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ハイラーク天満橋

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,540万円
5階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価29万円/㎡ 〜 36万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,540万円5階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴502024年01月07日更新
家賃相場4.8万 〜 11万円
表面利回り6.7% 〜 8.25階, 1LDK, 約52㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.52

787人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区天満1丁目19-15
交通
  • OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩7分
築年月
1981年10月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ハイラーク天満橋
  • ハイラーク天満橋
  • ハイラーク天満橋
  • ハイラーク天満橋のエントランス

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ハイラーク天満橋の基本情報

ハイラーク天満橋は、1981年10月に竣工された総戸数23戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡~約58㎡、間取りが1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は644万~2,108万円、参考相場単価は29万円/㎡~36万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ハイラークテンマバシ管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 大阪市北区 天満1丁目19-15管理形態委託
郵便番号〒530-0043管理員日勤
築年月1981年10月管理費1㎡あたり255円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2K、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区天満1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天満橋駅で徒歩7分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩8分、南森町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大正銀行 大阪北支店 (225 m)
    • 福邦銀行大阪支店 (233 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (331 m)
    • 生活彩家大手前2丁目 共同出張所(イーネットATM) (371 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (422 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (423 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (493 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 マーチャンダイズマート内出張所(ATM) (519 m)
    • みずほ銀行 天満橋支店 (539 m)
    • みずほ銀行京阪京橋支店 (552 m)
  • 公園2件
    • 南天満公園 (478 m)
    • 中之島公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (58 m)
    • ファミリーマート 天満三丁目店 (276 m)
    • ファミリーマート 天満二丁目店 (280 m)
    • ローソン 天満一丁目店 (288 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (334 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (442 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (448 m)
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (501 m)
    • セブンイレブン 大阪大手前1丁目店 (541 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ南森町店 (484 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (547 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (547 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (547 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (675 m)
    • ライフ 天神橋店 (877 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (959 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス2号館 (83 m)
    • 大阪リハビリテーション専門学校 (83 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (139 m)
    • 大阪工業技術専門学校 (213 m)
    • 私立大阪医療保健大学天満橋キャンパス (213 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (267 m)
    • 日本分析化学専門学校 日本分析化学専門学校 実験棟 (313 m)
    • 日本分析化学専門学校 (329 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (399 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (452 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東警察署 天満橋交番 (550 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (587 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (587 m)
    • 大阪府女性相談センター (605 m)
    • 大阪府庁 府民文化部 男女参画・府民協働課 (605 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (626 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (635 m)
    • 東税務署 (677 m)
    • 北消防署南森町出張所 (681 m)
    • 経済産業省 近畿経済産業局 (711 m)
  • 病院/医療10件
    • 石田歯科 (68 m)
    • 田淵医院 (75 m)
    • 坂本整骨院 (89 m)
    • 宮歯科医院 (193 m)
    • 末澤クリニック (196 m)
    • スポーツドリーム整骨院 南森町 (264 m)
    • 松村ストレスクリニック (272 m)
    • さくら歯科 (287 m)
    • みうらクリニック (330 m)
    • 鈴木クリニック (333 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • てんまあい保育園 (90 m)
    • 天満ちとせ保育園 (90 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (149 m)
    • かいせいプチ保育園天満橋園 (280 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (427 m)
    • 大手前保育園 (512 m)
    • にじのとり保育園 (521 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (536 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (642 m)
    • 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (706 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ハイラーク天満橋の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ハイラーク天満橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格644万~2,108万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
29万円 〜 36万円
坪単価
96万円 〜 120万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より49.4% 低い↓
大阪府の平均より22.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5950位
大阪市北区
439棟中 425位
天満
29棟中 29位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ハイラーク天満橋の相場

    ㎡単価
    29.2万円
    坪単価
    96.7万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ハイラーク天満橋の売買参考価格と将来の予想価格

5階、1LDK、52㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,540万円対前年同月比1,470万〜1,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ハイラーク天満橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,080万円です。専有面積は約22㎡〜約58㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月580万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約26万円 (約87万円)西-
2023年12月580万円1〜5ワンルーム約22㎡ (約7坪)約26万円 (約87万円)西-
2022年3月680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約30万円 (約102万円)西-
2022年2月680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約30万円 (約102万円)西-
2022年1月680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約30万円 (約102万円)西-

会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ハイラーク天満橋の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃5階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10.1万円 (表面利回り:6.7% 〜 8.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 9.5万〜9.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月5.7万円2K33.91㎡-11.4万円1〜5-
2024年2月5.9万円2K33.91㎡-11.8万円1〜5-
2024年1月5.9万円2K33.91㎡-11.8万円1〜5-
2023年12月5.9万円2K33.91㎡-11.8万円1〜5-
2023年10月5.9万円2K34.56㎡-11.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ハイラーク天満橋の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.7万〜6万円
34.56㎡ / 西
3階5.8万〜6.1万円
33.91㎡ / -
4階9.1万〜9.5万円
52.48㎡ / -
5階9.9万〜10.4万円
58.64㎡ / 西
6階
7階9万〜9.4万円
52.48㎡ / 東
8階
9階9.3万〜9.8万円
52.48㎡ / -
10階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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