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クリスタルブライト天満橋リバーサイド

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,170万 〜 2,280万円
7階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価52万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,170万円 〜 2,280万円7階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴100件2024年04月05日更新
家賃相場7.3万 〜 18.2万円
表面利回り5.0％ 〜 6.1％7階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.86

778人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区天満1丁目11-20
交通
  • OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩9分
築年月
2008年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • クリスタルブライト天満橋リバーサイド
  • クリスタルブライト天満橋リバーサイド
  • クリスタルブライト天満橋リバーサイドのエントランス
  • クリスタルブライト天満橋リバーサイドの看板

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クリスタルブライト天満橋リバーサイドの基本情報

クリスタルブライト天満橋リバーサイドは、ライフサービスによって2008年11月に竣工された総戸数103戸の13階建マンションです。施工は徳倉建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約33㎡～約98㎡、間取りが1DK間取り図が欲しい無料、1LDK、1LDK間取り図が欲しい無料（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,739万～5,489万円、参考相場単価は52万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クリスタルブライトテンマバシリバーサイド管理会社合人社計画研究所
住所大阪府 大阪市北区 天満1丁目11-20管理形態委託
郵便番号〒530-0043管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり181円
総戸数103戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、1SLK、1LDK、1SLDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社ライフサービスバイク置き場-
施工会社徳倉建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区天満1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で13階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩9分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩11分、大阪城北詰駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 福邦銀行大阪支店 (390 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (391 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マーチャンダイズマート内出張所(ATM) (491 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (528 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (564 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 京阪天満橋駅出張所 無人ATM (569 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (578 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (612 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (615 m)
  • 公園1件
    • 南天満公園 (591 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (197 m)
    • ローソン 天満一丁目店 (313 m)
    • ファミリーマート 天満二丁目店 (347 m)
    • ローソン 片町一丁目店 (445 m)
    • セブンイレブン 大阪大手前1丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート 天満三丁目店 (474 m)
    • 生活彩家 OMMビル店 (507 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (530 m)
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (589 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (602 m)
  • スーパー6件
    • 九州屋 京阪シティモール店 (572 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (572 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (572 m)
    • グルメシティ南森町店 (682 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (882 m)
    • ライフ 天神橋店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス (116 m)
    • 大阪工業技術専門学校 (116 m)
    • 大阪リハビリテーション専門学校 (126 m)
    • 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス2号館 (130 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (254 m)
    • 日本分析化学専門学校 (374 m)
    • 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (381 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (409 m)
    • 近畿社会福祉専門学校 (415 m)
    • 大阪市立北稜中学校 (470 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大阪府女性相談センター (486 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 男女参画・府民協働課 (486 m)
    • 東警察署 天満橋交番 (582 m)
    • 都島消防署東野田出張所 (585 m)
    • 東税務署 (635 m)
    • 経済産業省 近畿経済産業局 (637 m)
    • 近畿農政局大阪府拠点 (637 m)
    • 近畿総合通信局 近畿総合通信相談所 (637 m)
    • 近畿地方整備局 (637 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (642 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂本整骨院 (192 m)
    • 田淵医院 (207 m)
    • 石田歯科 (273 m)
    • さくら歯科 (278 m)
    • 末澤クリニック (294 m)
    • 宮歯科医院 (297 m)
    • ケアセンターサルート大阪 (382 m)
    • ますたに呼吸器クリニック (385 m)
    • 池田クリニック 大阪 (385 m)
    • 鈴木クリニック (399 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 天満ちとせ保育園 (150 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (182 m)
    • てんまあい保育園 (296 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (359 m)
    • 大手前保育園 (467 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (610 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (644 m)
    • にじのとり保育園 (709 m)
    • 大阪市立桜宮幼稚園 (717 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (766 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,739万～5,489万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
52万円 〜 56万円
坪単価
174万円 〜 185万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より8.9% 低い↓
大阪府の平均より40.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
2,170万 〜 2,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 1726位
大阪市北区
439棟中 259位
天満
29棟中 18位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • クリスタルブライト天満橋リバーサイドの相場

    ㎡単価
    52.6万円
    坪単価
    174.2万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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クリスタルブライト天満橋リバーサイドの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↑2,170万〜2,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クリスタルブライト天満橋リバーサイドの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,650万〜4,980万円です。専有面積は約33㎡〜約98㎡です。全部で100件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(100件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,220万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約34㎡ (約10坪)約65万円 (約215万円)南東-
2024年4月3,880万円1〜51LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2024年3月3,880万円1〜51LDK約82㎡ (約25坪)約47万円 (約156万円)南東-
2024年3月2,220万円1〜51DK間取り図が欲しい無料約34㎡ (約10坪)約65万円 (約215万円)南東-
2024年3月2,500万円6〜101LDK間取り図が欲しい無料約34㎡ (約10坪)約73万円 (約243万円)南東-

会員登録すると、全部で100件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。
2016年〜2020年では、61件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は200万円となっております。以前の期間と比較して＋23.89％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡46件2,056.4万円（59.8万円）
41〜50㎡31件2,236万円（51.4万円）
71〜80㎡12件3,115万円（44.1万円）
81〜90㎡16件3,675万円（44.8万円）
91〜100㎡5件4,980万円（50.6万円）

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,056.4万円（㎡単価59.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,317.4万円45.5万円
4階〜6階1,969.3万円52.6万円
7階〜9階2,200万円56.5万円
10階〜11階2,213.8万円50.5万円
12階〜13階2,807.8万円53.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,000万円47.1万円
1LDK/1SLDK等2,577.1万円51万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,598.9万円52.6万円
東2,567.1万円50.8万円

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの売却のご相談

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クリスタルブライト天満橋リバーサイドの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 8,900円
物件の参考家賃7階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 9万 〜 11.1万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.8万〜11.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で358件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円1LDK37.98㎡--1〜5-
2024年4月8.4万円ワンルーム33.39㎡-8.4万円1〜5-
2024年4月10.2万円1LDK47.0㎡-12.0万円1〜5-
2024年4月9.5万円1LDK40.8㎡--1〜5-
2024年4月10.2万円1LDK44.4㎡-12.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クリスタルブライト天満橋リバーサイドの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階7.7万〜8.1万円
33.39㎡ / -
2階16.8万〜17.7万円
70.56㎡ / -
3階8.5万〜9万円
34.8㎡ / 南
4階9.8万〜10.3万円
40.8㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
40.8㎡ / 南東
6階9.7万〜10.1万円
40.8㎡ / 東
7階7.9万〜8.3万円
33.39㎡ / 西
8階9.3万〜9.7万円
40.8㎡ / 北
9階8.4万〜8.8万円
34.94㎡ / 東
10階8.7万〜9.1万円
34.82㎡ / 南東
11階10.6万〜11.1万円
42.58㎡ / -
12階8.7万〜9.2万円
34.9㎡ / -
13階24.2万〜25.4万円
98.5㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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