天満橋筋ビューハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,020万 〜 2,120万円
7階、1SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,020万円 〜 2,120万円 | 7階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 209件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 7階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75
855人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-11
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年12月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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天満橋筋ビューハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | テンマバシスジビューハイツ | 管理会社 | ティエスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天満橋2丁目2-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年12月 | 管理費 | 1㎡あたり196円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり177円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 帝人殖産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天満橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の桜ノ宮駅で徒歩6分、アクセス良好です。天満駅から徒歩9分、扇町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (447 m)
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (459 m)
- ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (540 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (550 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (567 m)
- 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (613 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (623 m)
- ファミリーマート東野田町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- 三菱UFJ銀行天満支店 (698 m)
- 三菱UFJ銀行天神橋支店 (698 m)
- 公園2件
- 扇町公園 (797 m)
- 長柄東公園 (948 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (87 m)
- ファミリーマート 同心町店 (134 m)
- ローソン JR桜ノ宮駅前店 (246 m)
- ローソン 同心一丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 大阪同心北店 (281 m)
- セブンイレブン 大阪中野町4丁目店 (354 m)
- セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (360 m)
- ローソン 都島中野町四丁目店 (395 m)
- ローソン OAPタワー店 (445 m)
- ローソン JR桜ノ宮東口店 (454 m)
- スーパー10件
- 阪急ファミリーストア 同心店 (424 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (550 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (570 m)
- 業務スーパー 天満店 (590 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (605 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (628 m)
- グルメシティ南森町店 (726 m)
- KOHYO(コーヨー) 南森町店 (910 m)
- C&Cエンド 天六店 (926 m)
- グルメシティ都島本通店 (952 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪中央理容美容専門学校 (178 m)
- 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (451 m)
- 放送芸術学院専門学校 (451 m)
- 大阪市立扇町総合高校 (468 m)
- 相生学院高等学校大阪校 (553 m)
- 大阪市立中野小学校 (595 m)
- HCCカイロ塾 (610 m)
- 大阪市立北稜中学校 (614 m)
- 大阪市立菅北小学校 (670 m)
- 関西医科専門学校 (674 m)
- 公共施設/機関10件
- 近畿中国森林管理局 (155 m)
- 都島警察署 中野町交番 (290 m)
- 北消防署与力出張所 (365 m)
- 天満年金事務所 (410 m)
- 天満総合労働相談コーナー (423 m)
- 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (423 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (585 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (656 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (695 m)
- 北区民センター (727 m)
- 病院/医療10件
- リハビリデイサービスしあわせ (122 m)
- 増原クリニック (124 m)
- 向井歯科医院 (189 m)
- 同心整骨院 (263 m)
- さわだ歯科 (291 m)
- リハビリデイサービス パナシア (320 m)
- なかしま歯科クリニック (324 m)
- 岡山歯科医院 (336 m)
- 本出診療所 (340 m)
- 上村鍼灸整骨院 (345 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 同心保育園 (330 m)
- えがおの森保育園・どうしん (349 m)
- ちゃいれっく東天満保育園 (416 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (439 m)
- 都島中野幼稚園 (531 m)
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (550 m)
- ぷららキッズ (571 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (571 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (574 m)
- にじのとり保育園 (634 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
天満橋筋ビューハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
天満橋筋ビューハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,417万～2,313万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より38.7% 低い↓ 大阪府の平均より5.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 2,020万 〜 2,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
天満橋筋ビューハイツの相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
天満橋筋ビューハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ | 2,020万〜2,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
天満橋筋ビューハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,060万〜2,650万円です。専有面積は約40㎡〜約57㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年5月 | 2,120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,120万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約37万円 (約125万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 6〜10 | 2DK | 約42㎡ (約13坪) | 約37万円 (約124万円) | 南東 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約38万円 (約128万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.47％上昇しています。
2016年〜2020年では、154件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.7万円となっております。以前の期間と比較して＋33.05％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、54件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。以前の期間と比較して＋16.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
天満橋筋ビューハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 89件 | 1,620.7万円（38万円） |
| 51〜60㎡ | 130件 | 1,986.8万円（35.6万円） |
天満橋筋ビューハイツの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,986.8万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
天満橋筋ビューハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,588万円 | 36.8万円 |
| 4階〜6階 | 1,830.5万円 | 35.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,842万円 | 36.7万円 |
| 10階〜11階 | 1,918.4万円 | 35万円 |
| 12階〜13階 | 1,490万円 | 30.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,658.2万円 | 31.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,811万円 | 37.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,845.5万円 | 35.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,783.2万円 | 32.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,810.5万円 | 35.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,780万円 | 41.5万円 |
天満橋筋ビューハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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天満橋筋ビューハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で146件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.5万円 | 2DK | 42.5㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 56.0㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
天満橋筋ビューハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.6万円 56.0㎡ / 南 | 8.4万〜8.8万円 42.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.6万〜9.1万円 42.61㎡ / 南 | 11.6万〜12.2万円 57.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.7万〜9.2万円 42.87㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 42.61㎡ / 南東 | 11.4万〜12万円 56.0㎡ / 南 |
| 4階 | 8.7万〜9.2万円 42.61㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 56.0㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 56.0㎡ / 南 |
| 5階 | 10.7万〜11.3万円 53.21㎡ / 南東 | 8.8万〜9.3万円 42.87㎡ / 南 | 11.5万〜12.1万円 56.0㎡ / 南 |
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 56.0㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 42.87㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 56.0㎡ / 南 |
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 42.61㎡ / 南西 | 11.7万〜12.2万円 56.0㎡ / 南 | 11.7万〜12.2万円 56.0㎡ / 南 |
| 8階 | 10.9万〜11.4万円 53.21㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 56.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 12万〜12.6万円 57.04㎡ / 南 | 11.8万〜12.4万円 56.0㎡ / 南 | |
| 10階 | 9万〜9.4万円 42.61㎡ / 南 | 8.7万〜9.2万円 42.5㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 56.0㎡ / 南 |
| 11階 | 9万〜9.5万円 42.61㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 56.0㎡ / 南 | 11万〜11.6万円 53.34㎡ / - |
| 12階 | 9.1万〜9.5万円 42.61㎡ / 南 | 11.9万〜12.5万円 57.04㎡ / - | |
| 13階 | 9.1万〜9.6万円 42.61㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 56.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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