日商岩井南森町マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,660万 〜 3,840万円
6階、4DK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 57万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,660万円 〜 3,840万円 | 6階, 4DK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 4DK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.82
549人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋3丁目4-5
- 交通
- OsakaMetro谷町線「南森町駅」徒歩4分
- 築年月
- 1981年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
写真をもっと見る(14枚)
ページを読み込んでいます...
日商岩井南森町マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ニッショウイワイミナミモリマチマンション | 管理会社 | 互光建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋3丁目4-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年3月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり138円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商岩井 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 不二建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 日商岩井 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の南森町駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪天満宮駅から徒歩5分、扇町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪厚生信用金庫南森町支店 (139 m)
- りそな銀行 南森町支店 (261 m)
- りそな銀行 融資管理部(大阪) (270 m)
- 関西みらい銀行 事業コンサルティング部 融資管理室(旧近畿大阪銀行店舗) (271 m)
- りそな銀行 大阪融資管理部 (272 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (272 m)
- 三井住友銀行南森町支店 (276 m)
- りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (295 m)
- セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (329 m)
- セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 南森町駅 共同出張所 (336 m)
- 公園3件
- 扇町公園 (522 m)
- 南天満公園 (945 m)
- 中之島公園 (948 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋2丁目店 (188 m)
- ファミリーマート 南森町駅前店 (195 m)
- ファミリーマート 与力町店 (208 m)
- セブンイレブン 大阪扇町店 (210 m)
- セブンイレブン 大阪紅梅町店 (219 m)
- ローソン 松ケ枝町店 (241 m)
- デイリーヤマザキ 扇町公園前店 (284 m)
- ローソンサテライト OSL南森町駅店 (290 m)
- セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (300 m)
- セブンイレブン 大阪南森町店 (342 m)
- スーパー8件
- 阪急ファミリーストア 同心店 (289 m)
- グルメシティ南森町店 (312 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (329 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (520 m)
- ライフ 太融寺店 (567 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (734 m)
- 業務スーパー 天満店 (849 m)
- ナベルホンジョウ (941 m)
- 学校/教育施設10件
- 代々木アニメーション学院 大阪校 (172 m)
- アストカレッジ (250 m)
- 関西経理専門学校 (250 m)
- AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (254 m)
- 大阪市立堀川小学校 (261 m)
- 太成学院大学歯科衛生専門学校 (270 m)
- 関西医科専門学校 (284 m)
- AST関西医科専門学校 ASTカレッジ北校舎 (285 m)
- 大阪建設専門学校 (338 m)
- 関西テレビ電気専門学校 (341 m)
- 公共施設/機関10件
- 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (252 m)
- 北消防署与力出張所 (281 m)
- 天満警察署 南森町交番 (309 m)
- 天満年金事務所 (431 m)
- 北消防署南森町出張所 (467 m)
- 曽根崎警察署 扇町公園交番 (508 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (519 m)
- 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (540 m)
- 北税務署 (559 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (607 m)
- 病院/医療10件
- うえやま内科 (69 m)
- ケアサービスガーネット (87 m)
- 天三整骨院 (103 m)
- 原歯科 (104 m)
- 天神橋みやたけクリニック (129 m)
- 南眼科 (130 m)
- 河野医院 (134 m)
- 河野歯科 (134 m)
- はせがわ診療所 (146 m)
- にしぐち小児科 (146 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太成学院大学天満幼稚園 (197 m)
- にじのとり保育園 (266 m)
- 同心保育園 (322 m)
- えがおの森保育園・どうしん (385 m)
- 西天満和音 (502 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (517 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (558 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (629 m)
- きたの旭ヶ丘学園 (655 m)
- 中之島ちどりキッズ (680 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日商岩井南森町マンションの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に日商岩井南森町マンションの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日商岩井南森町マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,059万～5,195万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より19.8% 低い↓ 大阪府の平均より23.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、4DK、約77㎡のお部屋の場合 3,660万 〜 3,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日商岩井南森町マンションの相場
- ㎡単価
- 46.3万円
- 坪単価
- 153.2万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日商岩井南森町マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ | 3,660万〜3,840万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日商岩井南森町マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜5,480万円です。専有面積は約66㎡〜約91㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約53万円 (約175万円) | - | - |
| 2023年4月 | 5,100万円 | 11〜15 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約55万円 (約183万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.4万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.2万円となっております。以前の期間と比較して＋24.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日商岩井南森町マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 3,165万円（47.7万円） |
| 71〜80㎡ | 35件 | 3,308.4万円（42.9万円） |
| 81〜90㎡ | 27件 | 3,266.7万円（38.8万円） |
| 91〜100㎡ | 9件 | 5,295.6万円（57.6万円） |
日商岩井南森町マンションの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,308.4万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
日商岩井南森町マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,569.4万円 | 46.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,225.7万円 | 41.1万円 |
| 7階〜8階 | 3,225.7万円 | 38.1万円 |
| 9階〜10階 | 2,982.9万円 | 37.1万円 |
| 11階〜12階 | 4,874.5万円 | 54.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,200万円 | 33.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,350.9万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,675万円 | 43万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,465.5万円 | 42.6万円 |
日商岩井南森町マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
日商岩井南森町マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、4DK、約77㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.63㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2023年5月 | 15.0万円 | 3LDK | 84.63㎡ | 17.0万円 | 34.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2021年2月 | 13.0万円 | 3DK | 71.03㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.37㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日商岩井南森町マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 8.3万〜8.7万円 49.61㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 84.63㎡ / 南 | ||
| 2階 | 13.4万〜14.1万円 81.9㎡ / 西 | 12.9万〜13.6万円 75.07㎡ / 南 | ||
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 77.8㎡ / 南 | 13.5万〜14.2万円 77.8㎡ / 南 | ||
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 75.07㎡ / 南 | |||
| 5階 | 14.3万〜15.1万円 81.9㎡ / 南 | 14.8万〜15.6万円 84.72㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.4万〜14万円 77.8㎡ / - | 14.9万〜15.6万円 84.63㎡ / 南 | ||
| 7階 | 14.5万〜15.2万円 83.95㎡ / - | 15万〜15.7万円 84.72㎡ / 南 | ||
| 8階 | 11.8万〜12.4万円 66.37㎡ / 南 | |||
| 9階 | 15万〜15.8万円 84.13㎡ / 南 | |||
| 10階 | 11.9万〜12.5万円 66.37㎡ / 南 | 15.2万〜16万円 84.63㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.5万〜11万円 58.27㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 75.33㎡ / 南 | ||
| 12階 | 16.7万〜17.5万円 91.92㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
大阪府大阪市北区の人気エリアから中古マンションを探す
大阪府の市区町村からマンションを探す
- 大阪市都島区
- 大阪市福島区
- 大阪市此花区
- 大阪市西区
- 大阪市港区
- 大阪市大正区
- 大阪市天王寺区
- 大阪市浪速区
- 大阪市西淀川区
- 大阪市東淀川区
- 大阪市東成区
- 大阪市生野区
- 大阪市旭区
- 大阪市城東区
- 大阪市阿倍野区
- 大阪市住吉区
- 大阪市東住吉区
- 大阪市西成区
- 大阪市淀川区
- 大阪市鶴見区
- 大阪市住之江区
- 大阪市平野区
- 大阪市北区
- 大阪市中央区
- 堺市堺区
- 堺市中区
- 堺市東区
- 堺市西区
- 堺市南区
- 堺市北区
- 堺市美原区
- 岸和田市
- 豊中市
- 池田市
- 吹田市
- 泉大津市
- 高槻市
- 貝塚市
- 守口市
- 枚方市
- 茨木市
- 八尾市
- 泉佐野市
- 富田林市
- 寝屋川市
- 河内長野市
- 松原市
- 大東市
- 和泉市
- 箕面市
- 柏原市
- 羽曳野市
- 門真市
- 摂津市
- 高石市
- 藤井寺市
- 東大阪市
- 泉南市
- 四條畷市
- 交野市
- 大阪狭山市
- 阪南市
- 三島郡島本町
- 豊能郡豊能町
- 豊能郡能勢町
- 泉北郡忠岡町
- 泉南郡熊取町
- 泉南郡田尻町
- 泉南郡岬町
- 南河内郡太子町
- 南河内郡河南町
- 南河内郡千早赤阪村
大阪府の路線から探す
- ＪＲ大阪環状線
- ＪＲ片町線
- ＪＲ東西線
- 京阪本線
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線
- OsakaMetro谷町線
- 阪神本線
- OsakaMetro千日前線
- ＪＲ桜島線
- 阪神なんば線
- ＪＲ大阪環状連絡線
- OsakaMetro中央線
- OsakaMetro御堂筋線
- OsakaMetro四つ橋線
- 近鉄難波線
- 近鉄奈良線
- 近鉄大阪線
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）
- 南海本線
- 南海高野線
- OsakaMetro堺筋線
- 阪堺電気軌道阪堺線
- 南海汐見橋線
- 阪急千里線
- 阪急京都本線
- OsakaMetro今里筋線
- ＪＲおおさか東線
- ＪＲ阪和線
- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
- 京阪中之島線
- 泉北高速鉄道
- ＪＲ阪和線
- 大阪モノレール
- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
