ノーブル南森町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,940万 〜 3,080万円
6階、1LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,940万円 〜 3,080万円 | 6階, 1LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2023年08月03日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 6階, 1LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86
861人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2
- 交通
- OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩2分
- 築年月
- 1996年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノーブル南森町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノーブルミナミモリマチ | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋3丁目2 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒530-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年11月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり171円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 多田建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪天満宮駅から徒歩4分、扇町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫南森町支店 (115 m)
- りそな銀行 南森町支店 (179 m)
- 三井住友銀行南森町支店 (181 m)
- りそな銀行 融資管理部(大阪) (189 m)
- 関西みらい銀行 事業コンサルティング部 融資管理室(旧近畿大阪銀行店舗) (190 m)
- りそな銀行 大阪融資管理部 (190 m)
- りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (230 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (239 m)
- 徳島銀行南森町支店 (296 m)
- セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (310 m)
- 公園3件
- 扇町公園 (545 m)
- 中之島公園 (856 m)
- 南天満公園 (900 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 南森町駅前店 (94 m)
- ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋2丁目店 (146 m)
- ローソンサテライト OSL南森町駅店 (220 m)
- セブンイレブン 大阪扇町店 (231 m)
- セブンイレブン 大阪紅梅町店 (234 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (234 m)
- セブンイレブン 大阪南森町店 (252 m)
- ファミリーマート 南森町駅南店 (297 m)
- ファミリーマート 与力町店 (303 m)
- ローソン 松ケ枝町店 (312 m)
- スーパー9件
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (250 m)
- グルメシティ南森町店 (311 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (380 m)
- ライフ 太融寺店 (517 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (576 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (810 m)
- 業務スーパー 天満店 (930 m)
- ナベルホンジョウ (956 m)
- アンスリー 北浜店 (988 m)
- 学校/教育施設10件
- 代々木アニメーション学院 大阪校 (152 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (172 m)
- アストカレッジ (193 m)
- 関西経理専門学校 (193 m)
- AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (196 m)
- 大阪市立堀川小学校 (232 m)
- 近畿医療専門学校 (262 m)
- 大阪建設専門学校 (298 m)
- 関西テレビ電気専門学校 (300 m)
- 学校法人西沢学園 (301 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (195 m)
- 天満警察署 南森町交番 (212 m)
- 北消防署与力出張所 (377 m)
- 北消防署南森町出張所 (384 m)
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (440 m)
- 天満年金事務所 (517 m)
- 北税務署 (520 m)
- 曽根崎警察署 扇町公園交番 (522 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (582 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (653 m)
- 病院/医療10件
- 天三整骨院 (2 m)
- 南眼科 (28 m)
- 天神橋みやたけクリニック (29 m)
- はせがわ診療所 (45 m)
- 原歯科 (73 m)
- 大阪催眠心理療法研究所 (77 m)
- 河野医院 (81 m)
- 河野歯科 (81 m)
- みなみもりまちN矯正歯科 (102 m)
- 正司内科・クリニック (124 m)
- 幼稚園/保育園10件
- にじのとり保育園 (294 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (298 m)
- 西天満和音 (405 m)
- 同心保育園 (418 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (471 m)
- えがおの森保育園・どうしん (472 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (544 m)
- 中之島ちどりキッズ (579 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (591 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノーブル南森町の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノーブル南森町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,894万～3,963万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より9.0% 低い↓ 大阪府の平均より40.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 2,940万 〜 3,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノーブル南森町の相場
- ㎡単価
- 52.6万円
- 坪単価
- 173.9万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノーブル南森町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,910万〜3,060万円対前年同月比↑ | 2,940万〜3,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノーブル南森町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜3,499万円です。専有面積は約55㎡〜約74㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2023年5月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3DK | 約56㎡ (約17坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137万円となっております。以前の期間と比較して＋1.72％上昇しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は201.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノーブル南森町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 22件 | 3,067.3万円（55.7万円） |
| 71〜80㎡ | 1件 | 3,499万円（47.1万円） |
ノーブル南森町の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,067.3万円（㎡単価55.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ノーブル南森町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 3,174.3万円 | 56.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,822万円 | 51.2万円 |
| 8階〜9階 | 2,660万円 | 41.3万円 |
| 10階〜11階 | 3,499万円 | 47.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,990.9万円 | 54.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,963.3万円 | 53.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,126.6万円 | 52.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,039.9万円 | 53.4万円 |
| 東 | 2,660万円 | 41.3万円 |
ノーブル南森町の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノーブル南森町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約55㎡のお部屋の場合 7.7万 〜 9.5万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.3㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 82.3㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 13.5万円 | 4LDK | 82.3㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 70.55㎡ | 16.4万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年9月 | 15.0万円 | 1LDK | 70.55㎡ | 16.4万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノーブル南森町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.3万円 70.55㎡ / 南 | |||
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 82.3㎡ / 南東 | |||
| 3階 | ||||
| 4階 | 8.4万〜8.9万円 55.1㎡ / - | 8.4万〜8.9万円 55.1㎡ / - | ||
| 5階 | 8.7万〜9.1万円 55.1㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 55.1㎡ / 南 | ||
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 55.1㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 55.1㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 59.16㎡ / 東 | |
| 7階 | ||||
| 8階 | ||||
| 9階 | 9.2万〜9.6万円 59.8㎡ / 東 | |||
| 10階 | ||||
| 11階 | 11.5万〜12.1万円 70.55㎡ / 南 | 12.1万〜12.7万円 74.24㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 近鉄道明寺線
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