ノア北天満
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,140万 〜 2,240万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 35万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,140万円 〜 2,240万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年05月10日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.72
726人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天満橋2丁目4-18
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「天満駅」徒歩6分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ノア北天満の基本情報
建物・設備
| 名称 | ノアキタテンマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天満橋2丁目4-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり155円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天満橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の天満駅で徒歩6分、アクセス良好です。扇町駅から徒歩9分、天神橋筋六丁目駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (279 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (346 m)
- 関西みらい銀行 天神橋筋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (521 m)
- 大阪協栄信用組合 本部 (630 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (666 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (676 m)
- 三井住友銀行天六支店 (677 m)
- りそな銀行 天六支店 (721 m)
- セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (732 m)
- 公園3件
- 長柄東公園 (709 m)
- 扇町公園 (711 m)
- 毛馬桜之宮公園 (991 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 大阪同心北店 (307 m)
- セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (350 m)
- セブンイレブン 大阪池田町店 (355 m)
- ファミリーマート 同心町店 (362 m)
- セブンイレブン 桜ノ宮駅前店 (373 m)
- ローソン JR桜ノ宮駅前店 (392 m)
- ファミリーマート JR天満駅前店 (403 m)
- ファミリーマート 天満市場店 (423 m)
- ローソン 国分寺一丁目東店 (440 m)
- ファミリーマート 天神橋四丁目店 (449 m)
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- 業務スーパー 天満店 (323 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (328 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (345 m)
- Pantry(パントリー) 都島店 (434 m)
- 阪急ファミリーストア 同心店 (469 m)
- スーパー玉出 天神橋店 (516 m)
- C&Cエンド 天六店 (642 m)
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- AST関西医科専門学校 ASTカレッジ北校舎 (677 m)
- 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (728 m)
- 放送芸術学院専門学校 (728 m)
- 大阪市立扇町総合高校 (735 m)
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- 相生学院高等学校大阪校 (822 m)
- 公共施設/機関10件
- 天満年金事務所 (365 m)
- 近畿中国森林管理局 (439 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (452 m)
- 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (471 m)
- 都島警察署 中野町交番 (476 m)
- 北消防署与力出張所 (551 m)
- 北区民センター (576 m)
- 大阪市都島区保健福祉センター分館 (592 m)
- 大阪市北区保健福祉センター (592 m)
- 大阪市北区役所 (593 m)
- 病院/医療10件
- 八杉クリニック (104 m)
- 増原クリニック (205 m)
- もりやま鍼灸整骨院 (213 m)
- たんぽぽ鍼灸整骨院 (264 m)
- ききょう北介護サービス (266 m)
- デイサービスゆうゆうの郷天満 (294 m)
- はやと整骨院 (295 m)
- ヒプノソリューションズ (338 m)
- さわだ歯科 (341 m)
- ささき歯科 (343 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ぷららキッズ (345 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 統括本部 (345 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール 大阪本校 (372 m)
- あい・あい保育園桜ノ宮園 (435 m)
- 同心保育園 (530 m)
- 太成学院大学天満幼稚園 (551 m)
- 鶴満寺保育所 (560 m)
- えがおの森保育園・どうしん (589 m)
- 都島中野幼稚園 (629 m)
- 都島桜宮保育園 (659 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ノア北天満の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にノア北天満の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ノア北天満の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,143万～3,964万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より40.4% 低い↓ 大阪府の平均より7.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 2,140万 〜 2,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ノア北天満の相場
- ㎡単価
- 35.1万円
- 坪単価
- 116.1万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 58.8万円
- 坪単価
- 194.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38万円
- 坪単価
- 125.8万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ノア北天満の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,140万〜2,250万円対前年同月比↓ | 2,140万〜2,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ノア北天満の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜4,180万円です。専有面積は約61㎡〜約95㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約51万円 (約168万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約53万円 (約177万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.7万円となっております。以前の期間と比較して＋58.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は155.8万円となっております。以前の期間と比較して＋19.24％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ノア北天満の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 69件 | 2,583.5万円（41.9万円） |
| 71〜80㎡ | 31件 | 3,222.6万円（41.1万円） |
| 91〜100㎡ | 1件 | 1,990万円（20.9万円） |
ノア北天満の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,583.5万円（㎡単価41.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ノア北天満の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| マンションの売買相場 | ノア北天満の売買相場は、2024年5月時点でしています。 |
|---|---|
| 大阪市北区天満橋の売買相場 | ノア北天満のある大阪市北区天満橋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−12.32%下落（-530.3万円）、前年比で−24.67%下落（-1,235.6万円）しています。 |
| 大阪市北区の売買相場 | ノア北天満のある大阪市北区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋10.3%上昇（＋495.4万円）、前年比で＋7.23%上昇（＋357.8万円）しています。 |
| 天満駅の売買相場 | ノア北天満のある最寄りの天満駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋2.55%上昇（＋98万円）、前年比で−10.17%下落（-446.3万円）しています。 |
ノア北天満の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,958.6万円 | 42.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,613.3万円 | 24万円 |
| 7階〜8階 | 2,316.1万円 | 35.5万円 |
| 9階〜10階 | 2,290.8万円 | 37.2万円 |
| 11階〜12階 | 2,956.5万円 | 39.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,230万円 | 20万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,282万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,709.4万円 | 40.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,307.5万円 | 29.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,161.9万円 | 35.1万円 |
| 東 | 2,610万円 | 38.3万円 |
| 西 | 2,430万円 | 39.4万円 |
| 北/北東/北西 | 2,700万円 | 34.4万円 |
ノア北天満の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ノア北天満の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で22件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 12.0万円 | 1LDK | 58.4㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年7月 | 12.0万円 | 1LDK | 58.4㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 12.0万円 | 1LDK | 58.4㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2020年1月 | 11.0万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年1月 | 10.5万円 | 2LDK | 61.0㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ノア北天満の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10万円 61.6㎡ / 東 | 9.6万〜10万円 61.6㎡ / 東 | ||
| 2階 | ||||
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 61.6㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 78.39㎡ / 東 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 61.6㎡ / 東 | 12.6万〜13.3万円 78.39㎡ / 東 | ||
| 5階 | ||||
| 6階 | ||||
| 7階 | 10.3万〜10.9万円 61.6㎡ / - | 12.6万〜13.2万円 76.74㎡ / 東 | ||
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 58.4㎡ / - | 10.3万〜10.9万円 61.0㎡ / 南東 | 15.7万〜16.5万円 95.38㎡ / 東 | |
| 9階 | 10.4万〜10.9万円 61.0㎡ / 南東 | 10.4万〜11万円 61.6㎡ / - | ||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 61.6㎡ / 東 | 10.2万〜10.7万円 61.6㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 61.6㎡ / 南東 | |
| 11階 | 13.1万〜13.8万円 78.39㎡ / 東 | 13.1万〜13.8万円 78.39㎡ / 東 | ||
| 12階 | 13.7万〜14.4万円 78.39㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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