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ランズ南森町

★★★☆☆3.96 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,540万 〜 2,810万円
8階、2LDK、約57㎡の場合

賃貸賃料

11万円

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住所
大阪府大阪市北区東天満2丁目2-18
交通
築年月
2005年11月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ランズ南森町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年12月の価格相場
㎡単価
46万円
坪単価
154万円
前月との比較2017年11月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年12月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年12月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より53.3% 高い↑
大阪市北区の平均より3.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
2,540万 〜 2,810万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8536棟中 1113位
大阪市北区
391棟中 162位
東天満
14棟中 10位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ランズ南森町の相場

    ㎡単価
    46.7万円
    坪単価
    154.4万円
  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    45.1万円
    坪単価
    149.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.4万円
    坪単価
    100.7万円

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ランズ南森町の売買参考価格と将来の予想価格

8階、2LDK、57㎡の物件の場合
2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格
2,550万〜2,820万円対前年同月比2,540万〜2,810万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ランズ南森町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で13件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(13件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年1月2,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約49万円 (約163万円)-
2016年12月2,280万円6〜101LDK約46㎡ (約14坪)約49万円 (約163万円)-
2016年12月2,680万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)--
2016年11月2,680万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約46万円 (約152万円)--
2016年11月2,780万円11〜152LDK約58㎡ (約18坪)約47万円 (約158万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ランズ南森町の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料11.0万円管理費8,000円

間取

  • 敷金:1.0ヶ月
  • 礼金:3.0ヶ月
  • 階数:11階
  • 間取り:1LDK
  • 専有面積:45.09㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年12月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
7,900 〜 9,700円

例えば…8階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合
13.7万 〜 16.7万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 10 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年12月10.8万円1LDK45.09㎡10.8万円-1〜5
2016年12月12.5万円1LDK45.09㎡12.5万円-1〜5
2016年11月10.8万円1LDK45.09㎡10.8万円-1〜5
2016年11月12.5万円1LDK45.09㎡12.5万円-1〜5
2016年10月12.5万円1LDK45.09㎡12.5万円-1〜5北西

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ランズ南森町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均10.6万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均15.8万〜17.4万円
  • 3K〜3LDK平均17.4万〜19.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.8万〜15.2万円
57.45㎡ / 東
3階16.3万〜18万円
67.54㎡ / 東
4階10.3万〜11.4万円
45.09㎡ / 北
13.9万〜15.4万円
57.45㎡ / 東
18.2万〜20.2万円
75.26㎡ / 東
5階
6階10.5万〜11.6万円
45.09㎡ / 北
18.4万〜20.4万円
75.26㎡ / 東
7階16.2万〜17.9万円
67.54㎡ / 北東
8階16.7万〜18.5万円
67.54㎡ / 東
9階17.5万〜19.3万円
67.54㎡ / 東
16.8万〜18.6万円
67.54㎡ / 東
10階
11階10.7万〜11.9万円
45.09㎡ / 北
12階14.5万〜16万円
57.45㎡ / 東
17.1万〜18.9万円
67.54㎡ / 東
13階10.9万〜12万円
45.09㎡ / 北
14.6万〜16.1万円
57.45㎡ / 東
14階
15階

資産評価

★★★☆☆3.96(大阪府)

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ランズ南森町の基本情報

大阪府大阪市北区東天満2丁目に位置するマンションで、総戸数53戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR東西線の大阪天満宮駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ランズミナミモリマチ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 東天満2丁目2-18管理形態委託
郵便番号〒530-0044管理員日勤
築年月2005年11月管理費-
総戸数53戸修繕積立金-
階建15階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社アイサワ工業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪東天満郵便局 (81 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (88 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (158 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天満支店 (192 m)
    • 三菱東京UFJ銀行 天神橋支店 (193 m)
    • ファミリーマート東天満 共同出張所(イーネットATM) (243 m)
    • ファミリーマート大阪天満宮 共同出張所(イーネットATM) (273 m)
    • 大阪OAPタワー内郵便局 (364 m)
    • 大阪天満橋郵便局 (436 m)
    • ファミリーマート薬ヒグチ天神橋2丁目 共同出張所(イーネットATM) (440 m)
  • 公園5件
    • 切子工房RAU (481 m)
    • 南天満公園 (684 m)
    • 空色画房 (886 m)
    • 中之島公園 (891 m)
    • なんでもアリーナ (999 m)
  • コンビニ10件
    • サンクス 大阪東天満店 (79 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (153 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (246 m)
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (249 m)
    • ローソン 北区松ケ枝町店 (260 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (274 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (281 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (320 m)
    • サークルK 天満三丁目店 (349 m)
    • ローソン OAPタワー店 (355 m)
  • スーパー7件
    • グルメシティ 南森町店 (282 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (524 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 同心店 (640 m)
    • 九州屋 フレスト天満橋店 (841 m)
    • FREST(フレスト)天満橋店 (846 m)
    • 株式会社京阪流通システムズ (846 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (958 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪医療技術学園専門学校 (68 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (121 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (193 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (218 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (235 m)
    • 大阪アニメーションスクール専門学校 (235 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (292 m)
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    • 大阪リハビリテーション専門学校 (362 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (375 m)
  • 公共施設/機関10件
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    • かいせいプチ保育園天満橋園 (553 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (671 m)
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    • ちょうちょ保育園中之島園 (708 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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ゼロからわかる!マンション売却の基礎知識