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ノーブル南森町

★★★☆☆3.98 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,070万円 〜 3,400万円
6階、3LDK、約64㎡の場合

賃貸賃料

13.3万円 〜 13.5万円

住所
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2
交通
築年数
1996年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ノーブル南森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
50万円
坪単価
165万円
前月との比較2017年9月の相場より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2016年10月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より66.1% 高い↑
大阪市北区の平均より12.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
3,070万円 〜 3,400万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 714位
大阪市北区
416棟中 118位
天神橋
26棟中 9位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ノーブル南森町の相場

    ㎡単価
    50.0万円
    坪単価
    165.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    44.6万円
    坪単価
    147.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ノーブル南森町の売買履歴

ノーブル南森町には現在、売出・成約事例がありません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

近隣マンションの売出価格
マンション名売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)リノベーション
エスリード南森町駅前2017年9月1,280万円6〜101K約20㎡ (約6坪)約64万円(約211万円)-
ハイマート南森町2017年9月1,580万円1〜51DK約42㎡ (約13坪)約37万円(約124万円)-
クレヴィア南森町ザフロント2017年9月3,870万円11〜151SLDK約56㎡ (約17坪)約69万円(約228万円)-
シティライフ南森町ラブニール2016年1月2,120万円6〜101DK約32㎡ (約10坪)約66万円(約219万円)-
レジオン南森町2015年7月2,800万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約45万円(約149万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ノーブル南森町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.3万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:35.0万円
  • 階数:6階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:59.16㎡

詳細を見る

賃料13.5万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:40.0万円
  • 礼金:-
  • 階数:2階
  • 間取り:4LDK
  • 専有面積:82.3㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,900円 〜 7,200円

例えば…6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
11.5万円 〜 14万円
(表面利回り:4.2% 〜 5.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月15.0万円1LDK70.55㎡16.4万円40.0万円1〜5
2017年9月15.0万円1LDK70.55㎡16.4万円40.0万円1〜5
2017年9月14.0万円1LDK70.55㎡15.0万円40.0万円1〜5
2017年8月15.0万円1LDK70.55㎡16.4万円40.0万円1〜5
2017年6月15.0万円1LDK70.55㎡16.4万円40.0万円1〜5-
2017年6月15.0万円1LDK70.55㎡16.4万円40.0万円11〜15
2017年6月15.0万円1LDK70.55㎡16.4万円40.0万円1〜5
2016年6月13.5万円4LDK82.3㎡--1〜5南東
2016年6月14.5万円3LDK59.8㎡14.5万円29.0万円6〜10
2016年6月13.3万円3LDK59.16㎡15.0万円35.0万円6〜10
2016年5月14.5万円3LDK59.8㎡14.5万円29.0万円6〜10
2016年5月13.5万円4LDK82.3㎡--1〜5南東
2016年5月13.3万円4LDK82.3㎡--1〜5南東
2016年4月13.5万円4LDK82.3㎡--1〜5南東
2016年4月13.3万円4LDK82.3㎡--1〜5
2016年4月12.0万円3LDK59.16㎡15.0万円35.0万円6〜10
2016年4月14.5万円4LDK82.3㎡--1〜5
2016年4月14.5万円4LDK92.0㎡--1〜5
2016年3月14.5万円4LDK82.3㎡--1〜5
2016年3月13.3万円4LDK82.3㎡--1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノーブル南森町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.7万円〜15.2万円
  • 2K〜2LDK平均-万円〜-万円
  • 3K〜3LDK平均12.1万円〜13.3万円
  • 4K〜4LDK平均15.6万円〜17.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.3万円〜14.7万円
70.55㎡ / 南
2階15.6万円〜17.2万円
82.3㎡ / 南東
3階
4階13.8万円〜15.2万円
70.55㎡ / 南
5階13.8万円〜15.3万円
70.55㎡ / 南
6階11.1万円〜12.2万円
59.16㎡ / 東
7階
8階
9階11.4万円〜12.6万円
59.8㎡ / 東
10階
11階14.2万円〜15.8万円
70.55㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.98(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ノーブル南森町の基本情報

大阪府大阪市北区天神橋3丁目に位置するマンションで、総戸数32戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は大阪市営谷町線の南森町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、大阪市営谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ノーブル南森町(ノーブルミナミモリマチ)管理会社住友不動産建物サービス
住所大阪府 大阪市北区 天神橋3丁目2管理形態-
郵便番号〒530-0041管理員-
築年数1996年11月管理費-
総戸数32戸修繕積立金-
階建11階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主多田建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート南森町駅前 共同出張所(イーネットATM) (100 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (114 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ天神橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (142 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (185 m)
    • 三井住友銀行 南森町支店 (187 m)
    • 大阪シティ信用金庫北支店 (288 m)
    • 大阪天神橋郵便局 (293 m)
    • 徳島銀行南森町支店 (296 m)
    • ファミリーマート与力町 共同出張所(イーネットATM) (305 m)
    • 大阪協栄信用組合 本部 (319 m)
  • 公園6件
    • 切子工房RAU (399 m)
    • 扇町公園 (518 m)
    • なんでもアリーナ (584 m)
    • 空色画房 (778 m)
    • 中之島公園 (886 m)
    • 南天満公園 (899 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 南森町駅前店 (94 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋2丁目店 (145 m)
    • ポプラ 南森町駅売店東店 (230 m)
    • セブンイレブン 大阪扇町店 (232 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (234 m)
    • セブンイレブン 大阪南森町店 (252 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (297 m)
    • ファミリーマート 与力町店 (303 m)
    • ローソン 北区松ケ枝町店 (319 m)
    • デイリーヤマザキ 扇町公園前店 (332 m)
  • スーパー9件
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (259 m)
    • グルメシティ 南森町店 (317 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (376 m)
    • ライフ 太融寺店 (518 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (577 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (810 m)
    • 業務スーパー 天満店 (930 m)
    • ナベルホンジョウ (957 m)
    • アンスリー 北浜店 (988 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (151 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (172 m)
    • AST関西健康・製菓専門学校 (195 m)
    • AST関西経理専門学校 (195 m)
    • 関西健康・製菓専門学校 (210 m)
    • アストカレッジ (210 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (231 m)
    • 近畿医療専門学校 (263 m)
    • メディカルエステ専門学校 (301 m)
    • 大阪建設専門学校 (301 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天満警察署 南森町交番 (212 m)
    • 北消防署与力出張所 (377 m)
    • 天満警察署 (382 m)
    • 北消防署南森町出張所 (384 m)
    • 天満警察署(仮庁舎) (387 m)
    • アーイ・ユー太陽光発電設置事業部・北地区 (424 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (438 m)
    • 北税務署 (514 m)
    • 天満年金事務所 (517 m)
    • 曽根崎警察署 扇町公園交番 (523 m)
  • 病院/医療10件
    • 天三整骨院 (2 m)
    • 南眼科 (29 m)
    • 天神橋みやたけクリニック (29 m)
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    • 医療法人河野医院 (73 m)
    • 原歯科 (74 m)
    • 大阪催眠心理療法研究所 (78 m)
    • 河野医院 (80 m)
    • 河野歯科 (80 m)
    • ワタナベ歯科医院 (92 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのとり保育園 (293 m)
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    • チックアンドヘン保育園 (406 m)
    • 同心保育園 (418 m)
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    • 中之島ちどり保育園 (544 m)
    • 中之島ちどりキッズ (580 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (591 m)
    • きたの旭ヶ丘学園 (600 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (638 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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