 5,938.2万円 | 77.9万円 |
パークナード中之島公園ロジュマンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークナード中之島公園ロジュマンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、2SLDK、約80㎡のお部屋の場合 24.1万 〜 29.5万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 27.0万円 | 2LDK | 80.1㎡ | 27.0万円 | 54.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 19.8万円 | 3LDK | 90.01㎡ | 19.8万円 | 45.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 90.01㎡ | 19.8万円 | 45.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年11月 | 19.8万円 | 3LDK | 90.01㎡ | 19.8万円 | 45.0万円 | 11〜15 | 東 |
| 2016年11月 | 31.0万円 | 3LDK | 90.01㎡ | 31.0万円 | 62.0万円 | 21〜25 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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