エスティライフ梅田新道
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,360万 〜 1,430万円
6階、1K、約23㎡の場合
| 参考相場単価 | 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,360万円 〜 1,430万円 | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.7万 〜 9.2万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 6階, 1K, 約23㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93
873人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区兎我野町15-3
- 交通
- OsakaMetro谷町線「東梅田駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エスティライフ梅田新道の基本情報
建物・設備
| 名称 | エスティライフウメダシンミチ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 兎我野町15-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒530-0056 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年4月 | 管理費 | 1㎡あたり252円 |
| 総戸数 | 64戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり73円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区兎我野町に位置する分譲マンションで、総戸数64戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の東梅田駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。梅田駅から徒歩6分、北新地駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱UFJ銀行梅田新道支店 (202 m)
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- 東京スター銀行梅田支店 (293 m)
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- セブン銀行 ホワイティうめだ ATMコーナー 共同出張所 (303 m)
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- 中之島公園 (973 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 曽根崎二丁目店 (127 m)
- ファミリーマート 曽根崎一丁目店 (138 m)
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- デイリーヤマザキ 兎我野町店 (182 m)
- ファミリーマート 曽根崎二丁目店 (186 m)
- ファミリーマート お初天神通り店 (190 m)
- ローソン 太融寺町店 (220 m)
- ローソン 西天満六丁目店 (239 m)
- スーパー10件
- ライフ 太融寺店 (382 m)
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- 成城石井梅田店 (697 m)
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- キッチン&マーケットルクア大阪店 (798 m)
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- 辰巳法律研究所 大阪本校 (249 m)
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- 熊本大学関西オフィス (315 m)
- 職業訓練のアップ梅田校 (315 m)
- 日本不動産学院大阪 (315 m)
- 大阪産業大学梅田サテライト (315 m)
- テンプル大学ジャパン大阪校 (315 m)
- 公共施設/機関10件
- 梅新第一生命ビルディング (205 m)
- 大阪駅前第四ビル (283 m)
- 栃木県大阪センター (310 m)
- 天満警察署 大江橋交番 (312 m)
- ふるさと鳥取県定住機構(公益財団法人)関西駐在 (315 m)
- 大阪駅前第三ビル (319 m)
- 曽根崎警察署 (325 m)
- 曽根崎警察署 梅田地下街交番 (325 m)
- 駐大阪・神戸アメリカ合衆国総領事館 (331 m)
- 梅田市税事務所 (392 m)
- 病院/医療10件
- 貝原皮膚科 (41 m)
- NDクリニック (59 m)
- ニドークリニック相談室 (59 m)
- 森川歯科医院 (70 m)
- そねざき古林診療所 (99 m)
- 盛岡眼科 (126 m)
- 白井歯科 (148 m)
- 梅田血管外科クリニック (152 m)
- cocoroBe (158 m)
- 江川メンタルクリニック (164 m)
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- ミントハウス (254 m)
- つくし保育園 (275 m)
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- キッズルームビスケット (322 m)
- ALWAYS(オールウェイズ) 梅田園 (345 m)
- 西天満和音 (487 m)
- 扇町同胞幼稚園 (509 m)
- キッズハーモニー・なかのしま (660 m)
- 中之島ちどりキッズ (664 m)
- ぬくもりのおうち保育ママ (862 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エスティライフ梅田新道の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エスティライフ梅田新道の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,133万～2,517万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より8.8% 高い↑ 大阪府の平均より67.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 1,360万 〜 1,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エスティライフ梅田新道の相場
- ㎡単価
- 62.9万円
- 坪単価
- 208万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
エスティライフ梅田新道の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,390万〜1,460万円対前年同月比↓ | 1,360万〜1,430万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エスティライフ梅田新道の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、890万〜2,720万円です。専有面積は約18㎡〜約40㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 6〜10 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,720万円 | 6〜10 | 1DK | 約40㎡ (約12坪) | 約68万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,720万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約68万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,550万円 | 11〜15 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約24㎡ (約7坪) | 約64万円 (約213万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.3万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.2万円となっております。以前の期間と比較して＋9.08％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エスティライフ梅田新道の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 23件 | 1,281.7万円（70万円） |
| 21〜30㎡ | 10件 | 1,552万円（67万円） |
| 41〜50㎡ | 30件 | 2,646.7万円（65.2万円） |
エスティライフ梅田新道の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,646.7万円（㎡単価65.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
エスティライフ梅田新道の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 1,347.5万円 | 74.2万円 |
| 6階〜7階 | 1,072.5万円 | 56.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,436.9万円 | 66.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,158.6万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,349.4万円 | 67.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,006.9万円 | 65.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,415.3万円 | 65.5万円 |
| 東 | 1,100万円 | 58.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,416.4万円 | 69.3万円 |
エスティライフ梅田新道の売却のご相談
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エスティライフ梅田新道の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1K、約23㎡のお部屋の場合 5.9万 〜 7.2万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で529件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5.6万円 | ワンルーム | 23.15㎡ | - | 6.4万円 | 6〜10 | - |
| 2024年5月 | 5.6万円 | ワンルーム | 23.15㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 6.1万円 | 1K | 18.9㎡ | - | 6.1万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.5万円 | ワンルーム | 23.15㎡ | - | 6.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 6.1万円 | 1K | 18.9㎡ | - | 6.1万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エスティライフ梅田新道の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 10.2万〜10.7万円 37.8㎡ / - |
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 21.73㎡ / 北 |
| 3階 | 5.4万〜5.6万円 18.95㎡ / 南 |
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 18.9㎡ / - |
| 5階 | 5.4万〜5.7万円 18.95㎡ / 南 |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 18.9㎡ / 南 |
| 7階 | 5.5万〜5.7万円 18.9㎡ / 南 |
| 8階 | 5.4万〜5.7万円 20.66㎡ / 北 |
| 9階 | 6.6万〜6.9万円 23.15㎡ / - |
| 10階 | 12万〜12.6万円 40.6㎡ / 南 |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 23.15㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- 阪急宝塚本線
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- 泉北高速鉄道
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- 北大阪急行電鉄
- 阪急箕面線
- 大阪モノレール彩都線
- 水間鉄道
- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
