リーガル天満橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,760万 〜 3,950万円
7階、2LDK、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,760万円 〜 3,950万円 | 7階, 2LDK, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2023年12月03日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.2％ | 7階, 2LDK, 約79㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
758人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満3丁目3-7
- 交通
- 京阪中之島線「天満橋駅」徒歩7分
- 築年月
- 1992年5月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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リーガル天満橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | リーガルテンマバシ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天満3丁目3-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年5月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創生、ユニホー | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鴻池組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天満3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪中之島線の天満橋駅で徒歩7分、OsakaMetro谷町線、京阪中之島線も利用可能でアクセス良好です。大阪天満宮駅から徒歩7分、南森町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 福邦銀行大阪支店 (121 m)
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- セブンイレブン 大阪天満1丁目店 (320 m)
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- スーパー8件
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- 日本分析化学専門学校 (222 m)
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- 関西ビューティプロ専門学校 (411 m)
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- 大阪保健医療大学 天満橋キャンパス2号館 (421 m)
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- 東警察署 天満橋交番 (330 m)
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- エル・おおさか (430 m)
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- 岡田歯科医院 (150 m)
- 鈴木クリニック (185 m)
- 宮歯科医院 (202 m)
- 末澤クリニック (207 m)
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- 田淵医院 (304 m)
- てんじん整形外科リウマチ科 (307 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (173 m)
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- てんまあい保育園 (307 m)
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- 蓮美幼児学園てんまばしナーサリー (410 m)
- 保育ルーム・キッズもみの木 (428 m)
- 大手前保育園 (438 m)
- 大阪市立菅南幼稚園 (473 m)
- 認定こども園中之島ちどり保育園 (476 m)
- 大阪市立滝川幼稚園 (502 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リーガル天満橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リーガル天満橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,703万～5,554万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より15.0% 低い↓ 大阪府の平均より30.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 3,760万 〜 3,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リーガル天満橋の相場
- ㎡単価
- 49.1万円
- 坪単価
- 162.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リーガル天満橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,940万円対前年同月比↑ | 3,760万〜3,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リーガル天満橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜4,380万円です。専有面積は約55㎡〜約113㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約56万円 (約187万円) | 西 | 済 |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | 済 |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | 済 |
| 2023年9月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | 済 |
| 2023年8月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約58万円 (約193万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.46％下落しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.4万円となっております。以前の期間と比較して＋28.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.8万円となっております。以前の期間と比較して＋39.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リーガル天満橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 12件 | 3,223.3万円（58.1万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 2,782.2万円（43.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 3,580万円（45.3万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,365.3万円（39.1万円） |
| 91〜100㎡ | 15件 | 3,772.7万円（41.8万円） |
| 101㎡〜 | 1件 | 3,780万円（37.4万円） |
リーガル天満橋の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,772.7万円（㎡単価41.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
リーガル天満橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,680.6万円 | 41.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,277.4万円 | 49.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,310万円 | 35.3万円 |
| 10階〜11階 | 2,828.6万円 | 36.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,136.9万円 | 55.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,965.8万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,183万円 | 44.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,190万円 | 35.3万円 |
| 東 | 4,256.3万円 | 47.2万円 |
| 西 | 2,925.1万円 | 43万円 |
リーガル天満橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リーガル天満橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,600 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約79㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.6万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13.0万円 | 2LDK | 66.81㎡ | - | 26.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年2月 | 13.0万円 | 2LDK | 66.81㎡ | - | 42.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2020年1月 | 13.0万円 | 2LDK | 66.81㎡ | - | 42.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年12月 | 13.0万円 | 2LDK | 66.81㎡ | - | 42.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2019年11月 | 13.0万円 | 2LDK | 66.81㎡ | - | 42.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リーガル天満橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 16.7万〜17.5万円 90.22㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 90.22㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 55.45㎡ / - | ||
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 55.45㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 79.04㎡ / 西 | |
| 5階 | |||
| 6階 | 16.2万〜17.1万円 86.09㎡ / - | ||
| 7階 | 12.3万〜13万円 66.81㎡ / 西 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.4万円 66.81㎡ / - | ||
| 9階 | 16.1万〜16.9万円 86.09㎡ / 西 | ||
| 10階 | 12.5万〜13.2万円 66.81㎡ / 西 | ||
| 11階 | 22.1万〜23.2万円 113.69㎡ / 南西 | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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